直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.52%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の20.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が4.96%、3年目が9.50%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（21件）
- 代表参考価格
- 4,337万円〜5,713万円(64.46m²)
- 代表参考賃料
- 14.7万円〜16.8万円(64.46m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,419万円〜5,820万円
参考賃料15.2万円〜17.4万円
専有面積66.12m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
1階
参考価格4,587万円〜6,042万円
参考賃料15.4万円〜17.6万円
専有面積68.34m²
間取り3LDK
主要採光面西
1階
参考価格3,894万円〜5,129万円
参考賃料13.7万円〜15.7万円
専有面積58.52m²
間取り1SLDK
主要採光面南
2階
参考価格5,708万円〜7,518万円
参考賃料18.6万円〜21.2万円
専有面積84.64m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,440万円〜5,848万円
参考賃料14.9万円〜17.1万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格4,409万円〜5,808万円
参考賃料14.8万円〜17.0万円
専有面積65.67m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,792万円〜6,311万円
参考賃料16.4万円〜18.8万円
専有面積71.67m²
間取り2SLDK
主要採光面南
2階
参考価格4,328万円〜5,701万円
参考賃料14.5万円〜16.7万円
専有面積64.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,330万円〜5,703万円
参考賃料14.6万円〜16.7万円
専有面積64.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,686万円〜7,489万円
参考賃料19.0万円〜21.7万円
専有面積84.64m²
間取り3SLDK
主要採光面南
3階
参考価格3,879万円〜5,110万円
参考賃料13.4万円〜15.4万円
専有面積58.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,330万円〜5,703万円
参考賃料14.6万円〜16.7万円
専有面積64.46m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,313万円〜5,681万円
参考賃料14.9万円〜17.0万円
専有面積64.46m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,334万円〜5,708万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積64.46m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格4,709万円〜6,203万円
参考賃料15.9万円〜18.2万円
専有面積70.01m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格4,336万円〜5,711万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積64.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,597万円〜6,055万円
参考賃料15.5万円〜17.8万円
専有面積68.34m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格5,047万円〜6,648万円
参考賃料17.0万円〜19.5万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,337万円〜5,713万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積64.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格4,341万円〜5,718万円
参考賃料14.8万円〜16.9万円
専有面積64.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,605万円〜6,065万円
参考賃料15.6万円〜17.9万円
専有面積68.34m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (21件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (78件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 6,780万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2026年3月 | 6,780万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 6,780万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 6,980万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 68.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 68.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 68.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 68.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 68.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 68.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 68.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年12月 | 5,590万円 | 64.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 66.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 66.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 66.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 58.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 68.34m² 3LDK | 10階 |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 68.34m² 3LDK | 10階 |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 68.34m² 3LDK | 10階 |
| 2021年11月 | 4,890万円 | 64.46m² 2LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 4,890万円 | 64.46m² 2LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 5,190万円 | 64.46m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 5,290万円 | 64.46m² 2LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 3,580万円 | 68.34m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 3,580万円 | 68.34m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 3,580万円 | 68.34m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 5,280万円 | 84.64m² 4LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 5,180万円 | 84.64m² 4LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 5,180万円 | 84.64m² 4LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 5,280万円 | 84.64m² 4LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 3,780万円 | 68.34m² 3LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 3,780万円 | 68.34m² 3LDK | 1階 |
| 2017年10月 | 3,780万円 | 68.34m² 3LDK | 1階 |
| 2017年9月 | 3,780万円 | 68.34m² 3LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 3,980万円 | 65.67m² 3LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 65.67m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年9月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年8月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年7月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年6月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年5月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年4月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年3月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年3月 | 4,099万円 | 66.12m² 3LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 4,090万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年2月 | 4,199万円 | 66.12m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 4,790万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年1月 | 4,199万円 | 66.12m² 3LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 4,790万円 | 71.67m² 2SLDK | 2階 |
| 2014年8月 | 3,850万円 | 84.64m² 3SLDK | 3階 |
| 2014年3月 | 4,380万円 | 84.64m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年11月 | 3,280万円 | 64.46m² 3LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 3,280万円 | 64.46m² 3LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 3,280万円 | 64.46m² 3LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 2,980万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2009年9月 | 2,980万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2009年8月 | 2,980万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 2,980万円 | 64.46m² 3LDK | 3階 |
| 2009年3月 | 3,050万円 | 71.67m² 3LDK | 7階 |
| 2009年2月 | 3,050万円 | 71.67m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (78件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 14.0万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2018年2月 | 16.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 16.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 16.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2017年11月 | 16.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2017年10月 | 16.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2017年9月 | 16.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年11月 | 16.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年8月 | 16.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 15.5万円 | 70.0m² 3LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 15.5万円 | 70.0m² 3LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 15.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2013年10月 | 15.5万円 | 70.01m² 3LDK | 6階 |
| 2012年4月 | 15.0万円 | 69.45m² 3LDK | 9階 |
| 2012年3月 | 15.0万円 | 69.45m² 3LDK | 9階 |
| 2010年12月 | 16.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年11月 | 16.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年7月 | 14.0万円 | 64.48m² 3LDK | 6階 |
| 2009年6月 | 14.0万円 | 64.48m² 3LDK | 6階 |
| 2009年3月 | 17.2万円 | 64.46m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (24件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.01%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の15.05%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.14%、2年目が4.18%、3年目が6.69%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
セジョリ練馬平和台10.9万円平和台駅徒歩9分26.73m²中古マンション
第2桜台ファミリーマンション4,680万円桜台駅徒歩3分49.47m²中古一戸建て
戸建 練馬区西大泉4丁目 中古住宅5,680万円大泉学園駅徒歩30分96.0m²土地
オープンプレイス練馬アクセス40,000万円練馬駅徒歩6分新築一戸建て
練馬区北町１丁目 新築一戸建て 全１棟7480万円東武練馬駅徒歩8分90.25m²賃貸マンション
セジョリ練馬平和台21.9万円平和台駅徒歩9分56.6m²中古マンション
リビオ練馬北町6,600万円東武練馬駅徒歩8分60.4m²中古一戸建て
練馬区石神井町4丁目 中古戸建12,700万円石神井公園駅徒歩9分130.79m²土地
練馬区石神井台4丁目 土地5,840万円上石神井駅徒歩15分新築一戸建て
練馬区大泉学園町６丁目 新築一戸建て 全１棟5190万円大泉学園駅徒歩10分81.05m²賃貸マンション
セジョリ練馬平和台21.7万円平和台駅徒歩9分56.18m²中古マンション
光が丘パークタウン公園南団地3号棟5,280万円光が丘駅徒歩9分74.49m²中古一戸建て
練馬区旭丘1丁目中古戸建12,000万円江古田駅徒歩7分181.57m²土地
練馬区三原台3丁目 売地 1号地5,880万円石神井公園駅徒歩20分新築一戸建て
練馬区大泉学園町３丁目 新築一戸建て 全１棟8390万円大泉学園駅徒歩18分103.71m²賃貸マンション
ルーブル練馬弐番館 1088.2万円練馬駅徒歩10分20.52m²中古マンション
ハイホーム武蔵関Ｂ館 4015,399万円武蔵関駅徒歩9分68.87m²中古一戸建て
収納空間充実×3LDK／練馬区石神井町7丁目 中古戸建9,980万円大泉学園駅徒歩14分114.56m²土地
オープンプレイス北町アクセス6,580万円地下鉄赤塚駅徒歩10分新築一戸建て
練馬区貫井3丁目 24期9,299万円富士見台駅徒歩9分99.95m²
ファミール成増グランデージ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年8月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 187戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 前田建設工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール成増グランデージへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファミール成増グランデージのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- ファミール成増グランデージのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファミール成増グランデージ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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