直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で24.21%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の11.49%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.51%、2年目が7.42%、3年目が12.29%となっています。
ソレイユ梅田西
大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-16
- 福島駅 徒歩8分
- 新福島駅 徒歩10分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 3,735万円〜4,472万円(60.94m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.2万円(60.94m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,670万円〜4,395万円
参考賃料13.5万円〜14.9万円
専有面積60.45m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,712万円〜4,444万円
参考賃料13.7万円〜15.1万円
専有面積60.94m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,682万円〜4,409万円
参考賃料13.6万円〜15.0万円
専有面積60.45m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,852万円〜4,612万円
参考賃料14.2万円〜15.7万円
専有面積63.24m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,693万円〜4,422万円
参考賃料13.6万円〜15.0万円
専有面積60.45m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,864万円〜4,627万円
参考賃料14.2万円〜15.7万円
専有面積63.24m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,876万円〜4,641万円
参考賃料14.2万円〜15.7万円
専有面積63.24m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,735万円〜4,472万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積60.94m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,717万円〜4,450万円
参考賃料13.7万円〜15.1万円
専有面積60.45m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,888万円〜4,656万円
参考賃料14.3万円〜15.8万円
専有面積63.24m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,900万円〜4,670万円
参考賃料14.3万円〜15.8万円
専有面積63.24m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,870万円 | 63.24m² 2LDK | 5階 |
| 2024年11月 | 3,870万円 | 63.24m² 2LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 3,870万円 | 63.24m² 2LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 60.45m² 2LDK | 7階 |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年6月 | 3,893万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年5月 | 3,893万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年4月 | 3,893万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年3月 | 3,893万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 3,893万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 60.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 63.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 63.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 63.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 63.24m² 2LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 63.24m² 2LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 63.24m² 2LDK | 8階 |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 60.45m² 2LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 60.45m² 2LDK | 7階 |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 60.45m² 2LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 60.45m² 2LDK | 7階 |
| 2016年5月 | 2,480万円 | 83.24m² 2LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 2,480万円 | 83.24m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (40件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (96件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 14.0万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 14.0万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 14.0万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 14.0万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 14.0万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 17.5万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 17.5万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 17.5万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 17.5万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 17.5万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 18.5万円 | 60.45m² 2LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 14.0万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 14.0万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 14.0万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 14.5万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 14.5万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 14.5万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 14.5万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 14.5万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年9月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 14.5万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 12.0万円 | 63.0m² 2LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 12.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 12.5万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 12.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 12.5万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 12.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 12.5万円 | 63.94m² 2LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 12.5万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 11.8万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 11.8万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 63.24m² 2LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 63.24m² 2LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 63.24m² 2LDK | 6階 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 63.24m² 2LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 63.24m² 2LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 4階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 63.24m² 2LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 11.0万円 | 63.24m² 2LDK | 6階 |
| 2014年3月 | 11.0万円 | 60.45m² 2LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 11.3万円 | 63.24m² 2LDK | 4階 |
| 2012年6月 | 11.0万円 | 60.94m² 2LDK | 4階 |
| 2012年6月 | 11.0万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2012年1月 | 11.8万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 11.0万円 | 63.24m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (96件)表示を省略
大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.08%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.13%、2年目が3.08%、3年目が5.87%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＳＫ天六（旧プレリュード天六）5.7万円天神橋筋六丁目駅徒歩4分21.3m²中古マンション
ジオタワー天六11,080万円天神橋筋六丁目駅徒歩1分76.82m²中古一戸建て
大阪市北区長柄中３丁目5,580万円天神橋筋六丁目駅徒歩11分108.37m²土地
長柄中2丁目 土地2,080万円天神橋筋六丁目駅徒歩9分新築マンション
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー40,800万円梅田駅徒歩9分123.69m²賃貸マンション
ベストレジデンス天六4.0万円天神橋筋六丁目駅徒歩3分17.0m²中古マンション
シエリア梅田豊崎10,400万円中津駅徒歩4分68.14m²土地
大阪市北区中津３丁目5,780万円中津駅徒歩4分賃貸マンション
セレニテ梅田EST9.2万円南森町駅徒歩5分27.64m²中古マンション
ローレルタワー梅田 37F18,990万円中崎町駅徒歩1分1.0m²賃貸マンション
大阪市北区西天満５丁目9.2万円南森町駅徒歩5分27.64m²中古マンション
ザ・パークハウス大阪梅田タワー 29F29,200万円中津駅徒歩2分84.9m²賃貸マンション
アークアベニュー梅田北6.8万円天神橋筋六丁目駅徒歩10分25.0m²中古マンション
アリスト天満宮前6,780万円大阪天満宮駅徒歩2分75.07m²賃貸マンション
大宝北天満ロイヤルハイツ4.0万円南森町駅徒歩10分15.0m²中古マンション
ザ・梅田タワー 19F14,300万円大阪梅田駅徒歩4分97.53m²賃貸マンション
TAIHOクリスタルビル7.5万円南森町駅徒歩5分43.7m²中古マンション
ブールバール南森町3,480万円南森町駅徒歩2分63.18m²賃貸マンション
大阪市北区紅梅町8.6万円南森町駅徒歩4分28.03m²中古マンション
ザ・パークハウス中之島タワー24,800万円中之島駅徒歩2分89.92m²
ソレイユ梅田西 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年11月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 20戸
- 土地面積
- 462.99m²
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ソレイユ梅田西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ソレイユ梅田西のある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- ソレイユ梅田西のある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ソレイユ梅田西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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