直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.83%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の15.73%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.60%、2年目が10.73%、3年目が8.51%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 5,602万円〜7,434万円(62.8m²)
- 代表参考賃料
- 17.9万円〜20.2万円(62.8m²)
24階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格8,903万円〜11,813万円
参考賃料28.7万円〜32.2万円
専有面積101.95m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,482万円〜7,274万円
参考賃料17.7万円〜19.9万円
専有面積62.8m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格8,913万円〜11,828万円
参考賃料28.9万円〜32.5万円
専有面積101.95m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格5,509万円〜7,310万円
参考賃料17.6万円〜19.8万円
専有面積62.8m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格5,515万円〜7,319万円
参考賃料17.7万円〜19.9万円
専有面積62.8m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,522万円〜7,328万円
参考賃料17.8万円〜20.0万円
専有面積62.8m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格6,890万円〜9,143万円
参考賃料22.1万円〜24.9万円
専有面積78.25m²
間取り2LDK
主要採光面南東
11階
参考価格5,542万円〜7,354万円
参考賃料17.8万円〜20.0万円
専有面積62.8m²
間取り
主要採光面南東
13階
参考価格6,923万円〜9,187万円
参考賃料22.2万円〜25.0万円
専有面積78.25m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
16階
参考価格6,948万円〜9,220万円
参考賃料22.3万円〜25.0万円
専有面積78.25m²
間取り2LDK
主要採光面南東
17階
参考価格5,582万円〜7,407万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積62.8m²
間取り2LDK
主要採光面南東
18階
参考価格5,589万円〜7,416万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積62.8m²
間取り2LDK
主要採光面南西
19階
参考価格5,596万円〜7,425万円
参考賃料17.8万円〜20.0万円
専有面積62.8m²
間取り1LDK
主要採光面南
20階
参考価格5,602万円〜7,434万円
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積62.8m²
間取り2LDK
主要採光面南東
21階
参考価格6,990万円〜9,276万円
参考賃料22.2万円〜24.9万円
専有面積78.25m²
間取り1LDK
主要採光面南
21階
参考価格5,609万円〜7,443万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積62.8m²
間取り2LDK
主要採光面南東
24階
参考価格8,085万円〜10,729万円
参考賃料25.8万円〜29.0万円
専有面積90.18m²
間取り2LDK
主要採光面南東
24階
参考価格10,615万円〜14,085万円
参考賃料34.2万円〜38.4万円
専有面積118.37m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 9,560万円 | 101.95m² 2LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 9,560万円 | 101.95m² 2LDK | 2階 |
| 2025年8月 | 9,680万円 | 101.95m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 4,998万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 5,140万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 5,290万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 5,290万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 5,420万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 5,420万円 | 62.0m² 2LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2018年9月 | 8,280万円 | 118.37m² 3LDK | 24階 |
| 2018年8月 | 3,980万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 8,280万円 | 118.37m² 3LDK | 24階 |
| 2015年8月 | 8,580万円 | 118.37m² 3LDK | 24階 |
| 2015年7月 | 8,580万円 | 118.37m² 3LDK | 24階 |
| 2015年6月 | 8,580万円 | 118.37m² 3LDK | 24階 |
全て表示 (21件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (119件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 18.5万円 | 62.8m² 2LDK | 18階 |
| 2024年12月 | 18.5万円 | 62.8m² 2LDK | 18階 |
| 2024年11月 | 18.5万円 | 62.8m² 2LDK | 18階 |
| 2023年2月 | 17.3万円 | 62.0m² 2LDK | 21階 |
| 2023年1月 | 17.3万円 | 62.0m² 2LDK | 21階 |
| 2022年12月 | 17.3万円 | 62.0m² 2LDK | 21階 |
| 2022年5月 | 16.5万円 | 62.0m² 2LDK | 20階 |
| 2022年4月 | 16.5万円 | 62.0m² 2LDK | 20階 |
| 2021年12月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2021年11月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2021年11月 | 16.5万円 | 62.8m² 2LDK | 20階 |
| 2021年10月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2021年10月 | 18.5万円 | 62.8m² 2LDK | 18階 |
| 2021年10月 | 16.5万円 | 62.8m² 2LDK | 20階 |
| 2021年9月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2021年9月 | 18.5万円 | 62.8m² 2LDK | 18階 |
| 2021年9月 | 16.5万円 | 62.8m² 2LDK | 20階 |
| 2021年8月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2021年8月 | 16.5万円 | 62.8m² 2LDK | 20階 |
| 2021年5月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2021年4月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2021年2月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2021年1月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年11月 | 16.8万円 | 62.8m² 1LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年10月 | 16.8万円 | 62.8m² 1LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 16.8万円 | 62.8m² 1LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年2月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2020年1月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2019年12月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2019年9月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2018年12月 | 17.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2018年11月 | 16.8万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 17.0万円 | 62.8m² 2LDK | 8階 |
| 2018年10月 | 16.8万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 28.0万円 | 101.95m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 28.0万円 | 101.95m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 28.0万円 | 101.95m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 17.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 20.0万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2017年9月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 20.0万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2017年8月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 20.0万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2017年7月 | 20.0万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2017年3月 | 30.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2017年2月 | 30.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2017年1月 | 30.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 18階 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 18階 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 16.0万円 | 62.8m² 2LDK | 20階 |
| 2016年2月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2016年1月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2015年12月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2015年11月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2015年10月 | 19.8万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2015年9月 | 21.0万円 | 78.25m² 1LDK | 21階 |
| 2015年8月 | 16.0万円 | 62.8m² 2LDK | 21階 |
| 2015年8月 | 21.0万円 | 78.25m² 1LDK | 21階 |
| 2015年7月 | 16.0万円 | 62.8m² 2LDK | 21階 |
| 2015年7月 | 21.0万円 | 78.25m² 1LDK | 21階 |
| 2015年6月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2015年6月 | 19.5万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2015年6月 | 21.0万円 | 78.25m² 1LDK | 21階 |
| 2015年6月 | 16.0万円 | 62.8m² 2LDK | 21階 |
| 2015年5月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2015年5月 | 19.5万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2015年5月 | 16.0万円 | 62.8m² 2LDK | 21階 |
| 2015年4月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2015年4月 | 19.5万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
| 2014年6月 | 16.8万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2014年6月 | 13.7万円 | 62.8m² | 11階 |
| 2014年6月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2014年6月 | 30.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2014年5月 | 16.8万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2014年5月 | 13.7万円 | 62.8m² | 11階 |
| 2014年5月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2014年4月 | 16.8万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2014年4月 | 13.7万円 | 62.8m² | 11階 |
| 2014年4月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2014年3月 | 16.8万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 13.7万円 | 62.8m² | 11階 |
| 2014年3月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2014年1月 | 16.8万円 | 62.8m² 2LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2013年9月 | 29.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2013年8月 | 29.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2013年5月 | 18.5万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2013年1月 | 21.2万円 | 78.25m² 2LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 30.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2012年12月 | 21.2万円 | 78.25m² 2LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 28.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2012年11月 | 30.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2012年8月 | 30.0万円 | 90.18m² 2LDK | 24階 |
| 2011年11月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2011年6月 | 15.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2011年6月 | 15.2万円 | 62.8m² 2LDK | 20階 |
| 2011年5月 | 13.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2010年6月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2010年5月 | 18.0万円 | 62.8m² 2LDK | 17階 |
| 2010年5月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2010年4月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2010年3月 | 16.0万円 | 62.8m² 1LDK | 19階 |
| 2009年1月 | 28.0万円 | 78.25m² 2LDK | 16階 |
全て表示 (119件)表示を省略
大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.01%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の11.19%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.42%、2年目が5.91%、3年目が5.68%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コンフォリア・リヴ南森町II10.7万円大阪天満宮駅徒歩7分28.1m²中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE8,980万円福島駅徒歩6分55.28m²中古一戸建て
大阪市北区長柄東３丁目5,480万円天神橋筋六丁目駅徒歩13分108.13m²土地
北区長柄中2丁目・売土地（古家有り）5,950万円天神橋筋六丁目駅徒歩11分新築マンション
グラングリーン大阪ＴＨＥ ＮＯＲＴＨ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ16,500万円大阪駅徒歩7分52.12m²賃貸マンション
フレアコート梅田7.9万円中崎町駅徒歩5分23.18m²中古マンション
パラシオ北梅田4,498万円福島駅徒歩16分66.08m²土地
北区中津四丁目 上物付き土地4,980万円中津駅徒歩5分賃貸マンション
フェニックスコート天満橋6.0万円大阪天満宮駅徒歩5分21.88m²中古マンション
うめきたザ・レジデンス5,530万円中津駅徒歩7分55.06m²賃貸マンション
ラナップスクエア天満プライム5.5万円桜ノ宮駅徒歩5分20.15m²中古マンション
ローレルコート与力町エルグレース14,280万円南森町駅徒歩6分102.21m²賃貸マンション
ブリリアント扇町公園12.7万円天満駅徒歩6分41.4m²中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー16,880万円福島駅徒歩6分71.53m²賃貸マンション
Lumiere9.0万円天神橋筋六丁目駅徒歩5分30.02m²中古マンション
ライオンズマンション北梅田6,000万円中津駅徒歩10分63.79m²賃貸マンション
ヴェルレジデンス天満10.8万円大阪天満宮駅徒歩5分30.6m²中古マンション
ブリリアタワー堂島 24F13,200万円西梅田駅徒歩4分52.3m²賃貸マンション
ヴェルレジデンス天満11.3万円大阪天満宮駅徒歩5分30.6m²中古マンション
エルグレースタワー大阪同心9,780万円大阪天満宮駅徒歩6分61.53m²
イトーピア西天満ソアーズタワー 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年10月 (築21年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上24階
- 総戸数
- 89戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 清水建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イトーピア西天満ソアーズタワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イトーピア西天満ソアーズタワーのある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- イトーピア西天満ソアーズタワーのある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イトーピア西天満ソアーズタワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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