森下駅の中古マンション

森下駅（東京都）の中古マンションに関するデータをまとめました。価格の推移や周辺情報をもとに、住まい探しや住み替えの検討にお役立てください。

森下駅の中古マンション価格相場

森下駅の中古マンション価格の推移

価格(万円)

森下駅の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

森下駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.18%程度上昇しています。

これは森下駅のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.77%、2年目0.45%、3年目5.95%となっています。

買い時・売り時について

東京都の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっていると言えます。
市況の状況によって売り急ぎや買い控えを考えがちですが、タイミングは個人のライフプランや経済状況により異なります。現状を把握し、住み替えや住み替え後のコストも考慮した上で判断するようにしましょう。

家計に無理なく家を購入できる予算は？

おうち予算シミュレーション

築年別の価格相場

築3年	8,538万円
築5年	8,405万円
築10年	8,073万円
築15年	7,740万円
築20年	7,408万円

※以下の条件でAI査定した参考価格

専有面積70m²

面積別の価格相場

40m²	4,576万円
60m²	6,906万円
70m²	8,073万円
100m²	1億1,574万円
120m²	1億3,910万円

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年

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価格帯と価格の経年変動率マップ

森下駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

森下駅について

森下駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.91% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.86%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

森下駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

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都営大江戸線

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情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

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