さいたま新都心駅の中古マンション

さいたま新都心駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+3.03% → +5.25% → +5.76% → +7.21%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.65%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

さいたま新都心駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大宮、与野、北浦和、南浦和、浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC