直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
T-フラッツ
東京都港区南麻布1丁目9-2
- 麻布十番駅 徒歩7分
- 白金高輪駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 7,792万円〜9,403万円(58.0m²)
- 代表参考賃料
- 24.9万円〜27.8万円(58.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,159万円〜6,225万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積38.83m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格9,465万円〜11,423万円
参考賃料30.1万円〜33.7万円
専有面積70.62m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格9,499万円〜11,463万円
参考賃料30.2万円〜33.7万円
専有面積70.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格7,792万円〜9,403万円
参考賃料24.9万円〜27.8万円
専有面積58.0m²
間取り1SLDK
主要採光面北
10階
参考価格5,311万円〜6,410万円
参考賃料17.0万円〜19.0万円
専有面積38.83m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年7月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年6月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年5月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある麻布十番駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
麻布十番駅について
麻布十番駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+34.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
麻布十番駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は六本木一丁目、六本木、浜松町、代々木公園、渋谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
88
弁当・惣菜
57
大型商業施設
65
ドラッグストア
70
飲食店
65
カフェ
75
医療施設
65
郵便局
77
交番
50
公園
62
習い事施設
57
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
T-フラッツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
デュオスカーラ赤坂 60118.0万円溜池山王駅徒歩2分39.76m²中古マンション
パークタワー高輪18,000万円高輪台駅徒歩1分65.09m²中古一戸建て
東麻布2丁目 戸建50,000万円赤羽橋駅徒歩4分98.41m²土地
港区三田２丁目15,800万円三田駅徒歩10分土地
〜クラゲ舞う 幻想的な空間〜13,730万円品川駅徒歩6分賃貸マンション
エンテヴィレ南麻布（Ente Wille南麻布） 40214.5万円白金高輪駅徒歩7分26.97m²中古マンション
白金ハイツ17,980万円白金台駅徒歩10分123.81m²中古一戸建て
南麻布2丁目 戸建29,800万円麻布十番駅徒歩8分126.7m²土地
〜クラゲ舞う 幻想的な空間〜13,730万円品川駅徒歩6分賃貸マンション
ザ・タワー芝浦 14022.4万円浜松町駅徒歩7分53.02m²中古マンション
クラッシィハウス白金19,800万円白金高輪駅徒歩5分82.42m²中古一戸建て
高輪2丁目戸建138,000万円泉岳寺駅徒歩5分576.44m²賃貸マンション
ラベイユ麻布十番 100312.9万円麻布十番駅徒歩2分20.73m²中古マンション
コート麻布6,799万円乃木坂駅徒歩9分54.96m²賃貸マンション
高輪ホワイトマンション 5F24.0万円泉岳寺駅徒歩1分72.72m²中古マンション
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡ12,980万円お台場海浜公園駅徒歩2分73.87m²賃貸マンション
メゾン・ド・ヴィレ芝大門 5039.7万円大門駅徒歩3分26.05m²中古マンション
パークコート浜離宮ザタワー14,880万円浜松町駅徒歩5分42.74m²賃貸マンション
ルーブル芝公園 40410.0万円浜松町駅徒歩6分19.34m²中古マンション
港区虎ノ門3丁目69,800万円神谷町駅徒歩2分76.31m²
T-フラッツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年2月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。T-フラッツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- T-フラッツのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- T-フラッツのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- T-フラッツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.