直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
T-フラッツ
東京都港区南麻布1丁目9-2
- 麻布十番駅 徒歩7分
- 白金高輪駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 7,666万円〜9,408万円(58.0m²)
- 代表参考賃料
- 24.8万円〜27.8万円(58.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,075万円〜6,228万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積38.83m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格9,315万円〜11,431万円
参考賃料30.0万円〜33.6万円
専有面積70.62m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格9,347万円〜11,470万円
参考賃料30.1万円〜33.7万円
専有面積70.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格7,666万円〜9,408万円
参考賃料24.8万円〜27.8万円
専有面積58.0m²
間取り1SLDK
主要採光面北
10階
参考価格5,221万円〜6,407万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積38.83m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年7月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年6月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年5月 | 8,680万円 | 58.0m² 1SLDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 26.0万円 | 70.62m² 3LDK | 4階 |
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある麻布十番駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
麻布十番駅について
麻布十番駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+34.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
麻布十番駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は六本木一丁目、六本木、浜松町、渋谷、麹町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
88
弁当・惣菜
57
大型商業施設
65
ドラッグストア
70
飲食店
65
カフェ
75
医療施設
65
郵便局
77
交番
50
公園
62
習い事施設
57
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
T-フラッツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クレセント虎ノ門新橋14.2万円新橋駅徒歩5分25.49m²中古マンション
港区赤坂2丁目64,800万円赤坂駅徒歩4分88.77m²中古一戸建て
港区白金台3丁目 デザイナーズ戸建28,800万円白金台駅徒歩7分133.64m²土地
東麻布一丁目 条件なし売地25,000万円赤羽橋駅徒歩5分賃貸マンション
メインステージ三田アーバンスクエア10.7万円三田駅徒歩4分22.58m²中古マンション
パークタワー芝公園20,000万円赤羽橋駅徒歩4分59.52m²中古一戸建て
-VECS-港区芝3丁目PROJECT 鉄骨造3階建ての戸建 角地15,000万円三田駅徒歩5分88.76m²土地
南道路 白金台2丁目土地37,000万円白金台駅徒歩8分賃貸マンション
クレセント虎ノ門新橋14.4万円新橋駅徒歩5分25.49m²中古マンション
シティタワー麻布十番 180830,700万円麻布十番駅徒歩5分60.16m²賃貸マンション
メインステージ白金高輪駅前 20110.2万円白金高輪駅徒歩1分22.9m²中古マンション
パークコート赤坂ザタワー29,800万円赤坂駅徒歩8分72.62m²賃貸マンション
ガラ・シティ白金台7.6万円白金台駅徒歩8分19.2m²中古マンション
グランドメゾン田町4,150万円田町駅徒歩9分35.34m²賃貸マンション
港区南麻布2丁目8.3万円白金高輪駅徒歩4分19.98m²中古マンション
キャッスルマンション麻布7,499万円麻布十番駅徒歩3分45.18m²賃貸マンション
港区東麻布2丁目7.8万円赤羽橋駅徒歩5分20.65m²中古マンション
アクシア麻布 110618,990万円麻布十番駅徒歩1分55.97m²賃貸マンション
ガラ・シティ白金台8.3万円白金台駅徒歩11分19.2m²中古マンション
ベイクレストタワー14,290万円品川駅徒歩13分86.98m²
T-フラッツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年2月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。T-フラッツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- T-フラッツのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- T-フラッツのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- T-フラッツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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