直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.31%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.23%、2年目が4.22%、3年目が5.86%となっています。
南青山パークハイツ
東京都港区南青山2丁目7-19
- 青山一丁目駅 徒歩5分
- 外苑前駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 9,558万円〜12,323万円(83.04m²)
- 代表参考賃料
- 38.7万円〜43.4万円(83.04m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格8,716万円〜11,237万円
参考賃料35.4万円〜39.6万円
専有面積75.95m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格8,739万円〜11,267万円
参考賃料35.4万円〜39.7万円
専有面積75.95m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格9,558万円〜12,323万円
参考賃料38.7万円〜43.4万円
専有面積83.04m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格10,810万円〜13,938万円
参考賃料43.6万円〜48.9万円
専有面積93.6m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格14,005万円〜18,058万円
参考賃料56.3万円〜63.1万円
専有面積121.17m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10,990万円 | 83.04m² 3LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 10,990万円 | 83.04m² 3LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 10,990万円 | 83.04m² 3LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 11,780万円 | 83.04m² 3LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 11,780万円 | 83.04m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 11,780万円 | 83.04m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 11,780万円 | 83.04m² 3LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2019年10月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2019年9月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2019年8月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2019年7月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2019年6月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2019年5月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2019年4月 | 12,900万円 | 93.6m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年4月 | 8,680万円 | 101.93m² 2LDK | 2階 |
| 2010年3月 | 8,680万円 | 101.93m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 73.0万円 | 121.17m² 4LDK | 4階 |
| 2011年11月 | 27.0万円 | 76.5m² 2LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 27.0万円 | 76.5m² 2LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 25.0万円 | 75.95m² 2LDK | 3階 |
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.69%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.20%、2年目が4.33%、3年目が4.17%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある青山一丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
青山一丁目駅について
青山一丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+34.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
青山一丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、代々木公園などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
60
コンビニ
81
弁当・惣菜
57
大型商業施設
57
ドラッグストア
57
飲食店
62
カフェ
73
医療施設
65
郵便局
69
交番
50
公園
68
習い事施設
57
子育て施設
66
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
南青山パークハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
芝浦アイランド エアタワー 291629.0万円田町駅徒歩8分56.9m²中古マンション
港区アドレス駅距離4分 芝公園アビタシオン9,499万円芝公園駅徒歩4分65.55m²中古一戸建て
港区白金台２丁目17,980万円高輪台駅徒歩3分243.45m²土地
〜南西角地約46坪え〜白金台5丁目土地48,000万円白金台駅徒歩10分土地
〜クラゲ舞う 幻想的な空間〜13,730万円品川駅徒歩6分賃貸マンション
白金台3丁目Ｔ−ＨＯＵＳＥＤ棟36.0万円白金台駅徒歩3分75.76m²中古マンション
シティタワー高輪10,480万円白金高輪駅徒歩6分56.04m²土地
〜クラゲ舞う 幻想的な空間〜13,730万円品川駅徒歩6分新築一戸建て
南青山＿新築戸建て65,000万円乃木坂駅徒歩2分196.8m²賃貸マンション
港区白金台２丁目13.9万円高輪台駅徒歩2分30.56m²中古マンション
パークコート虎ノ門愛宕タワー140,000万円神谷町駅徒歩4分168.23m²賃貸マンション
ザ・パークハウスグラン南青山四丁目95.0万円表参道駅徒歩7分105.46m²中古マンション
六本木ユニハウス1,930万円六本木駅徒歩5分17.61m²賃貸マンション
レフィールオーブ麻布仙台坂28.9万円麻布十番駅徒歩8分41.3m²中古マンション
シティタワー高輪20,800万円白金高輪駅徒歩7分79.15m²賃貸マンション
インペリアル赤坂フォーラム9.0万円赤坂駅徒歩10分21.33m²中古マンション
藤和白金台コープ9,998万円白金高輪駅徒歩6分93.04m²賃貸マンション
アーデン芝公園 40614.7万円御成門駅徒歩2分29.74m²中古マンション
デュフレベース南麻布12,500万円白金高輪駅徒歩7分62.01m²賃貸マンション
トーシンフェニックス赤坂12.0万円赤坂駅徒歩4分20.66m²
南青山パークハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年8月 (築47年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 11戸
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 施工会社
- 間組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南青山パークハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南青山パークハイツのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- 南青山パークハイツのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 南青山パークハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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