直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
グランドメゾン南青山
東京都港区南青山1丁目15-8
- 青山一丁目駅 徒歩6分
- 乃木坂駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 20,486万円〜26,379万円(114.7m²)
- 代表参考賃料
- 55.3万円〜62.4万円(114.7m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格20,789万円〜26,770万円
参考賃料55.9万円〜63.2万円
専有面積117.41m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格18,993万円〜24,457万円
参考賃料51.2万円〜57.8万円
専有面積107.13m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格20,338万円〜26,188万円
参考賃料54.8万円〜61.8万円
専有面積114.7m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格15,488万円〜19,943万円
参考賃料41.9万円〜47.3万円
専有面積87.42m²
間取り1SLDK
主要採光面東
6階
参考価格15,556万円〜20,031万円
参考賃料42.1万円〜47.6万円
専有面積87.42m²
間取り1SLDK
主要採光面東
7階
参考価格15,577万円〜20,059万円
参考賃料42.2万円〜47.6万円
専有面積87.42m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格20,486万円〜26,379万円
参考賃料55.3万円〜62.4万円
専有面積114.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格20,486万円〜26,379万円
参考賃料55.3万円〜62.4万円
専有面積114.7m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
10階
参考価格17,476万円〜22,504万円
参考賃料47.4万円〜53.5万円
専有面積97.6m²
間取り1LDK
主要採光面西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25,800万円 | 117.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 29,800万円 | 114.7m² 3SLDK | 8階 |
| 2021年12月 | 29,800万円 | 114.7m² 3LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 29,800万円 | 114.7m² 3SLDK | 8階 |
| 2021年11月 | 29,800万円 | 114.7m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 29,800万円 | 114.7m² 3SLDK | 8階 |
| 2021年10月 | 29,800万円 | 114.7m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 21,800万円 | 97.6m² 1LDK | 10階 |
| 2021年8月 | 21,800万円 | 97.6m² 1LDK | 10階 |
| 2021年7月 | 21,800万円 | 97.6m² 1LDK | 10階 |
| 2021年6月 | 21,800万円 | 97.6m² 1LDK | 10階 |
| 2020年12月 | 19,600万円 | 114.7m² 3LDK | 8階 |
| 2020年11月 | 19,600万円 | 114.7m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (13件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 48.0万円 | 87.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 65.0万円 | 114.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 48.0万円 | 87.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 35.0万円 | 87.0m² 1SLDK | 6階 |
| 2022年3月 | 45.0万円 | 87.42m² 1SLDK | 3階 |
| 2022年2月 | 45.0万円 | 87.42m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年10月 | 35.0万円 | 87.42m² 1SLDK | 6階 |
| 2019年9月 | 35.0万円 | 87.42m² 1SLDK | 6階 |
| 2019年2月 | 52.0万円 | 107.13m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 52.0万円 | 107.13m² 1LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 52.0万円 | 107.13m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (11件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある青山一丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
青山一丁目駅について
青山一丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+34.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
青山一丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、渋谷、赤坂などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
60
コンビニ
81
弁当・惣菜
57
大型商業施設
62
ドラッグストア
59
飲食店
62
カフェ
71
医療施設
55
郵便局
69
交番
57
公園
70
習い事施設
52
子育て施設
67
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランドメゾン南青山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
港区南麻布2丁目12.8万円麻布十番駅徒歩8分31.84m²中古マンション
エクセルシオール麻布10,680万円麻布十番駅徒歩3分50.45m²中古一戸建て
東麻布2丁目 戸建50,000万円赤羽橋駅徒歩4分98.41m²土地
港区三田２丁目15,800万円三田駅徒歩10分賃貸マンション
村野ビル10.5万円麻布十番駅徒歩1分28.74m²中古マンション
西麻布フォレストプラザ13,000万円広尾駅徒歩8分56.23m²中古一戸建て
南麻布2丁目 戸建29,800万円麻布十番駅徒歩8分126.7m²賃貸マンション
OLIO麻布十番11.0万円麻布十番駅徒歩1分20.06m²中古マンション
デュフレベース南麻布12,500万円白金高輪駅徒歩7分62.01m²中古一戸建て
高輪2丁目戸建138,000万円泉岳寺駅徒歩5分576.44m²賃貸マンション
菱和パレス高輪8.5万円白金高輪駅徒歩5分21.56m²中古マンション
赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル 400264,800万円赤坂駅徒歩4分88.77m²賃貸マンション
シャルム白金11.8万円白金高輪駅徒歩7分25.13m²中古マンション
デュフレベース南麻布12,500万円白金高輪駅徒歩7分62.01m²賃貸マンション
港区赤坂２丁目13.9万円赤坂駅徒歩3分22.74m²中古マンション
白金ハイツ17,980万円白金台駅徒歩10分123.81m²賃貸マンション
ニューメゾネット白金台12.0万円白金台駅徒歩3分27.77m²中古マンション
ファミールコート白金ヒルズ22,200万円白金台駅徒歩11分96.49m²賃貸マンション
フォンテーヌ芝浦11.0万円高輪ゲートウェイ駅徒歩19分26.02m²中古マンション
ドム南青山3,500万円外苑前駅徒歩5分33.59m²
グランドメゾン南青山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年12月 (築22年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 43戸
- 延べ床面積
- 114.7m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドメゾン南青山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランドメゾン南青山のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- グランドメゾン南青山のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランドメゾン南青山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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