直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
西麻布コンド
東京都港区西麻布3丁目8-11
- 六本木駅 徒歩12分
- 広尾駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 3,819万円〜4,803万円(39.42m²)
- 代表参考賃料
- 16.2万円〜18.4万円(39.42m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,819万円〜4,803万円
参考賃料16.2万円〜18.4万円
専有面積39.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,491万円〜4,391万円
参考賃料14.8万円〜16.8万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,834万円〜4,822万円
参考賃料16.2万円〜18.4万円
専有面積39.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,112万円〜3,914万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積32.0m²
間取り2DK
主要採光面南東
5階
参考価格3,242万円〜4,077万円
参考賃料13.7万円〜15.6万円
専有面積33.25m²
間取り1DK
主要採光面東
5階
参考価格3,850万円〜4,842万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積39.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,857万円〜4,852万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積39.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,922万円〜3,676万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積29.95m²
間取り1K
主要採光面東
7階
参考価格2,992万円〜3,764万円
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積30.6m²
間取り1DK
主要採光面南東
7階
参考価格4,464万円〜5,615万円
参考賃料18.8万円〜21.3万円
専有面積45.47m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格3,865万円〜4,861万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積39.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,565万円〜3,227万円
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積26.28m²
間取り1K
主要採光面西
7階
参考価格2,992万円〜3,764万円
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積30.6m²
間取り1DK
主要採光面東
8階
参考価格3,873万円〜4,871万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積39.42m²
間取り1LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,625万円〜3,302万円
参考賃料11.2万円〜12.7万円
専有面積26.83m²
間取り1DK
主要採光面西
9階
参考価格4,137万円〜5,204万円
参考賃料17.4万円〜19.7万円
専有面積42.0m²
間取り1R
主要採光面西
10階
参考価格4,491万円〜5,649万円
参考賃料18.8万円〜21.4万円
専有面積45.47m²
間取り2DK
主要採光面南西
11階
参考価格4,500万円〜5,660万円
参考賃料18.9万円〜21.4万円
専有面積45.47m²
間取り1LDK
主要採光面西
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,980万円 | 26.0m² 1DK | 8階 |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 26.0m² 1DK | 8階 |
| 2023年2月 | 3,090万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年1月 | 3,090万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2022年12月 | 3,090万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2022年11月 | 3,090万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2021年6月 | 4,499万円 | 45.47m² 1LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 3,880万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 3,880万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 3,880万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 2,730万円 | 30.06m² 1DK | 7階 |
| 2019年11月 | 2,730万円 | 30.06m² 1DK | 7階 |
| 2019年10月 | 2,730万円 | 30.06m² 1DK | 7階 |
| 2019年9月 | 2,730万円 | 30.06m² 1DK | 7階 |
全て表示 (20件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.8万円 | 26.0m² 1DK | 8階 |
| 2024年4月 | 12.3万円 | 26.0m² 1DK | 8階 |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 26.0m² 1DK | 8階 |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 26.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年7月 | 13.5万円 | 29.0m² 1K | 6階 |
| 2022年6月 | 13.5万円 | 29.0m² 1K | 6階 |
| 2022年5月 | 13.5万円 | 29.0m² 1K | 6階 |
| 2022年2月 | 11.0万円 | 33.25m² 1DK | 5階 |
| 2022年1月 | 11.0万円 | 33.25m² 1DK | 5階 |
| 2021年12月 | 11.0万円 | 33.25m² 1DK | 5階 |
| 2021年2月 | 19.0万円 | 45.47m² 1LDK | 11階 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 45.47m² 1LDK | 11階 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 45.47m² 1LDK | 11階 |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 29.95m² 1K | 6階 |
| 2020年5月 | 13.5万円 | 29.95m² 1K | 6階 |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 29.95m² 1K | 6階 |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 30.6m² 1DK | 7階 |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 30.6m² 1DK | 7階 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 30.6m² 1DK | 7階 |
| 2019年10月 | 9.5万円 | 30.6m² 1DK | 7階 |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 29.95m² 1K | 6階 |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 29.95m² 1K | 6階 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 30.6m² 1DK | 7階 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 30.6m² 1DK | 7階 |
| 2018年3月 | 16.0万円 | 42.0m² 1R | 9階 |
| 2018年2月 | 16.0万円 | 42.0m² 1R | 9階 |
| 2018年1月 | 16.0万円 | 42.0m² 1R | 9階 |
| 2018年1月 | 20.0万円 | 45.47m² 1LDK | 11階 |
| 2017年12月 | 16.0万円 | 42.0m² 1R | 9階 |
| 2017年12月 | 20.0万円 | 45.47m² 1LDK | 11階 |
全て表示 (30件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある六本木駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
六本木駅について
六本木駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+34.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
六本木駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、浜松町、渋谷、麹町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
81
弁当・惣菜
50
大型商業施設
62
ドラッグストア
60
飲食店
60
カフェ
73
医療施設
60
郵便局
69
交番
50
公園
59
習い事施設
57
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
西麻布コンドの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
汐留フラッツ 6038.8万円新橋駅徒歩5分20.62m²中古マンション
メゾン赤坂9,800万円赤坂駅徒歩6分66.22m²中古一戸建て
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分80.19m²土地
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分賃貸マンション
レオンコンフォート西新橋 4F12.5万円御成門駅徒歩6分25.48m²中古マンション
港区南青山2丁目41,800万円青山一丁目駅徒歩4分72.21m²中古一戸建て
東麻布2丁目 戸建50,000万円赤羽橋駅徒歩4分98.41m²賃貸マンション
ルッソ赤坂 70142.8万円赤坂駅徒歩5分62.26m²中古マンション
パークコート青山ザ・タワー41,800万円青山一丁目駅徒歩4分72.21m²賃貸マンション
エースタンダード芝浦（A-standard芝浦） 10122.8万円田町駅徒歩12分51.8m²中古マンション
品川Vタワー15,500万円品川駅徒歩6分53.01m²賃貸マンション
アールミュゼ南麻布 40411.9万円麻布十番駅徒歩8分26.5m²中古マンション
南青山パーク・マンション8,480万円表参道駅徒歩11分46.02m²賃貸マンション
エースタンダード芝浦（A-standard芝浦） 21411.8万円田町駅徒歩12分25.5m²中古マンション
クラッシィハウス白金20,980万円白金高輪駅徒歩5分82.42m²賃貸マンション
ヴィラローザ浜松町 30415.5万円浜松町駅徒歩3分33.0m²中古マンション
三田シティハウス14,990万円白金高輪駅徒歩8分70.75m²賃貸マンション
エースタンダード芝浦（A-standard芝浦） 90912.6万円田町駅徒歩12分25.5m²中古マンション
東武ハイライン第2芝虎ノ門5,699万円神谷町駅徒歩4分46.01m²賃貸マンション
オアーゼ芝浦レジデンス 90313.2万円田町駅徒歩7分25.29m²
西麻布コンド 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1971年11月 (築54年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 43戸
- 土地面積
- 366.19m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 接道
- 一方
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西麻布コンドへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 西麻布コンドのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- 西麻布コンドのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 西麻布コンド周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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