直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
マグノリア
東京都港区西麻布2丁目24-6
- 六本木駅 徒歩10分
- 乃木坂駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 4,893万円〜6,301万円(50.62m²)
- 代表参考賃料
- 17.7万円〜20.0万円(50.62m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,531万円〜5,835万円
参考賃料16.4万円〜18.6万円
専有面積47.05m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格5,798万円〜7,466万円
参考賃料20.9万円〜23.6万円
専有面積59.9m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,893万円〜6,301万円
参考賃料17.7万円〜20.0万円
専有面積50.62m²
間取り1DK
主要採光面-
4階
参考価格4,906万円〜6,318万円
参考賃料17.8万円〜20.1万円
専有面積50.62m²
間取り1DK
主要採光面-
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,280万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 5,990万円 | 59.9m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 5,990万円 | 59.9m² 2LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 5,480万円 | 59.9m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 5,480万円 | 59.9m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 5,480万円 | 59.9m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 5,480万円 | 59.9m² 2LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2013年2月 | 18.0万円 | 51.57m² 1DK | 3階 |
| 2013年1月 | 18.0万円 | 51.57m² 1DK | 3階 |
| 2012年12月 | 18.0万円 | 51.57m² 1DK | 3階 |
| 2012年11月 | 18.0万円 | 51.57m² 1DK | 3階 |
| 2012年5月 | 18.0万円 | 51.5m² 1DK | 3階 |
| 2012年4月 | 18.0万円 | 51.5m² 1DK | 3階 |
| 2012年3月 | 18.0万円 | 51.5m² 1DK | 3階 |
| 2012年2月 | 18.0万円 | 51.5m² 1DK | 3階 |
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある六本木駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
六本木駅について
六本木駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+34.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
六本木駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、浜松町、渋谷、麹町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
71
コンビニ
89
弁当・惣菜
57
大型商業施設
67
ドラッグストア
59
飲食店
62
カフェ
73
医療施設
55
郵便局
73
交番
50
公園
62
習い事施設
55
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
マグノリアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレス三ヶ田 20317.4万円白金高輪駅徒歩11分39.74m²中古マンション
三田シティハウス14,990万円白金高輪駅徒歩8分70.75m²中古一戸建て
港区白金６丁目白金12,800万円白金台駅徒歩13分80.19m²土地
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分賃貸マンション
レオパレス三ヶ田 30210.5万円白金高輪駅徒歩11分19.87m²中古マンション
パークコート浜離宮ザタワー14,880万円大門駅徒歩5分42.74m²中古一戸建て
港区白金5丁目 三井ホーム中古戸建14,980万円白金高輪駅徒歩9分64.27m²賃貸マンション
六本木ベルハウス 30216.5万円六本木駅徒歩4分40.0m²中古マンション
元麻布ヒルズ フォレストタワー83,800万円麻布十番駅徒歩7分127.69m²中古一戸建て
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分80.19m²賃貸マンション
アジールコート芝公園 50313.4万円芝公園駅徒歩2分25.27m²中古マンション
グランドパレス田町5,980万円田町駅徒歩11分54.43m²賃貸マンション
六本木ベルハウス 20116.5万円六本木駅徒歩6分40.0m²中古マンション
港区南青山2丁目41,800万円青山一丁目駅徒歩4分72.21m²賃貸マンション
M-AZABUJUBAN21.0万円麻布十番駅徒歩2分53.73m²中古マンション
麻布狸穴ナショナルコート6,980万円麻布十番駅徒歩7分44.21m²賃貸マンション
コンフォリア白金高輪20.7万円白金高輪駅徒歩6分40.54m²中古マンション
ブリリアタワー浜離宮 29F22,800万円浜松町駅徒歩5分60.35m²賃貸マンション
Fullea白金台29.7万円白金台駅徒歩6分48.97m²中古マンション
パークコート赤坂檜町ザ・タワー118,000万円六本木駅徒歩7分100.05m²
マグノリア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1985年2月 (築40年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 9戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 辰建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。マグノリアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- マグノリアのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- マグノリアのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- マグノリア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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