直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
エクサーブ高輪
東京都港区高輪4丁目12-18
- 品川駅 徒歩7分
- 高輪台駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 12,568万円〜15,041万円(90.57m²)
- 代表参考賃料
- 32.0万円〜35.7万円(90.57m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格12,562万円〜15,033万円
参考賃料32.0万円〜35.7万円
専有面積90.57m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格12,568万円〜15,041万円
参考賃料32.0万円〜35.7万円
専有面積90.57m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格13,869万円〜16,598万円
参考賃料35.3万円〜39.4万円
専有面積99.84m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格14,019万円〜16,777万円
参考賃料35.5万円〜39.6万円
専有面積100.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 15,000万円 | 99.84m² 2LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 15,000万円 | 99.84m² 2LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 15,980万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 16,500万円 | 100.85m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 27.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 26.4万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 26.4万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 26.4万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2012年1月 | 29.9万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 29.9万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 30.9万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 30.9万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 29.8万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年8月 | 29.8万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 30.5万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 30.5万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 33.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 38.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 38.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2010年7月 | 38.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
| 2010年6月 | 38.0万円 | 90.57m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (24件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
品川駅について
品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、新富町、六本木一丁目、六本木、浜松町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
87
弁当・惣菜
57
大型商業施設
67
ドラッグストア
71
飲食店
75
カフェ
77
医療施設
73
郵便局
77
交番
57
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エクサーブ高輪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークハビオ芝浦 120724.2万円田町駅徒歩7分52.45m²中古マンション
港区三田5丁目14,990万円白金高輪駅徒歩7分70.75m²中古一戸建て
「白金台」 中古一戸建て12,800万円白金台駅徒歩13分80.19m²土地
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分賃貸マンション
アクシア麻布35.0万円麻布十番駅徒歩1分55.87m²中古マンション
白金ザ・スカイE棟22,500万円白金高輪駅徒歩3分55.89m²中古一戸建て
東麻布2丁目 戸建50,000万円赤羽橋駅徒歩4分98.41m²賃貸マンション
レビスタ白金高輪12.4万円白金高輪駅徒歩7分25.18m²中古マンション
品川Vタワー15,500万円品川駅徒歩6分53.01m²賃貸マンション
オーキッドレジデンス芝浦16.2万円田町駅徒歩9分30.32m²中古マンション
港区南青山2丁目41,800万円青山一丁目駅徒歩4分72.21m²賃貸マンション
コンフォリア南青山28.4万円外苑前駅徒歩7分55.49m²中古マンション
ブランズタワー芝浦26,960万円芝浦ふ頭駅徒歩8分82.99m²賃貸マンション
港区南麻布２丁目13.9万円麻布十番駅徒歩10分25.52m²中古マンション
秀和第2田町レジデンス3,680万円田町駅徒歩9分39.15m²賃貸マンション
港区白金６丁目11.5万円広尾駅徒歩10分25.37m²中古マンション
麻布東町マンション11,900万円麻布十番駅徒歩5分85.87m²賃貸マンション
港区東麻布１丁目11.5万円赤羽橋駅徒歩4分21.73m²中古マンション
シャンボール白金6,480万円広尾駅徒歩12分52.25m²賃貸マンション
プラチナコート広尾23.6万円広尾駅徒歩8分43.04m²
エクサーブ高輪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 15戸
- 建物面積
- 319.53m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 法令上の制限
- 高度地区/準防火地域
- 施工会社
- 鹿島建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクサーブ高輪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクサーブ高輪のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- エクサーブ高輪のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクサーブ高輪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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