TK-3

外観画像

東京都港区高輪3丁目19-37

  • 品川駅 徒歩8分
  • 品川駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/9/18

港区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

港区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.37%程度上昇しています。

これは港区のある東京都の変動の11.44%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.12%、2年目が4.85%、3年目が5.41%となっています。

港区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

港区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.79%程度上昇しています。

これは港区のある東京都の変動の7.19%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.10%、2年目が4.50%、3年目が4.20%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

品川駅について

品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9%+7.18%+3.22%+2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、四谷三丁目、麹町、都立大学などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    65

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    60

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

TK-3の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • ローソン 高輪店
  • セブンイレブン 品川駅前店
  • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店
  • ミニストップ 高輪3丁目店
買い物:大型店
  • ウィング高輪WEST
  • アレア品川
  • アトレ品川
  • 品川プリンスホテルアネックスタワー
グルメ
  • プロント品川高輪店
  • 喫茶室ルノアール品川高輪口店
  • スターバックスコーヒー高輪ゲートウェイ駅店
  • スターバックスコーヒー高輪ゲートウェイ駅店
娯楽施設
  • T・ジョイPRINCE品川
  • マクセルアクアパーク品川
  • 品川プリンスホテルボウリングセンター
  • 品川プリンスホテル高輪テニスセンター
文化施設
  • 物流博物館
役所・公共施設
  • 品川駅前郵便局
  • 泉岳寺駅前郵便局
  • 高輪警察署
  • 高輪二郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京高輪病院
保育施設
  • 港区立高輪保育園
  • 高輪夢保育園
  • 港区立高輪幼稚園
  • さくらさくみらい高輪
学校
  • 港区立高輪台小学校
  • 私立東海大学高輪キャンパス
  • 私立高輪高校
  • 私立高輪中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

港区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

TK-3 建物概要

築年月(築年数)
2015年12月 (築9年)
建物構造
軽量鉄骨
建物階建
地上3階
総戸数
3戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。TK-3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. TK-3のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯27.2%)となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
  3. TK-3のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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