直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
TK-3
東京都港区高輪3丁目19-37
- 品川駅 徒歩8分
- 品川駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/9/18
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
品川駅について
品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、代々木公園、四谷三丁目、都立大学、水道橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
76
弁当・惣菜
50
大型商業施設
55
ドラッグストア
60
飲食店
57
カフェ
65
医療施設
65
郵便局
77
交番
57
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
TK-3の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークハビオ赤坂タワー15.9万円赤坂駅徒歩3分27.14m²中古マンション
三田シティハウス14,990万円白金高輪駅徒歩8分70.75m²中古一戸建て
港区白金5丁目 三井ホーム中古戸建14,980万円白金高輪駅徒歩9分64.27m²土地
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分新築一戸建て
【ダイワハウス】セキュレア南青山1丁目 (分譲住宅)65,000万円乃木坂駅徒歩2分196.8m²賃貸マンション
リビオレゾン新橋nex20.0万円御成門駅徒歩7分33.67m²中古マンション
パークタワー品川ベイワード15,490万円品川駅徒歩15分82.9m²中古一戸建て
港区白金６丁目白金12,800万円白金台駅徒歩13分80.19m²賃貸マンション
LaSante麻布十番35.0万円麻布十番駅徒歩2分53.86m²中古マンション
シティタワー麻布十番30,700万円麻布十番駅徒歩5分60.16m²中古一戸建て
「白金台」 中古一戸建て12,800万円白金台駅徒歩13分80.19m²賃貸マンション
ロイヤルパークス品川23.8万円品川駅徒歩11分44.26m²中古マンション
パークコート浜離宮ザタワー14,880万円大門駅徒歩5分42.74m²賃貸マンション
港区六本木2丁目12.3万円六本木駅徒歩8分21.15m²中古マンション
元麻布ヒルズ フォレストタワー83,800万円麻布十番駅徒歩7分127.69m²賃貸マンション
港区東麻布2丁目8.9万円赤羽橋駅徒歩4分21.45m²中古マンション
グランドパレス田町5,980万円田町駅徒歩11分54.43m²賃貸マンション
港区芝3丁目14.8万円芝公園駅徒歩3分25.57m²中古マンション
ブランズタワー芝浦26,960万円田町駅徒歩8分82.99m²賃貸マンション
港区芝浦４丁目6.5万円田町駅徒歩9分20.16m²
TK-3 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2015年12月 (築9年)
- 建物構造
- 軽量鉄骨
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 3戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。TK-3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- TK-3のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- TK-3のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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