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グランドウェラ

外観画像

神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6

  • 古淵駅 徒歩18分
  • 淵野辺駅 徒歩25分
徒歩圏内の施設充実度
65

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考賃料
8.6万円〜9.6万円(66.12m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.5万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積65.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.5万円
専有面積65.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.6万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.6万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積65.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.7万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.7万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.7万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (47件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月9.4万円66.12m²
3LDK		2階
2024年6月8.8万円66.0m²
3LDK		2階
2024年5月8.9万円66.0m²
3LDK		2階
2024年5月8.8万円66.0m²
3LDK		2階
2024年5月8.8万円66.0m²
3LDK		2階
2024年4月8.9万円66.0m²
3LDK		2階
2024年4月8.8万円66.0m²
3LDK		2階
2024年3月8.5万円66.0m²
3LDK		2階
2024年3月8.5万円66.0m²
3LDK		3階
2023年9月8.7万円65.0m²
3LDK		3階
2023年7月8.2万円66.0m²
3LDK		1階
2023年6月8.2万円66.0m²
3LDK		1階
2023年5月8.2万円66.0m²
3LDK		1階
2023年3月8.1万円66.0m²
3LDK		1階
2022年11月8.5万円65.0m²
3LDK		2階
2022年10月8.5万円65.0m²
3LDK		2階
2022年9月8.5万円65.0m²
3LDK		2階
2022年6月8.4万円66.0m²
3LDK		3階
2021年4月8.5万円65.25m²
3LDK		2階
2021年3月8.5万円65.25m²
3LDK		2階
2021年1月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2020年12月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2020年11月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2020年9月8.7万円65.25m²
3LDK		4階
2020年8月8.7万円65.25m²
3LDK		4階
2020年7月8.7万円65.25m²
3LDK		4階
2020年6月8.7万円65.25m²
3LDK		4階
2020年1月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2019年10月8.6万円65.25m²
3LDK		3階
2019年9月8.6万円65.25m²
3LDK		3階
2019年4月8.4万円66.12m²
3LDK		3階
2019年3月8.4万円66.12m²
3LDK		3階
2019年3月8.4万円66.12m²
3LDK		3階
2019年2月8.4万円66.12m²
3LDK		3階
2019年2月8.4万円66.12m²
3LDK		3階
2019年1月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2019年1月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2019年1月8.4万円66.12m²
3LDK		3階
2019年1月8.4万円66.12m²
3LDK		3階
2018年12月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2018年12月8.3万円66.12m²
3LDK		2階
2018年11月8.5万円66.12m²
3LDK		4階
2018年10月8.5万円66.12m²
3LDK		4階
2018年9月8.5万円66.12m²
3LDK		4階
2018年6月8.6万円66.12m²
3LDK		5階
2018年5月8.6万円66.12m²
3LDK		5階
2018年4月8.6万円66.12m²
3LDK		5階
全て表示 (47件)表示を省略

相模原市中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

相模原市中央区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

相模原市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.56%程度上昇しています。

これは相模原市中央区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.21%、2年目が5.50%、3年目が-2.14%となっています。

相模原市中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

相模原市中央区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

相模原市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.52%程度上昇しています。

これは相模原市中央区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.61%、2年目が0.75%、3年目が3.17%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある古淵駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

古淵駅について

古淵駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.77% その後の4年間で+3.36% → +1.96% → +5.26% → +3.53%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

古淵駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は湘南海岸公園、江ノ島、金沢八景、中央林間、大和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

65/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    76

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    60

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    59

  • 交番

    50

  • 公園

    50

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    71

各カテゴリに含まれる施設について

グランドウェラの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 相模原淵野辺本町４丁目店
  • ローソン 相模原東淵野辺一丁目店
  • ｓａｎｗａ忠生店
  • ｍｅｅｔｓ．忠生店
買い物：大型店
  • ノジマ 忠生店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ町田忠生店
  • 西松屋 相模原古淵店
  • ワークマン プラス相模原淵野辺店
グルメ
  • サイゼリヤ 町田忠生店
  • スシロー 町田木曽店
  • オリーブの丘町田木曽店
  • 幸楽苑町田木曽店
娯楽施設
  • 中渕ゴルフクラブ
役所・公共施設
  • 町田木曽西郵便局
保育施設
  • ひかりの子保育園
  • 保育園ぐらんでぃーる
  • まなざし保育園
  • たけのうちこども園
学校
  • 町田市立木曽中学校
  • 町田市立木曽境川小学校
  • 私立国学院大学相模原キャンパス
  • 東京都立町田総合高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

相模原市中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランドウェラ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年2月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドウェラへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランドウェラのある相模原市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く40403世帯（34.8%）となりました。詳しくは相模原市中央区の家計情報をご覧ください。
  3. グランドウェラのある相模原市中央区の総人口は26万9888人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。相模原市中央区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を0.2ポイント上回っています。詳しくは相模原市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランドウェラ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  4. 古淵駅
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  2. 神奈川県
  3. 相模原市中央区
  4. 東淵野辺
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