直近3年間の推移
江別市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.25%程度下落しています。
これは江別市のある北海道の変動の14.4%に比べて低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-13.83%、2年目が2.17%、3年目が4.42%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 934万円〜1,249万円(74.33m²)
- 代表参考賃料
- 6.5万円〜7.6万円(74.33m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格934万円〜1,249万円
参考賃料6.5万円〜7.6万円
専有面積74.33m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格938万円〜1,255万円
参考賃料6.6万円〜7.6万円
専有面積73.57m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,086万円〜1,453万円
参考賃料7.4万円〜8.6万円
専有面積85.41m²
間取り4LDK
主要採光面南西
8階
参考価格966万円〜1,292万円
参考賃料6.8万円〜7.9万円
専有面積74.33m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格1,229万円〜1,644万円
参考賃料8.4万円〜9.8万円
専有面積95.24m²
間取り4LDK
主要採光面南西
9階
参考価格1,010万円〜1,350万円
参考賃料7.1万円〜8.2万円
専有面積77.3m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格1,118万円〜1,495万円
参考賃料7.7万円〜8.9万円
専有面積85.41m²
間取り4LDK
主要採光面-
11階
参考価格970万円〜1,297万円
参考賃料6.8万円〜7.9万円
専有面積73.57m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 870万円 | 74.33m² 3LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 1,098万円 | 95.24m² 4LDK | 8階 |
| 2017年10月 | 1,098万円 | 95.24m² 4LDK | 8階 |
| 2017年9月 | 1,098万円 | 95.24m² 4LDK | 8階 |
| 2016年10月 | 1,290万円 | 85.41m² 4LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 1,290万円 | 85.41m² 4LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 1,190万円 | 74.33m² 3LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 1,190万円 | 74.33m² 3LDK | 8階 |
| 2016年2月 | 1,190万円 | 74.33m² 3LDK | 8階 |
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 6.8万円 | 74.33m² 3LDK | 1階 |
| 2025年9月 | 6.8万円 | 74.33m² 3LDK | 1階 |
| 2025年8月 | 6.8万円 | 74.33m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 85.0m² 4LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 85.0m² 4LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 6.5万円 | 74.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 73.57m² 3LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 73.57m² 3LDK | 11階 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 73.57m² 3LDK | 11階 |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 73.57m² 3LDK | 11階 |
| 2016年1月 | 8.0万円 | 77.3m² 4LDK | 11階 |
| 2015年12月 | 8.0万円 | 77.3m² 4LDK | 11階 |
| 2015年11月 | 8.0万円 | 77.3m² 4LDK | 11階 |
全て表示 (14件)表示を省略
江別市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江別市の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江別市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江別市の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江別市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。
これは江別市のある北海道の変動の6.58%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.40%、2年目が1.53%、3年目が0.37%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江別市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カトレア文京台 2023.6万円大麻駅徒歩10分27.0m²中古一戸建て
江別市いずみ野2,398万円江別駅いずみ野４丁目通下車徒歩4分110.96m²新築一戸建て
ブルーミングガーデン 江別市文京台東町2棟3,780万円大麻駅徒歩8分104.33m²賃貸マンション
キャロルハウス4 4074.1万円大麻駅徒歩12分33.21m²中古一戸建て
江別市新栄台 戸建て2,499万円野幌駅徒歩32分135.38m²新築一戸建て
新築住宅・大麻東町2,990万円大麻駅徒歩9分92.73m²賃貸マンション
KENT Collection I 4035.5万円野幌駅徒歩3分31.79m²中古一戸建て
大麻新町 戸建2,549万円大麻駅徒歩26分114.68m²新築一戸建て
新築住宅・江別市東野幌本町3,880万円野幌駅徒歩12分106.4m²賃貸マンション
Ｂ・Ｌ・Ｄ・2000 3054.0万円大麻駅徒歩8分30.0m²中古一戸建て
東光町戸建2,700万円江別駅徒歩10分102.16m²賃貸マンション
キャロルハウス4 4014.1万円大麻駅徒歩13分33.21m²中古一戸建て
新栄台 戸建2,399万円野幌駅徒歩37分130.42m²賃貸マンション
キャロルハウス4 4074.1万円大麻駅徒歩13分33.2m²中古一戸建て
江別市豊幌花園町 戸建て1,549万円豊幌駅徒歩9分100.19m²賃貸マンション
KENT Collection II 1055.3万円野幌駅徒歩3分31.84m²賃貸マンション
KENT Collection I 3025.5万円野幌駅徒歩3分30.82m²賃貸マンション
ＫＥＮＴ ＣｏｌｌｅｃｔｉｏｎII 1055.3万円野幌駅徒歩4分31.84m²賃貸マンション
ＫＥＮＴ ＣｏｌｌｅｃｔｉｏｎI 3025.5万円野幌駅徒歩5分30.82m²賃貸マンション
ＧｒａｎＬｕｚ野幌（グランルース野幌） 4055.7万円野幌駅徒歩7分36.4m²
サーム野幌弐番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年1月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 132戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サーム野幌弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サーム野幌弐番館のある江別市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22440世帯（43.2%）となりました。詳しくは江別市の家計情報をご覧ください。
- サーム野幌弐番館のある江別市の総人口は12万636人で、前回の調査から2.5%程度減少しています。江別市のある北海道全体の人口増加率-2.3%を0.2ポイント下回っています。詳しくは江別市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サーム野幌弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.