直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で20.64%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の16.35%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.52%、2年目が7.68%、3年目が9.44%となっています。
ライオンズ東京根岸グランフォート
東京都台東区根岸3丁目1-1
- 鶯谷駅 徒歩4分
- 入谷駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/3/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 5,496万円〜7,060万円(50.08m²)
- 代表参考賃料
- 18.6万円〜21.4万円(50.08m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,889万円〜4,995万円
参考賃料13.3万円〜15.3万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格6,094万円〜7,828万円
参考賃料20.6万円〜23.7万円
専有面積55.71m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格5,488万円〜7,049万円
参考賃料18.6万円〜21.4万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,895万円〜5,003万円
参考賃料13.3万円〜15.3万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,496万円〜7,060万円
参考賃料18.6万円〜21.4万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,901万円〜5,011万円
参考賃料13.3万円〜15.3万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,920万円〜5,035万円
参考賃料13.4万円〜15.4万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
8階
参考価格6,153万円〜7,903万円
参考賃料20.8万円〜24.0万円
専有面積55.71m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格5,532万円〜7,106万円
参考賃料18.8万円〜21.6万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格5,540万円〜7,117万円
参考賃料18.8万円〜21.7万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格5,558万円〜7,140万円
参考賃料18.9万円〜21.7万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面南西
12階
参考価格5,566万円〜7,150万円
参考賃料18.9万円〜21.8万円
専有面積50.08m²
間取り1LDK
主要採光面南西
12階
参考価格6,192万円〜7,954万円
参考賃料21.0万円〜24.2万円
専有面積55.71m²
間取り2LDK
主要採光面北西
12階
参考価格3,951万円〜5,076万円
参考賃料13.6万円〜15.6万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
13階
参考価格6,124万円〜7,866万円
参考賃料20.8万円〜23.9万円
専有面積55.01m²
間取り2LDK
主要採光面南西
13階
参考価格6,201万円〜7,965万円
参考賃料21.1万円〜24.2万円
専有面積55.7m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (46件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7,990万円 | 50.08m² 2LDK | 9階 |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 35.53m² 1LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 5,250万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 5,250万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 5,200万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 5,180万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 5,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 8階 |
| 2015年7月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
| 2015年6月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
| 2015年5月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
| 2015年4月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
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賃貸掲載履歴 (57件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14.8万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2024年12月 | 14.8万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 14.8万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2024年10月 | 22.0万円 | 55.71m² 2LDK | 12階 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 13.5万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 13.5万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 13.3万円 | 35.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年3月 | 13.3万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 13.3万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2022年1月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 23.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 19.8万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 19.0万円 | 50.08m² 2LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 18.0万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 19.5万円 | 55.01m² 2LDK | 13階 |
| 2019年5月 | 19.5万円 | 55.01m² 2LDK | 13階 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 21.0万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年12月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年11月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年10月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2015年12月 | 16.0万円 | 50.08m² 1LDK | 12階 |
| 2015年11月 | 16.0万円 | 50.08m² 1LDK | 12階 |
| 2015年5月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2015年4月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2012年6月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2012年5月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2012年4月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2012年3月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2011年8月 | 8.6万円 | 27.41m² 2LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 8.6万円 | 27.41m² 2LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
| 2010年2月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
| 2010年1月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 13.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年12月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
| 2009年12月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年12月 | 13.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年11月 | 14.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (57件)表示を省略
台東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
台東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
台東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
台東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で16.87%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.89%、2年目が6.84%、3年目が7.15%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
台東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
台東区花川戸１丁目18.5万円浅草駅徒歩2分48.09m²中古マンション
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム9,799万円入谷駅徒歩3分67.16m²中古一戸建て
台東区東上野中古戸建て21,997万円上野駅徒歩5分89.42m²土地
台東区浅草5丁目 売地／建築条件なし5,680万円浅草駅徒歩13分新築一戸建て
台東区根岸3丁目 新築戸建 1号棟12,180万円鶯谷駅徒歩4分101.06m²賃貸マンション
台東区竜泉２丁目11.5万円入谷駅徒歩7分25.76m²中古マンション
ザグランデレガーロ浅草5,280万円浅草駅徒歩10分39.57m²中古一戸建て
北上野2丁目事務所・店舗併用住宅33,800万円上野駅徒歩12分310.21m²土地
台東区浅草4丁目 売地／建築条件付きなし12,000万円浅草駅徒歩10分新築一戸建て
台東区根岸3丁目 新築戸建 3号棟12,380万円鶯谷駅徒歩4分96.39m²賃貸マンション
ダイアパレス浅草第27.0万円三ノ輪駅徒歩12分22.68m²中古マンション
ライオンズグローベル浅草雷門5,100万円浅草駅徒歩5分32.0m²中古一戸建て
鳥越一丁目中古戸建て5,280万円新御徒町駅徒歩7分46.7m²新築一戸建て
台東区根岸3丁目 新築戸建 2号棟12,480万円鶯谷駅徒歩4分98.75m²賃貸マンション
ヴィラクレール浅草10.5万円浅草駅徒歩13分25.18m²中古マンション
シティハウス新御徒町ステーションコート11,900万円新御徒町駅徒歩1分57.47m²中古一戸建て
台東区竜泉1丁目 築浅戸建7,980万円入谷駅徒歩3分86.58m²新築一戸建て
◆メルディア浅草◆浅草生活圏！陽光溢れる南西角地・南向き×ルーフバルコニー完備♪6,780万円～6,980万円浅草駅徒歩17分79.18m²賃貸マンション
エム・グランヴィア駒形 100116.8万円浅草駅徒歩2分40.07m²中古マンション
ロイヤルステージ浅草5,699万円浅草駅徒歩17分56.97m²
ライオンズ東京根岸グランフォート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年3月 (築15年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 77戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- (株)イチケン
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズ東京根岸グランフォートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズ東京根岸グランフォートのある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯（28.8%）となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズ東京根岸グランフォートのある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズ東京根岸グランフォート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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