直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で24.98%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の16.3%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.47%、2年目が8.11%、3年目が12.40%となっています。
ライオンズ東京根岸グランフォート
東京都台東区根岸3丁目1-1
- 鶯谷駅 徒歩4分
- 入谷駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/1/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 5,177万円〜6,590万円(50.08m²)
- 代表参考賃料
- 18.7万円〜21.1万円(50.08m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,662万円〜4,661万円
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,739万円〜7,304万円
参考賃料20.7万円〜23.3万円
専有面積55.71m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格5,168万円〜6,578万円
参考賃料18.7万円〜21.0万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,668万円〜4,669万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,177万円〜6,590万円
参考賃料18.7万円〜21.1万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,675万円〜4,677万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,693万円〜4,701万円
参考賃料13.5万円〜15.2万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
8階
参考価格5,797万円〜7,379万円
参考賃料20.9万円〜23.6万円
専有面積55.71m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格5,212万円〜6,634万円
参考賃料18.8万円〜21.3万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格5,221万円〜6,646万円
参考賃料18.9万円〜21.3万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格5,239万円〜6,668万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積50.08m²
間取り2LDK
主要採光面南西
12階
参考価格5,247万円〜6,679万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積50.08m²
間取り1LDK
主要採光面南西
12階
参考価格5,837万円〜7,429万円
参考賃料21.1万円〜23.8万円
専有面積55.71m²
間取り2LDK
主要採光面北西
12階
参考価格3,724万円〜4,741万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積35.53m²
間取り1LDK
主要採光面南西
13階
参考価格5,773万円〜7,348万円
参考賃料20.9万円〜23.5万円
専有面積55.01m²
間取り2LDK
主要採光面南西
13階
参考価格5,845万円〜7,440万円
参考賃料21.1万円〜23.8万円
専有面積55.7m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (46件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7,990万円 | 50.08m² 2LDK | 9階 |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 35.53m² 1LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 5,300万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 5,250万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 5,250万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 5,200万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 5,180万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 5,480万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 5,880万円 | 55.71m² 2LDK | 8階 |
| 2015年7月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
| 2015年6月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
| 2015年5月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
| 2015年4月 | 4,730万円 | 55.7m² 2LDK | 13階 |
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賃貸掲載履歴 (57件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14.8万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2024年12月 | 14.8万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 14.8万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2024年10月 | 22.0万円 | 55.71m² 2LDK | 12階 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 13.5万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 13.5万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 13.3万円 | 35.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年3月 | 13.3万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 13.3万円 | 35.53m² 1LDK | 7階 |
| 2022年1月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 21.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 23.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 19.8万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 19.0万円 | 50.08m² 2LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 18.0万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 19.5万円 | 55.01m² 2LDK | 13階 |
| 2019年5月 | 19.5万円 | 55.01m² 2LDK | 13階 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 19.5万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 21.0万円 | 55.71m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年12月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年11月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年10月 | 16.5万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2015年12月 | 16.0万円 | 50.08m² 1LDK | 12階 |
| 2015年11月 | 16.0万円 | 50.08m² 1LDK | 12階 |
| 2015年5月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2015年4月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 35.53m² 1LDK | 12階 |
| 2012年6月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2012年5月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2012年4月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2012年3月 | 17.0万円 | 50.08m² 2LDK | 11階 |
| 2011年8月 | 8.6万円 | 27.41m² 2LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 8.6万円 | 27.41m² 2LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
| 2010年2月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
| 2010年1月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 13.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年12月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
| 2009年12月 | 12.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年12月 | 13.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年11月 | 14.5万円 | 42.82m² 2LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 9.0万円 | 27.41m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (57件)表示を省略
台東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
台東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
台東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
台東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で17.81%程度上昇しています。
これは台東区のある東京都の変動の14.14%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.91%、2年目が5.71%、3年目が8.19%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
台東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
台東区根岸３丁目12.3万円鶯谷駅徒歩3分25.58m²中古マンション
ディアハイム浅草9,480万円浅草駅徒歩5分3.55m²中古一戸建て
台東区元浅草4丁目ビル13,300万円田原町駅徒歩5分119.18m²土地
台東区鳥越2丁目 土地15,000万円浅草橋駅徒歩10分賃貸マンション
台東区三ノ輪1丁目20.0万円三ノ輪駅徒歩1分48.37m²中古マンション
ロイヤルステージ浅草 5015,799万円浅草駅徒歩17分56.97m²土地
台東区三筋1丁目 売地9,980万円蔵前駅徒歩5分賃貸マンション
台東区駒形2丁目13.7万円浅草駅徒歩4分31.0m²中古マンション
クレヴィア新御徒町8,530万円新御徒町駅徒歩5分46.24m²土地
台東区竜泉１丁目10,000万円入谷駅徒歩5分賃貸マンション
ルクレ東上野レジデンス18.0万円新御徒町駅徒歩1分39.08m²中古マンション
ロイヤルステージ浅草5,799万円浅草駅徒歩17分58.32m²賃貸マンション
S-RESIDENCE浅草diverse18.7万円浅草駅徒歩15分47.03m²中古マンション
ベルハイム元浅草11,800万円田原町駅徒歩5分67.97m²賃貸マンション
S-RESIDENCE浅草diverse19.4万円浅草駅徒歩15分47.03m²中古マンション
台東区根岸3丁目5,880万円入谷駅徒歩4分40.62m²賃貸マンション
ヴァレッシア上野ノースシティ15.7万円入谷駅徒歩8分40.3m²中古マンション
台東区浅草橋5丁目7,490万円浅草橋駅徒歩6分46.1m²賃貸マンション
スプランディッド南千住10.9万円南千住駅徒歩13分26.23m²中古マンション
エバーグリーンパレス浅草 4016,780万円浅草駅徒歩9分60.12m²
ライオンズ東京根岸グランフォート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年3月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 77戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- (株)イチケン
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズ東京根岸グランフォートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズ東京根岸グランフォートのある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯（28.8%）となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズ東京根岸グランフォートのある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズ東京根岸グランフォート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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