募集中
売買2

八喜ビル

外観画像

東京都台東区下谷2丁目11-9

  • 鶯谷駅 徒歩6分
  • 入谷駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
84?

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2022/9/23

募集中の部屋 (売買2件)

売買2

2,980万円

間取り
2LDK
占有面積
48.67m²
所在階
5階
主要採光面
北向き

詳細を見る

2,980万円

間取り
2DK
占有面積
48.67m²
所在階
5階
主要採光面
北向き

詳細を見る

台東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

台東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で19.55%程度上昇しています。

これは台東区のある東京都の変動の16.7%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.34%、2年目が10.18%、3年目が6.04%となっています。

台東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

台東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.87%程度上昇しています。

これは台東区のある東京都の変動の3.06%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.51%、2年目が-1.25%、3年目が2.62%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鶯谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

鶯谷駅について

鶯谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9%+5.83%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

鶯谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日暮里、武蔵新田、入谷、中村橋、西早稲田などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の徒歩圏の施設充実度

この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

Walkability Indexの詳細はこちら
総合スコア
84
  • 生活の便利さ
    82
  • 飲食店の充実
    84
  • 教育・学び
    87

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

八喜ビルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
スーパー
  • まいばすけっと根岸うぐいす通り店
  • まいばすけっと台東下谷1丁目店
  • ココスナカムラ入谷店
  • 業務スーパー上野公園店
コンビニ
  • ローソンストア100台東根岸三丁目店
  • セブンイレブン台東根岸3丁目店
  • ファミリーマート入谷店
  • セブンイレブン台東根岸1丁目店
郵便局
  • 台東根岸三郵便局
  • 台東入谷郵便局
  • 上野郵便局
  • 台東根岸二郵便局
医療施設
  • 柿本内科小児科
  • かとう医院
  • 城所医院
  • 織田消化器科クリニック
公園
  • 鶯谷公園
交番
  • 下谷警察署入谷西交番
  • 下谷警察署鶯谷駅前交番
  • 下谷警察署入谷東交番
  • 下谷警察署
クリーニング
  • ポニークリーニング根岸3丁目店
  • 有限会社白銀クリーニング商会
  • 株式会社大滝入谷駅前店
  • 東京サービス繊維株式会社
ドラッグストア
  • どらっぐぱぱす入谷店
  • ウエルシア台東入谷店
  • ミヤモトドラッグ入谷店
  • ドラッグストアスマイル鶯谷店
飲食店
  • 玉勝
  • お好み焼千代
  • ビストロ
  • きみはん総本店
カフェ
  • CAFE&BAR1‐Point
  • スポーツカフェB&D
  • 宝島24鶯谷店
  • コロラド入谷店
弁当・惣菜
  • ホット亭
  • さぼてん デリカ入谷店
  • キッチンオリジン 鶯谷店
  • ほっともっと鶯谷北口店
パン
  • 有限会社タカヤマ
  • みはるや
  • 有限会社清水製パン所
習い事教室
  • 小野雅楽会
  • エルコムズ語学教室
  • アウラ音楽院鶯谷本校
  • スタジオHiro
子育て施設
  • こどもヶ丘保育園根岸園
  • 台東区立たいとうこども園
  • 台東区立根岸小学校
  • さくらさくみらい下谷

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

台東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

八喜ビル 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年5月 (築42年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上7階
総戸数
7戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
防火地域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八喜ビルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 八喜ビルのある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯28.8%)となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
  3. 八喜ビルのある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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