直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.34%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が4.01%、3年目が7.16%となっています。
フォルム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7
- 大正駅 徒歩10分
- ドーム前千代崎駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,301万円〜4,414万円(70.34m²)
- 代表参考賃料
- 14.3万円〜15.7万円(70.34m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,115万円〜2,828万円
参考賃料9.2万円〜10.1万円
専有面積45.82m²
間取り1R
主要採光面西
3階
参考価格2,972万円〜3,974万円
参考賃料12.9万円〜14.1万円
専有面積64.44m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,261万円〜4,360万円
参考賃料14.1万円〜15.5万円
専有面積70.57m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,269万円〜4,371万円
参考賃料14.2万円〜15.5万円
専有面積70.57m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,967万円〜3,968万円
参考賃料12.9万円〜14.1万円
専有面積64.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,132万円〜4,187万円
参考賃料13.6万円〜14.9万円
専有面積67.4m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,623万円〜6,181万円
参考賃料19.9万円〜21.8万円
専有面積99.51m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格4,647万円〜6,213万円
参考賃料20.0万円〜21.9万円
専有面積99.51m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,301万円〜4,414万円
参考賃料14.3万円〜15.7万円
専有面積70.34m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格4,659万円〜6,230万円
参考賃料20.1万円〜22.0万円
専有面積99.51m²
間取り2LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,692万円〜6,273万円
参考賃料20.2万円〜22.2万円
専有面積99.7m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格4,704万円〜6,289万円
参考賃料20.3万円〜22.2万円
専有面積99.7m²
間取り3LDK
主要採光面東
14階
参考価格4,707万円〜6,293万円
参考賃料20.3万円〜22.2万円
専有面積99.51m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (68件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4,498万円 | 70.57m² 2LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 4,498万円 | 70.57m² 2LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 4,498万円 | 70.57m² 2LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 4,498万円 | 70.57m² 2LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年6月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年5月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年4月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2022年2月 | 4,600万円 | 99.7m² 3LDK | 12階 |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2022年1月 | 4,600万円 | 99.7m² 3LDK | 12階 |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2021年12月 | 4,600万円 | 99.7m² 3LDK | 12階 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2021年11月 | 5,100万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年11月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年10月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年9月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年7月 | 4,980万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年6月 | 5,180万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年5月 | 5,180万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年1月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2017年12月 | 2,080万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2017年12月 | 3,580万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2017年11月 | 3,580万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 67.4m² 2LDK | 6階 |
| 2017年3月 | 2,980万円 | 67.4m² 2LDK | 6階 |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 67.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 3,000万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2010年10月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年9月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2010年4月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年4月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2010年3月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2010年2月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
全て表示 (68件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2021年9月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2021年8月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2021年7月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2018年5月 | 15.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年4月 | 15.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 15.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年2月 | 16.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年1月 | 16.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2017年12月 | 16.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2017年7月 | 12.3万円 | 64.95m² 2LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 13.8万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2015年11月 | 12.9万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2015年10月 | 12.9万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 12.9万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 13.5万円 | 70.57m² 2LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 20.0万円 | 99.51m² 3LDK | 7階 |
| 2013年12月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年11月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年10月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年9月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年8月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年7月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年6月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年4月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年3月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年2月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年1月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年7月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年6月 | 14.5万円 | 70.3m² 2LDK | 10階 |
| 2012年5月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年4月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年3月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年2月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年1月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年12月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年11月 | 13.0万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年8月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年7月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年6月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年5月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年4月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年3月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年3月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年2月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年1月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年12月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年11月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年10月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (62件)表示を省略
大阪市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.29%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の8.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が3.23%、3年目が4.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
セレニテ阿波座ミラク7.9万円阿波座駅徒歩8分24.31m²中古マンション
ロータリーライフ四ツ橋3,180万円四ツ橋駅徒歩5分57.73m²中古一戸建て
九条南4丁目 倉庫付き住宅6,150万円九条駅徒歩8分153.17m²土地
大阪市西区本田４丁目10,800万円九条駅徒歩8分新築マンション
グランドメゾン北堀江レジデンス13,800万円西大橋駅徒歩2分86.79m²賃貸マンション
セレニテ阿波座ミラク9.6万円阿波座駅徒歩8分29.23m²中古マンション
プレミストタワー靭本町14,999万円本町駅徒歩1分75.05m²土地
西区九条南2丁目9,980万円九条駅徒歩4分賃貸マンション
セレニテ阿波座ミラク8.3万円阿波座駅徒歩8分24.35m²中古マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー32,000万円西大橋駅徒歩5分156.11m²賃貸マンション
リーガル靭本町12.5万円阿波座駅徒歩2分45.9m²中古マンション
シエリアタワー大阪堀江7,500万円西長堀駅徒歩5分57.01m²賃貸マンション
ブラン靭公園 100210.2万円阿波座駅徒歩2分38.0m²中古マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー14,480万円西大橋駅徒歩5分88.56m²賃貸マンション
CITY SPIRE立売堀9.3万円阿波座駅徒歩4分31.74m²中古マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 13F9,500万円西大橋駅徒歩5分64.51m²賃貸マンション
エスリード阿波座パークレジデンス 8036.8万円阿波座駅徒歩5分21.37m²中古マンション
シエリアタワー大阪堀江 12F14,880万円西長堀駅徒歩4分80.06m²賃貸マンション
リーガル西長堀5.0万円西長堀駅徒歩3分19.72m²中古マンション
ジオ新町レジデンス7,980万円西長堀駅徒歩2分61.27m²
フォルム南堀江 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1992年3月 (築34年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 44戸
- 土地面積
- 752.67m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルム南堀江への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルム南堀江のある大阪市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19935世帯（38.3%）となりました。詳しくは大阪市西区の家計情報をご覧ください。
- フォルム南堀江のある大阪市西区の総人口は9万2430人で、前回の調査から11.3%程度増加しています。大阪市西区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を11.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルム南堀江周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.