直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.84%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の9.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.74%、2年目が2.75%、3年目が3.35%となっています。
フォルム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7
- 大正駅 徒歩10分
- ドーム前千代崎駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/23
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,075万円〜4,117万円(70.34m²)
- 代表参考賃料
- 16.3万円〜17.5万円(70.34m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,967万円〜2,634万円
参考賃料10.5万円〜11.3万円
専有面積45.82m²
間取り1R
主要採光面西
3階
参考価格2,766万円〜3,702万円
参考賃料14.7万円〜15.8万円
専有面積64.44m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,035万円〜4,063万円
参考賃料16.1万円〜17.3万円
専有面積70.57m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,043万円〜4,074万円
参考賃料16.1万円〜17.4万円
専有面積70.57m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,762万円〜3,698万円
参考賃料14.7万円〜15.8万円
専有面積64.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,916万円〜3,903万円
参考賃料15.5万円〜16.7万円
専有面積67.4m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,306万円〜5,764万円
参考賃料22.7万円〜24.5万円
専有面積99.51m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格4,329万円〜5,796万円
参考賃料22.8万円〜24.6万円
専有面積99.51m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,075万円〜4,117万円
参考賃料16.3万円〜17.5万円
専有面積70.34m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格4,341万円〜5,812万円
参考賃料22.9万円〜24.6万円
専有面積99.51m²
間取り2LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,373万円〜5,854万円
参考賃料23.0万円〜24.8万円
専有面積99.7m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格4,385万円〜5,870万円
参考賃料23.1万円〜24.9万円
専有面積99.7m²
間取り3LDK
主要採光面東
14階
参考価格4,389万円〜5,875万円
参考賃料23.1万円〜24.9万円
専有面積99.51m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (65件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,498万円 | 70.57m² 2LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年6月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年5月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年4月 | 4,850万円 | 99.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2022年2月 | 4,600万円 | 99.7m² 3LDK | 12階 |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2022年1月 | 4,600万円 | 99.7m² 3LDK | 12階 |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2021年12月 | 4,600万円 | 99.7m² 3LDK | 12階 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2021年11月 | 5,100万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年11月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年10月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年9月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 4,080万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年7月 | 4,980万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年6月 | 5,180万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年5月 | 5,180万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2018年1月 | 4,680万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2017年12月 | 2,080万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2017年12月 | 3,580万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 45.82m² 1R | 2階 |
| 2017年11月 | 3,580万円 | 99.51m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 67.4m² 2LDK | 6階 |
| 2017年3月 | 2,980万円 | 67.4m² 2LDK | 6階 |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 67.4m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 3,000万円 | 99.7m² 3LDK | 13階 |
| 2010年10月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年9月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2010年4月 | 3,250万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2010年4月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2010年3月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
| 2010年2月 | 3,480万円 | 99.51m² 3LDK | 14階 |
全て表示 (65件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2021年9月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2021年8月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2021年7月 | 24.0万円 | 96.55m² 3LDK | 13階 |
| 2018年5月 | 15.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年4月 | 15.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 15.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年2月 | 16.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2018年1月 | 16.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2017年12月 | 16.8万円 | 99.51m² 2LDK | 10階 |
| 2017年7月 | 12.3万円 | 64.95m² 2LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 12.3万円 | 64.0m² 2LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 13.8万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2015年11月 | 12.9万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2015年10月 | 12.9万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 12.9万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 13.5万円 | 70.57m² 2LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 20.0万円 | 99.51m² 3LDK | 7階 |
| 2013年12月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年11月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年10月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年9月 | 13.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年8月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年7月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年6月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年4月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年3月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年2月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2013年1月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年7月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年6月 | 14.5万円 | 70.3m² 2LDK | 10階 |
| 2012年5月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年4月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年3月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年2月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2012年1月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年12月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年11月 | 13.0万円 | 64.44m² 2LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年8月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年7月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年6月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年5月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年4月 | 14.5万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2011年3月 | 17.0万円 | 70.34m² 2LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年3月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年2月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年1月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年12月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年11月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年10月 | 16.5万円 | 100.0m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (62件)表示を省略
大阪市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の6.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が2.88%、3年目が2.83%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
L-IDEA MINAMI HORIE7.1万円JR難波駅徒歩8分23.83m²中古マンション
ハイネスあみだ池公園4,380万円西大橋駅徒歩5分57.73m²新築マンション
シエリアタワー大阪堀江13,500万円西長堀駅徒歩4分75.46m²賃貸マンション
アール大阪グランデ6.7万円阿波座駅徒歩9分25.67m²中古マンション
シエリアタワー大阪堀江15,800万円西長堀駅徒歩4分78.68m²新築マンション
シエリアタワー大阪堀江7,980万円西長堀駅徒歩4分66.63m²賃貸マンション
ララプレイス阿波座駅前フェリオ6.7万円阿波座駅徒歩6分21.31m²中古マンション
シャトーメルヘン 6031,780万円九条駅徒歩5分59.5m²賃貸マンション
ファイブスター九条5.8万円九条駅徒歩1分24.0m²中古マンション
ブランズタワー南堀江5,980万円なんば駅徒歩3分56.48m²賃貸マンション
CALLING SINMACHI7.7万円西長堀駅徒歩3分30.83m²中古マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー16,980万円西大橋駅徒歩5分113.16m²賃貸マンション
アドバンス大阪セレーノ5.5万円九条駅徒歩6分22.04m²中古マンション
エスリード阿波座5,280万円阿波座駅徒歩3分76.12m²賃貸マンション
サンライフ堀江7.2万円西長堀駅徒歩5分29.64m²中古マンション
ブランズ北堀江6,780万円西長堀駅徒歩2分68.48m²賃貸マンション
フロンティアタワー九条II8.8万円九条駅徒歩5分28.82m²中古マンション
グランドメゾン江戸堀5,280万円阿波座駅徒歩6分69.76m²賃貸マンション
Wave on Horie Tower11.0万円四ツ橋駅徒歩8分35.03m²中古マンション
グランドメゾン京町堀タワー10,000万円肥後橋駅徒歩9分85.51m²
フォルム南堀江 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1992年3月 (築33年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 44戸
- 土地面積
- 752.67m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルム南堀江への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルム南堀江のある大阪市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19935世帯（38.3%）となりました。詳しくは大阪市西区の家計情報をご覧ください。
- フォルム南堀江のある大阪市西区の総人口は9万2430人で、前回の調査から11.3%程度増加しています。大阪市西区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を11.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルム南堀江周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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