直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.34%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が4.01%、3年目が7.16%となっています。
シャルマンフジリッツ南堀江公園
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27
- 桜川駅 徒歩7分
- 西大橋駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 4,251万円〜5,005万円(68.2m²)
- 代表参考賃料
- 18.3万円〜20.1万円(68.2m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格4,420万円〜5,204万円
参考賃料19.1万円〜20.9万円
専有面積72.26m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,980万円〜4,686万円
参考賃料17.2万円〜18.8万円
専有面積64.7m²
間取り2SLDK
主要採光面南
8階
参考価格3,990万円〜4,698万円
参考賃料17.2万円〜18.9万円
専有面積64.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,990万円〜4,698万円
参考賃料17.2万円〜18.9万円
専有面積64.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,892万円〜4,583万円
参考賃料16.8万円〜18.4万円
専有面積63.11m²
間取り2LDK
主要採光面東
9階
参考価格4,411万円〜5,194万円
参考賃料19.0万円〜20.9万円
専有面積71.34m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格4,423万円〜5,208万円
参考賃料19.1万円〜20.9万円
専有面積71.34m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格4,434万円〜5,221万円
参考賃料19.1万円〜21.0万円
専有面積71.34m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格3,111万円〜3,663万円
参考賃料13.4万円〜14.7万円
専有面積50.02m²
間取り1SLDK
主要採光面西
12階
参考価格4,251万円〜5,005万円
参考賃料18.3万円〜20.1万円
専有面積68.2m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格4,458万円〜5,249万円
参考賃料19.2万円〜21.0万円
専有面積71.34m²
間取り2LDK
主要採光面東
14階
参考価格5,020万円〜5,911万円
参考賃料21.6万円〜23.7万円
専有面積80.13m²
間取り4LDK
主要採光面東
14階
参考価格3,499万円〜4,119万円
参考賃料15.0万円〜16.5万円
専有面積55.82m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4,090万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年9月 | 4,090万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年8月 | 4,090万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年7月 | 4,090万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年6月 | 4,090万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2024年10月 | 4,198万円 | 64.68m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 4,198万円 | 64.7m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 4,198万円 | 64.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 4,198万円 | 64.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 4,198万円 | 64.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 4,198万円 | 64.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 64.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 64.0m² 2LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 3,580万円 | 71.34m² 2LDK | 13階 |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 71.34m² 2LDK | 13階 |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2019年6月 | 3,580万円 | 71.34m² 2LDK | 13階 |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 88.67m² 4LDK | 14階 |
| 2017年8月 | 3,980万円 | 88.67m² 4LDK | 14階 |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 88.67m² 4LDK | 14階 |
| 2017年3月 | 3,490万円 | 71.34m² 3LDK | 11階 |
| 2017年2月 | 3,490万円 | 71.34m² 3LDK | 11階 |
| 2017年1月 | 3,490万円 | 71.34m² 3LDK | 11階 |
| 2016年12月 | 3,490万円 | 71.34m² 3LDK | 11階 |
| 2016年11月 | 3,490万円 | 71.34m² 3LDK | 11階 |
| 2016年10月 | 3,490万円 | 71.34m² 3LDK | 11階 |
| 2016年9月 | 3,490万円 | 71.34m² 3LDK | 11階 |
| 2015年12月 | 2,950万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
| 2015年11月 | 2,950万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
| 2015年2月 | 2,400万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 2,400万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 2,400万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
| 2014年11月 | 2,400万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
| 2014年10月 | 2,400万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
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賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 14.8万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年9月 | 14.8万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年8月 | 14.8万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年7月 | 14.8万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2025年5月 | 12.9万円 | 50.02m² 1SLDK | 11階 |
| 2025年4月 | 12.9万円 | 50.02m² 1SLDK | 11階 |
| 2016年1月 | 11.9万円 | 63.11m² 2LDK | 8階 |
| 2015年8月 | 17.0万円 | 56.49m² 4LDK | 14階 |
| 2014年11月 | 16.0万円 | 71.34m² 3LDK | 9階 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 55.82m² 2DK | 14階 |
| 2012年11月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2012年10月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2012年9月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2012年4月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2011年11月 | 15.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年10月 | 15.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年9月 | 15.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年8月 | 15.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年6月 | 15.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年5月 | 16.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年4月 | 16.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年3月 | 16.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2011年2月 | 16.0万円 | 68.2m² 3LDK | 12階 |
| 2009年5月 | 16.5万円 | 71.34m² 3LDK | 10階 |
| 2009年4月 | 16.0万円 | 65.0m² 3LDK | 12階 |
全て表示 (27件)表示を省略
大阪市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.29%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の8.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が3.23%、3年目が4.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市西区九条3丁目5.2万円九条駅徒歩7分19.8m²中古マンション
ジオタワー南堀江11,980万円西長堀駅徒歩5分95.57m²中古一戸建て
九条南4丁目 倉庫付き住宅6,150万円九条駅徒歩8分153.17m²土地
大阪市西区本田４丁目10,800万円九条駅徒歩8分新築マンション
グランドメゾン北堀江レジデンス13,800万円西大橋駅徒歩2分86.79m²賃貸マンション
大阪市西区南堀江2丁目6.7万円西大橋駅徒歩5分20.01m²中古マンション
シエリアタワー大阪堀江8,100万円西長堀駅徒歩5分62.14m²賃貸マンション
大阪市西区千代崎2丁目6.8万円ドーム前千代崎駅徒歩4分25.53m²中古マンション
ライオンズマンション江戸場西公園3,990万円阿波座駅徒歩3分69.55m²賃貸マンション
大阪市西区南堀江4丁目5.4万円桜川駅徒歩7分19.09m²中古マンション
ロータリーライフ四ツ橋3,180万円四ツ橋駅徒歩5分57.73m²賃貸マンション
エスライズ北堀江7.7万円西大橋駅徒歩3分26.35m²中古マンション
ハイネス新町公園 5階2,980万円西大橋駅徒歩5分48.09m²賃貸マンション
大阪市西区西本町2丁目5.6万円阿波座駅徒歩3分20.52m²中古マンション
プレミストタワー靭本町14,999万円本町駅徒歩1分75.05m²賃貸マンション
アドバンス大阪セレーノ5.9万円九条駅徒歩7分22.04m²中古マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー14,480万円西大橋駅徒歩5分88.56m²賃貸マンション
レオンコンフォート阿波座西5.8万円九条駅徒歩7分22.42m²中古マンション
シエリアタワー大阪堀江7,500万円西長堀駅徒歩5分57.01m²賃貸マンション
プレアデス本田7.0万円阿波座駅徒歩8分28.38m²
シャルマンフジリッツ南堀江公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年3月 (築28年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 51戸
- 土地面積
- 486.17m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社鍛冶田工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シャルマンフジリッツ南堀江公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シャルマンフジリッツ南堀江公園のある大阪市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19935世帯（38.3%）となりました。詳しくは大阪市西区の家計情報をご覧ください。
- シャルマンフジリッツ南堀江公園のある大阪市西区の総人口は9万2430人で、前回の調査から11.3%程度増加しています。大阪市西区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を11.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シャルマンフジリッツ南堀江公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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