直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.34%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が4.01%、3年目が7.16%となっています。
ヴィルパティオ靭公園
大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9
- 阿波座駅 徒歩5分
- 阿波座駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/29
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 4,041万円〜5,433万円(66.66m²)
- 代表参考賃料
- 15.9万円〜17.9万円(66.66m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,335万円〜5,828万円
参考賃料17.0万円〜19.1万円
専有面積71.67m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,460万円〜4,652万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積57.12m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,041万円〜5,433万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積66.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,472万円〜4,669万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積57.12m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,358万円〜5,860万円
参考賃料17.1万円〜19.2万円
専有面積71.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,382万円〜5,892万円
参考賃料17.2万円〜19.3万円
専有面積71.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,502万円〜4,709万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積56.77m²
間取り2LDK
主要採光面南
14階
参考価格7,496万円〜10,079万円
参考賃料29.2万円〜32.8万円
専有面積121.55m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7,780万円 | 121.55m² 3LDK | 14階 |
| 2025年2月 | 7,780万円 | 121.55m² 3LDK | 14階 |
| 2025年1月 | 4,580万円 | 57.12m² 2LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 7,980万円 | 121.55m² 3LDK | 14階 |
| 2024年12月 | 4,580万円 | 57.12m² 2LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 121.55m² 3LDK | 14階 |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 57.12m² 2LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 121.55m² 3LDK | 14階 |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 57.12m² 2LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 121.55m² 3LDK | 14階 |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 57.12m² 2LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 121.55m² 3LDK | 14階 |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 121.0m² 3LDK | 14階 |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 71.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 71.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 71.67m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2018年1月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2017年11月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 4,380万円 | 71.67m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 2,500万円 | 57.12m² 2LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 2,070万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (26件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13.3万円 | 56.77m² 2LDK | 12階 |
| 2025年10月 | 15.0万円 | 57.12m² 2LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 15.0万円 | 57.12m² 2LDK | 2階 |
| 2025年8月 | 15.0万円 | 57.12m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 12.3万円 | 56.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年5月 | 12.3万円 | 56.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 16.0万円 | 66.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 16.0万円 | 66.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 16.0万円 | 66.0m² 2LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 71.67m² 3LDK | 8階 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 14.0万円 | 66.66m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (19件)表示を省略
大阪市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.29%程度上昇しています。
これは大阪市西区のある大阪府の変動の8.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が3.23%、3年目が4.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
堀江テラス6.5万円西長堀駅徒歩3分37.41m²中古マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー14,480万円西大橋駅徒歩5分88.56m²中古一戸建て
九条南4丁目 倉庫付き住宅6,150万円九条駅徒歩8分153.17m²土地
大阪市西区本田４丁目10,800万円九条駅徒歩8分新築マンション
グランドメゾン北堀江レジデンス13,800万円西大橋駅徒歩2分86.79m²賃貸マンション
La Douceur九条13.4万円九条駅徒歩4分44.63m²中古マンション
ジオ新町レジデンス7,980万円西長堀駅徒歩2分61.27m²土地
西区九条南2丁目9,980万円九条駅徒歩4分賃貸マンション
リーガル靭公園南II7.0万円本町駅徒歩6分28.43m²中古マンション
シエリアタワー大阪堀江 12F14,880万円西長堀駅徒歩4分80.06m²賃貸マンション
La Douceur九条8.4万円九条駅徒歩4分28.86m²中古マンション
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 13F9,500万円西大橋駅徒歩5分64.51m²賃貸マンション
アマデウス北堀江24.5万円西大橋駅徒歩4分68.52m²中古マンション
グランドメゾン北堀江レジデンス13,800万円西大橋駅徒歩3分86.79m²賃貸マンション
S-RESIDENCEドーム前千代崎7.4万円ドーム前千代崎駅徒歩7分21.67m²中古マンション
ユニ・アルス九条プレジオ4,580万円九条駅徒歩10分80.66m²賃貸マンション
オルフェアV番舘5.6万円西大橋駅徒歩4分31.36m²中古マンション
ベルデフラッツ九条2,550万円九条駅徒歩7分56.75m²賃貸マンション
大阪市西区新町1丁目8.8万円四ツ橋駅徒歩3分28.1m²中古マンション
ノバカネイチ阿波座3,480万円阿波座駅徒歩4分74.1m²
ヴィルパティオ靭公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年10月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 37戸
- 土地面積
- 491.49m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 鉄建建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィルパティオ靭公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィルパティオ靭公園のある大阪市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19935世帯（38.3%）となりました。詳しくは大阪市西区の家計情報をご覧ください。
- ヴィルパティオ靭公園のある大阪市西区の総人口は9万2430人で、前回の調査から11.3%程度増加しています。大阪市西区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を11.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィルパティオ靭公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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