直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の3.65%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.05%、2年目が0.82%、3年目が6.50%となっています。
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10
- ひばりが丘駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 2,969万円〜3,541万円(84.18m²)
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜14.0万円(81.44m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,337万円〜3,981万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積96.98m²
間取り4LDK
主要採光面南西
1階
参考価格2,865万円〜3,418万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積82.28m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,939万円〜3,505万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積84.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,473万円〜4,143万円
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積100.67m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,843万円〜3,391万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積81.44m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,946万円〜3,514万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積84.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,321万円〜3,961万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積95.78m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,954万円〜3,523万円
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積84.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,330万円〜3,971万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積95.78m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,969万円〜3,541万円
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積84.18m²
間取り3LDK
主要採光面北東
11階
参考価格3,380万円〜4,032万円
参考賃料14.3万円〜16.0万円
専有面積95.78m²
間取り4LDK
主要採光面南
13階
参考価格3,020万円〜3,602万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積84.18m²
間取り3LDK
主要採光面西
14階
参考価格3,028万円〜3,611万円
参考賃料13.0万円〜14.4万円
専有面積84.18m²
間取り3LDK
主要採光面西
14階
参考価格2,929万円〜3,494万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積81.44m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,598万円 | 84.18m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 3,598万円 | 84.18m² 3LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 3,250万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 81.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,398万円 | 81.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 3,250万円 | 84.18m² 3LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 3,250万円 | 84.18m² 3LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 3,250万円 | 84.18m² 3LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 2,600万円 | 81.44m² 3LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 2,600万円 | 81.44m² 3LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 2,600万円 | 81.44m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 96.98m² 4LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 2,600万円 | 84.18m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 2,600万円 | 84.18m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 2,600万円 | 84.18m² 3LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 2,600万円 | 84.18m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 2,600万円 | 84.18m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (19件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11.8万円 | 82.28m² 3LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 12.5万円 | 82.28m² 3LDK | 1階 |
| 2024年8月 | 12.5万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 14.0万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
| 2018年7月 | 12.8万円 | 95.78m² 4LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 13.5万円 | 95.78m² 4LDK | 11階 |
| 2018年6月 | 12.8万円 | 95.78m² 4LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 13.5万円 | 95.78m² 4LDK | 11階 |
| 2018年5月 | 13.5万円 | 95.78m² 4LDK | 11階 |
| 2018年4月 | 13.5万円 | 95.78m² 4LDK | 11階 |
| 2015年3月 | 13.5万円 | 95.78m² 4LDK | 11階 |
| 2015年2月 | 13.5万円 | 95.78m² 4LDK | 11階 |
| 2015年1月 | 13.5万円 | 95.78m² 4LDK | 11階 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年9月 | 12.8万円 | 84.18m² 3LDK | 14階 |
| 2014年8月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年8月 | 12.5万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
| 2014年7月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年7月 | 12.0万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
| 2014年6月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年6月 | 12.0万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年5月 | 12.0万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
| 2014年4月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年4月 | 12.0万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
| 2014年3月 | 11.0万円 | 84.18m² 3LDK | 13階 |
| 2014年3月 | 12.0万円 | 81.44m² 3LDK | 14階 |
全て表示 (36件)表示を省略
札幌市厚別区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市厚別区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市厚別区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市厚別区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の5.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.10%、2年目が0.86%、3年目が2.45%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市厚別区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ヒルズガーデン新札幌（Hills Garden 新札幌） 3026.5万円新さっぽろ駅徒歩3分40.5m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東３丁目2,590万円大谷地駅徒歩9分83.77m²中古一戸建て
厚別北５条５丁目3,290万円森林公園駅タウン中通下車徒歩2分115.19m²賃貸マンション
マキシマム新札幌 7048.8万円新さっぽろ駅徒歩3分69.7m²中古マンション
札幌市厚別区厚別中央四条２丁目1,830万円厚別駅徒歩10分84.54m²中古一戸建て
厚別東５条７丁目4,150万円森林公園駅徒歩18分113.55m²賃貸マンション
新札幌ガーデンハウス 03057.9万円新さっぽろ駅徒歩5分58.24m²中古マンション
札幌市厚別区厚別中央三条４丁目1,650万円新札幌駅徒歩8分69.11m²賃貸マンション
新札幌ガーデンハウス 020410.4万円新さっぽろ駅徒歩5分75.24m²中古マンション
モンテベルデ厚別 5011,880万円厚別駅徒歩4分71.0m²賃貸マンション
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ厚別南 3125.9万円ひばりが丘駅徒歩5分32.53m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東５丁目2,180万円大谷地駅徒歩5分75.12m²賃貸マンション
ＧｌａｓｓＭａｒｅＳｈｉｎｓａｐｐｏｒｏ（グラスマーレシンサ6.1万円新さっぽろ駅徒歩3分35.3m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東５丁目2,190万円大谷地駅徒歩5分73.88m²賃貸マンション
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ厚別南 4126.0万円ひばりが丘駅徒歩5分32.53m²中古マンション
東急ドエルおおやちビレジ1号棟2,190万円大谷地駅徒歩4分73.88m²賃貸マンション
ユーハイツ恵 3037.0万円新さっぽろ駅徒歩8分54.59m²中古マンション
パーソナルハイツ新札幌 2011,830万円厚別駅徒歩12分84.54m²賃貸マンション
Residence5c(レジデンス5c) 04055.3万円厚別駅徒歩9分36.57m²中古マンション
ロイヤルコート大谷地ステーション2,580万円大谷地駅徒歩4分85.5m²
ライオンズひばりが丘フォレストフォート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年4月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 55戸
- 延べ床面積
- 84.18m²
- 用途地域
- 準住居
- 地勢
- 平坦
- 法令上の制限
- 45ｍ高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、景観計画区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズひばりが丘フォレストフォートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズひばりが丘フォレストフォートのある札幌市厚別区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22939世帯（41.3%）となりました。詳しくは札幌市厚別区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズひばりが丘フォレストフォートのある札幌市厚別区の総人口は12万7767人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。札幌市厚別区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.7ポイント上回っています。詳しくは札幌市厚別区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズひばりが丘フォレストフォート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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