直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.13%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の10.52%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.44%、2年目が13.61%、3年目が-4.03%となっています。
フォートレスゲート新札幌レジデンス
北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10
- 新さっぽろ駅 徒歩9分
- 新札幌駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/22
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,000万円〜3,473万円(90.0m²)
- 代表参考賃料
- 13.3万円〜14.8万円(90.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,535万円〜2,935万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積77.29m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,634万円〜3,049万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積80.12m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,643万円〜3,059万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積80.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,490万円〜4,040万円
参考賃料15.2万円〜17.0万円
専有面積106.17m²
間取り4LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,146万円〜3,642万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積95.25m²
間取り4LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,532万円〜4,088万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積106.17m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,548万円〜4,107万円
参考賃料15.9万円〜17.7万円
専有面積106.17m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,000万円〜3,473万円
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積90.0m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,011万円〜3,485万円
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積90.1m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格2,684万円〜3,107万円
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積80.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,190万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 106.0m² 4LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,200万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 80.12m² 3LDK | 10階 |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 80.12m² 3LDK | 10階 |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 3,590万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 3,590万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 80.2m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 2,280万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 2,280万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (28件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 95.0m² 4LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 12.3万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 83.54m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 106.17m² 3LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 15.0万円 | 106.17m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 11.0万円 | 90.1m² 4LDK | 10階 |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 90.1m² 4LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2013年3月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2011年9月 | 13.5万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (21件)表示を省略
札幌市厚別区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市厚別区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市厚別区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市厚別区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.22%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の6.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.28%、2年目が3.41%、3年目が0.54%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市厚別区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
札幌市厚別区厚別西一条２丁目9.6万円厚別駅徒歩3分77.84m²中古マンション
ロピアひばりが丘1,850万円ひばりが丘駅徒歩6分79.44m²中古一戸建て
札幌市厚別区上野幌二条５丁目2,700万円上野幌駅徒歩17分131.67m²新築一戸建て
厚別区厚別北3条5丁目 新築戸建 1号棟（全9棟うち残り4棟）2,990万円森林公園駅徒歩7分97.2m²賃貸マンション
（仮称）厚別中央2条3丁目ＭＳ 10110.7万円ひばりが丘駅徒歩6分72.16m²中古マンション
新札幌グランドハイツC棟2,190万円新さっぽろ駅徒歩10分91.72m²中古一戸建て
札幌市厚別区厚別北六条５丁目3,499万円森林公園駅徒歩18分111.91m²賃貸マンション
Ａｎｇｅｌｉｃ ｇａｒｄｅｎ新札幌（エンジェリックガーデン） 1055.3万円厚別駅徒歩7分32.04m²中古マンション
おおやちビレジ2号棟 3051,890万円大谷地駅徒歩6分78.75m²中古一戸建て
札幌市厚別区上野幌二条５丁目2,700万円上野幌駅徒歩21分121.42m²賃貸マンション
フィオリスタ新さっぽろ （ＦＩＯＲＩＳＴＡ新さっぽろ） 3015.9万円新札幌駅徒歩7分35.48m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東３丁目2,698万円大谷地駅徒歩3分87.86m²賃貸マンション
Ａｎｇｅｌｉｃ ｇａｒｄｅｎ新札幌（エンジェリックガーデン） 4056.1万円厚別駅徒歩7分32.04m²中古マンション
札幌市厚別区厚別中央二条５丁目2,399万円新札幌駅徒歩3分76.36m²賃貸マンション
ハイツアゼリア 2034.3万円厚別駅徒歩3分39.6m²中古マンション
札幌市厚別区厚別中央四条６丁目2,490万円新さっぽろ駅徒歩7分77.34m²賃貸マンション
ＣＡＢＯＳＳひばりヶ丘 4035.3万円ひばりが丘駅徒歩5分35.36m²賃貸マンション
マルグリットひばりが丘 3015.1万円ひばりが丘駅徒歩3分36.45m²賃貸マンション
パークシティ新札幌 1036.9万円ひばりが丘駅徒歩4分49.39m²賃貸マンション
Ｐｒｅｓｃｅｌｔｏ新札幌（プレシェルト新札幌） 1024.4万円厚別駅徒歩6分34.5m²
フォートレスゲート新札幌レジデンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 69戸
- 延べ床面積
- 90.0m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 青木あすなろ建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォートレスゲート新札幌レジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22939世帯（41.3%）となりました。詳しくは札幌市厚別区の家計情報をご覧ください。
- フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区の総人口は12万7767人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。札幌市厚別区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.7ポイント上回っています。詳しくは札幌市厚別区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォートレスゲート新札幌レジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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