直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.60%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の9.14%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-3.58%、2年目が4.63%、3年目が8.56%となっています。
フォートレスゲート新札幌レジデンス
北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10
- 新さっぽろ駅 徒歩9分
- 新札幌駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/4/16
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,873万円〜3,326万円(80.12m²)
- 代表参考賃料
- 12.3万円〜13.9万円(80.12m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,716万円〜3,144万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積77.29m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,822万円〜3,267万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積80.12m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,733万円〜4,321万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積106.17m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,831万円〜3,277万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積80.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,840万円〜3,287万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積80.12m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,846万円〜3,294万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積80.26m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,364万円〜3,894万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積95.25m²
間取り4LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,782万円〜4,378万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積106.17m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,799万円〜4,397万円
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積106.17m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,208万円〜3,713万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積90.0m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,218万円〜3,725万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積90.1m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格2,873万円〜3,326万円
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積80.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (41件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 3,399万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 3,399万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 3,399万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 2,890万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 2,950万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 2,950万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 106.0m² 4LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,200万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 80.12m² 3LDK | 10階 |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 80.12m² 3LDK | 10階 |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 3,590万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 3,590万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 80.2m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 2,280万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 2,280万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (41件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 95.0m² 4LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 95.0m² 4LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 12.3万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 83.54m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 106.17m² 3LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 15.0万円 | 106.17m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 11.0万円 | 90.1m² 4LDK | 10階 |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 90.1m² 4LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2013年3月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2011年9月 | 13.5万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (22件)表示を省略
札幌市厚別区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市厚別区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市厚別区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市厚別区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.38%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の6.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.44%、2年目が2.61%、3年目が2.32%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市厚別区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランジ厚別 3015.9万円厚別駅徒歩5分36.0m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東４丁目2,490万円大谷地駅徒歩5分70.87m²中古一戸建て
厚別東2条7丁目 中古戸建2,498万円新札幌駅厚別東2条7丁目下車徒歩4分110.13m²土地
厚別西4条1丁目1,780万円厚別駅徒歩14分新築一戸建て
ブルーミングガーデン 札幌市厚別区厚別西4条4丁目2棟4,498万円厚別駅徒歩15分112.61m²賃貸マンション
ＦＣ新札幌 70111.5万円新さっぽろ駅徒歩13分88.77m²中古マンション
ロイヤルシャトー新さっぽろ2,990万円新さっぽろ駅徒歩12分104.34m²土地
厚別南売地1,190万円ひばりが丘駅徒歩17分賃貸マンション
ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＳＡＰＰＯＲＯ Ａ2313.0万円ひばりが丘駅徒歩5分72.16m²中古マンション
ファミール大谷地2,290万円大谷地駅徒歩5分66.04m²賃貸マンション
ノムラ新さっぽろ6.3万円新さっぽろ駅徒歩6分34.76m²中古マンション
札幌市厚別区青葉町１１丁目3,390万円新さっぽろ駅徒歩12分90.71m²賃貸マンション
Angelic garden新札幌(エンジェリックガーデン) 2016.0万円新さっぽろ駅徒歩7分33.05m²中古マンション
札幌市厚別区厚別北三条４丁目2,899万円森林公園駅徒歩8分95.37m²賃貸マンション
オルセー厚別中央II Ｂ棟 4025.9万円新札幌駅徒歩7分30.87m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東７丁目2,990万円ひばりが丘駅徒歩14分75.9m²賃貸マンション
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ厚別南 4107.2万円ひばりが丘駅徒歩5分32.53m²中古マンション
グランジュール新札幌サウスヒル3,390万円新札幌駅徒歩12分90.71m²賃貸マンション
レスツオン厚別II 2025.7万円ひばりが丘駅徒歩11分35.02m²中古マンション
札幌市厚別区厚別南２丁目1,990万円ひばりが丘駅徒歩12分64.71m²
フォートレスゲート新札幌レジデンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 69戸
- 延べ床面積
- 90.0m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 青木あすなろ建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォートレスゲート新札幌レジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22939世帯（41.3%）となりました。詳しくは札幌市厚別区の家計情報をご覧ください。
- フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区の総人口は12万7767人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。札幌市厚別区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.7ポイント上回っています。詳しくは札幌市厚別区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォートレスゲート新札幌レジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.