直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.60%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の9.94%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.91%、2年目が3.16%、3年目が9.35%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,924万円〜3,413万円(80.12m²)
- 代表参考賃料
- 12.4万円〜14.0万円(80.12m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,768万円〜3,231万円
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積77.29m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,876万円〜3,356万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積80.12m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,806万円〜4,442万円
参考賃料15.7万円〜17.7万円
専有面積106.17m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,885万円〜3,367万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積80.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,892万円〜3,374万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積80.12m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,899万円〜3,383万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積80.26m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,429万円〜4,002万円
参考賃料14.2万円〜16.1万円
専有面積95.25m²
間取り4LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,851万円〜4,494万円
参考賃料16.2万円〜18.3万円
専有面積106.17m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,867万円〜4,513万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積106.17m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,267万円〜3,813万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積90.0m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,278万円〜3,825万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積90.1m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格2,924万円〜3,413万円
参考賃料12.4万円〜14.0万円
専有面積80.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3,499万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2026年3月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 3,449万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 3,399万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 3,399万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 3,399万円 | 80.12m² 2LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 2,890万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 2,950万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 2,950万円 | 80.26m² 3LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 106.0m² 4LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,200万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 106.17m² 4LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 80.12m² 3LDK | 10階 |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 80.12m² 3LDK | 10階 |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 3,590万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 3,590万円 | 106.17m² 3LDK | 9階 |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 80.2m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 2,280万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 2,280万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (42件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 95.0m² 4LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 95.0m² 4LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 12.3万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 83.54m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 106.17m² 3LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 15.0万円 | 106.17m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 77.29m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 11.0万円 | 90.1m² 4LDK | 10階 |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 90.1m² 4LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2013年3月 | 13.5万円 | 90.0m² 4LDK | 9階 |
| 2011年9月 | 13.5万円 | 80.12m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (22件)表示を省略
札幌市厚別区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市厚別区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市厚別区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市厚別区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.47%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の6.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.10%、2年目が1.35%、3年目が4.02%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市厚別区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ブランシャールＣＮひばりが丘 2019.4万円ひばりが丘駅徒歩2分51.27m²中古マンション
ライオンズひばりが丘フォレストフォート 2044,390万円ひばりが丘駅徒歩5分84.18m²中古一戸建て
4LDK角地戸建・軽量鉄骨造・都市ガス仕様・駐車場2台2,499万円ひばりが丘駅徒歩22分107.8m²賃貸マンション
第20松井ビル 4014.9万円厚別駅徒歩4分57.06m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地西５丁目2,980万円大谷地駅徒歩12分114.7m²賃貸マンション
藤井ビルひばりが丘 10124.8万円ひばりが丘駅徒歩2分33.62m²中古マンション
札幌市厚別区青葉町１１丁目3,390万円新さっぽろ駅徒歩12分90.71m²賃貸マンション
札幌市厚別区厚別南１丁目5.7万円ひばりが丘駅徒歩7分32.02m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東５丁目2,290万円大谷地駅徒歩5分75.12m²賃貸マンション
シャネルホーム 4014.4万円ひばりが丘駅徒歩3分39.65m²中古マンション
札幌市厚別区厚別中央一条７丁目3,890万円新さっぽろ駅徒歩7分88.86m²賃貸マンション
ルーチェ厚別（旧Ｔ−ｓｔａｇｅ） 3024.7万円新さっぽろ駅徒歩14分30.93m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東４丁目2,190万円大谷地駅徒歩4分66.04m²賃貸マンション
藤井ビルひばりが丘 5084.4万円ひばりが丘駅徒歩1分28.48m²賃貸マンション
ステラひばりが丘 2035.1万円ひばりが丘駅徒歩5分33.91m²賃貸マンション
プラスパーウィン 2026.0万円厚別駅徒歩7分53.46m²賃貸マンション
ハイグレード新札幌 1116.0万円新さっぽろ駅徒歩11分59.0m²賃貸マンション
ＣＯＭＳＡＰ新札幌II 2039.6万円新さっぽろ駅徒歩11分54.43m²賃貸マンション
stella fissa shinsapporo 3066.0万円厚別駅徒歩7分32.73m²賃貸マンション
ティアラ大谷地I 4024.5万円大谷地駅徒歩10分36.3m²
フォートレスゲート新札幌レジデンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 69戸
- 延べ床面積
- 90.0m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 青木あすなろ建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォートレスゲート新札幌レジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22939世帯（41.3%）となりました。詳しくは札幌市厚別区の家計情報をご覧ください。
- フォートレスゲート新札幌レジデンスのある札幌市厚別区の総人口は12万7767人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。札幌市厚別区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.7ポイント上回っています。詳しくは札幌市厚別区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォートレスゲート新札幌レジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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