直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.20%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の14.4%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が5.28%、3年目が5.62%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,093万円〜2,890万円(99.62m²)
- 代表参考賃料
- 8.6万円〜9.8万円(99.62m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,919万円〜2,650万円
参考賃料8.0万円〜9.1万円
専有面積91.62m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格1,780万円〜2,458万円
参考賃料7.4万円〜8.5万円
専有面積84.98m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格2,085万円〜2,879万円
参考賃料8.5万円〜9.7万円
専有面積99.62m²
間取り4LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,093万円〜2,890万円
参考賃料8.6万円〜9.8万円
専有面積99.62m²
間取り4LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,093万円〜2,890万円
参考賃料8.6万円〜9.8万円
専有面積99.62m²
間取り4LDK
主要採光面-
2階
参考価格1,925万円〜2,659万円
参考賃料7.9万円〜9.1万円
専有面積91.62m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,110万円〜2,913万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積99.62m²
間取り4LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,118万円〜2,925万円
参考賃料8.8万円〜10.1万円
専有面積99.62m²
間取り4LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,126万円〜2,936万円
参考賃料8.9万円〜10.2万円
専有面積99.62m²
間取り4LDK
主要採光面-
7階
参考価格1,821万円〜2,515万円
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積84.98m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,298万円 | 91.62m² 3LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 84.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 84.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 84.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 84.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 2,590万円 | 84.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 84.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 99.0m² 4LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 99.0m² 4LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 99.62m² 4LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 99.62m² 4LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 1,590万円 | 84.98m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 1,590万円 | 84.98m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 84.98m² 3LDK | 1階 |
| 2017年4月 | 1,500万円 | 91.62m² 4LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 1,500万円 | 91.62m² 4LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 1,080万円 | 99.62m² 4LDK | 2階 |
| 2013年2月 | 1,080万円 | 99.62m² 4LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 998万円 | 91.62m² 4LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 998万円 | 91.62m² 4LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 998万円 | 91.62m² 4LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 650万円 | 99.62m² 4LDK | 4階 |
全て表示 (22件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2011年5月 | 7.5万円 | 81.81m² 4LDK | 5階 |
| 2011年4月 | 7.5万円 | 81.81m² 4LDK | 5階 |
| 2011年3月 | 7.5万円 | 81.81m² 4LDK | 5階 |
| 2011年2月 | 7.5万円 | 81.81m² 4LDK | 5階 |
| 2011年1月 | 7.5万円 | 81.81m² 4LDK | 5階 |
| 2010年12月 | 7.5万円 | 81.81m² 4LDK | 5階 |
| 2010年11月 | 7.5万円 | 81.81m² 4LDK | 5階 |
| 2009年1月 | 8.7万円 | 99.62m² 4LDK | 1階 |
札幌市厚別区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市厚別区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市厚別区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市厚別区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.54%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の6.58%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が2.37%、3年目が3.53%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市厚別区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フェリーチェ新札幌 2064.8万円新さっぽろ駅徒歩8分31.7m²中古マンション
新さっぽろシティハウス 2033,549万円新さっぽろ駅徒歩7分88.86m²土地
札幌市厚別区もみじ台北５丁目2,380万円新札幌駅もみじ台東2丁目［団地］下車徒歩4分賃貸マンション
Precious -hibarigaoka- 2035.8万円ひばりが丘駅徒歩4分30.28m²中古マンション
森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟 10012,590万円森林公園駅徒歩4分68.9m²賃貸マンション
グランミュール 1067.7万円新さっぽろ駅徒歩8分63.54m²中古マンション
ライオンズひばりが丘フォレストフォート 2044,290万円ひばりが丘駅徒歩4分84.18m²賃貸マンション
Ｍｉａ ｍｏｇｌｉｅ Ｓｈｉｎｓａｐｐｏｒｏ 1035.3万円ひばりが丘駅徒歩7分34.32m²中古マンション
リトムさっぽろ・大谷地A2,680万円大谷地駅徒歩16分94.14m²賃貸マンション
サニーサイドガーデン大谷地 21110.8万円大谷地駅徒歩11分105.74m²中古マンション
グリーンコーポ大谷地2,990万円大谷地駅徒歩4分81.99m²賃貸マンション
αＮＥＸＴ新札幌 8038.4万円厚別駅徒歩5分70.66m²賃貸マンション
札幌市厚別区厚別中央一条2丁目4.4万円ひばりが丘駅徒歩4分22.78m²賃貸マンション
ＢＬＯＯＭ新札幌 2036.0万円厚別駅徒歩6分26.06m²賃貸マンション
ティアモ新札幌（Ｔｉａｍｏ Ｓｈｉｎｓａｐｐｏｒｏ） 1015.7万円新札幌駅徒歩8分33.53m²賃貸マンション
αＮＥＸＴ新札幌 08038.4万円新さっぽろ駅徒歩11分70.94m²賃貸マンション
札幌市厚別区厚別南２丁目3.9万円ひばりが丘駅徒歩8分29.94m²賃貸マンション
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ厚別南7.3万円ひばりが丘駅徒歩7分32.53m²賃貸マンション
ＥＬＥＡＮＯＲ（エレノア）6.8万円新さっぽろ駅徒歩3分37.05m²賃貸マンション
ラ・シュエットシエル6.6万円新さっぽろ駅徒歩11分35.2m²
クリーンリバー厚別2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年11月 (築44年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 50戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クリーンリバー厚別2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- クリーンリバー厚別2のある札幌市厚別区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22939世帯（41.3%）となりました。詳しくは札幌市厚別区の家計情報をご覧ください。
- クリーンリバー厚別2のある札幌市厚別区の総人口は12万7767人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。札幌市厚別区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.7ポイント上回っています。詳しくは札幌市厚別区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- クリーンリバー厚別2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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