直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.75%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の16.3%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.29%、2年目が5.36%、3年目が9.11%となっています。
- 募集中
- 売買48件
- 賃貸7件
パークシティー高田馬場
東京都新宿区高田馬場4丁目29-25
- 下落合駅 徒歩10分
- 高田馬場駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/3/3
募集中の部屋 (売買48件 / 賃貸7件)
売買48件
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売買掲載履歴 (68件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 11,380万円 | 63.13m² 2LDK | 1階 |
| 2026年2月 | 11,380万円 | 63.13m² 2SLDK | 1階 |
| 2026年2月 | 11,380万円 | 63.13m² 2SLDK | 1階 |
| 2026年2月 | 13,846万円 | 58.06m² 2LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 10,280万円 | 47.1m² 1SLDK | 3階 |
| 2026年2月 | 13,566万円 | 58.02m² 2LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 13,566万円 | 58.02m² 2LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 13,780万円 | 58.04m² 2LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 15,980万円 | 70.83m² 3LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 13,980万円 | 64.86m² 2LDK | 4階 |
| 2026年2月 | 8,100万円 | 36.28m² 1LDK | 4階 |
| 2026年2月 | 9,980万円 | 51.81m² 1LDK | 4階 |
| 2026年2月 | 9,350万円 | 47.1m² 1LDK | 4階 |
| 2026年2月 | 16,200万円 | 55.03m² 2LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 13,680万円 | 58.02m² 2LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 9,980万円 | 51.81m² 1LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 9,980万円 | 47.1m² 1LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 10,900万円 | 47.1m² 1LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 14,980万円 | 68.15m² 3LDK | 6階 |
| 2026年2月 | 14,980万円 | 68.15m² 3LDK | 6階 |
| 2026年2月 | 14,980万円 | 68.15m² 3LDK | 6階 |
| 2026年2月 | 12,980万円 | 55.03m² 2LDK | 6階 |
| 2026年2月 | 13,490万円 | 55.03m² 2LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 15,960万円 | 70.03m² 3LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 15,500万円 | 55.03m² 2LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 15,960万円 | 70.03m² 3LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 18,700万円 | 73.24m² 3LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 18,980万円 | 73.24m² 3LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 19,800万円 | 72.18m² 3LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 20,980万円 | 78.78m² 3LDK | 8階 |
| 2026年2月 | 9,480万円 | 47.1m² 1SLDK | 9階 |
| 2026年2月 | 9,890万円 | 47.1m² 1SLDK | 9階 |
| 2026年2月 | 7,980万円 | 36.28m² 1LDK | 13階 |
| 2026年1月 | 11,500万円 | 63.13m² 2LDK | 1階 |
| 2026年1月 | 11,500万円 | 63.13m² 2SLDK | 1階 |
| 2026年1月 | 11,500万円 | 63.13m² 2SLDK | 1階 |
| 2026年1月 | 13,846万円 | 58.06m² 2LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 10,280万円 | 47.1m² 1SLDK | 3階 |
| 2026年1月 | 13,780万円 | 58.04m² 2LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 13,566万円 | 58.02m² 2LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 13,780万円 | 58.04m² 2LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 15,980万円 | 70.83m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 14,980万円 | 64.86m² 2LDK | 4階 |
| 2026年1月 | 8,480万円 | 36.28m² 1LDK | 4階 |
| 2026年1月 | 9,980万円 | 51.81m² 1LDK | 4階 |
| 2026年1月 | 9,350万円 | 47.1m² 1LDK | 4階 |
| 2026年1月 | 16,200万円 | 55.03m² 2LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 13,680万円 | 58.02m² 2LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 9,980万円 | 51.81m² 1LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 9,980万円 | 47.1m² 1LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 10,900万円 | 47.1m² 1LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 12,980万円 | 55.03m² 2LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 15,490万円 | 68.15m² 3LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 10,680万円 | 47.34m² 1LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 15,490万円 | 68.15m² 3LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 15,490万円 | 68.15m² 3LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 15,960万円 | 70.03m² 3LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 13,490万円 | 55.03m² 2LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 15,500万円 | 55.03m² 2LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 15,960万円 | 70.03m² 3LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 18,980万円 | 73.24m² 3LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 18,700万円 | 73.24m² 3LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 16,800万円 | 64.83m² 3LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 20,980万円 | 78.78m² 3LDK | 8階 |
| 2026年1月 | 20,800万円 | 71.9m² 3LDK | 9階 |
| 2026年1月 | 20,800万円 | 71.9m² 1SLDK | 9階 |
| 2026年1月 | 10,280万円 | 47.1m² 1SLDK | 9階 |
| 2026年1月 | 7,980万円 | 36.28m² 1LDK | 13階 |
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賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 31.5万円 | 64.64m² 3LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 29.9万円 | 64.64m² 3LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 31.5万円 | 64.64m² 3LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 29.0万円 | 64.64m² 3LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 29.0万円 | 64.64m² 3LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 19.0万円 | 36.28m² 1LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 39.0万円 | 64.87m² 2LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 29.9万円 | 64.64m² 3LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 39.0万円 | 64.87m² 2LDK | 7階 |
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.39%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の14.14%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.48%、2年目が4.23%、3年目が8.70%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークアベニュー10.9万円高田馬場駅徒歩17分11.03m²中古マンション
パークタワー西新宿20,600万円西新宿五丁目駅徒歩6分61.02m²中古一戸建て
新宿区西新宿４丁目 中古戸建12,800万円西新宿五丁目駅徒歩2分89.57m²土地
オープンセレクション下落合10,880万円目白駅徒歩10分新築マンション
ピアース四ツ谷Hills 40624,900万円四ツ谷駅徒歩7分70.0m²土地
オープンセレクション下落合10,880万円目白駅徒歩10分賃貸マンション
パークアベニュー12.5万円高田馬場駅徒歩17分10.11m²中古マンション
ビラカーサ四谷四丁目11,780万円四谷三丁目駅徒歩8分69.49m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目10,780万円新大久保駅徒歩6分80.04m²土地
神楽坂、静寂の奥座敷。天神町に住まう贅。21,800万円神楽坂駅徒歩4分新築マンション
パークシティ高田馬場18,700万円高田馬場駅徒歩7分73.24m²新築一戸建て
中井駅5分「上落合」Newhouse11,900万円中井駅徒歩5分77.77m²賃貸マンション
ハヤカワコート サン21.0万円早稲田駅徒歩2分43.11m²中古マンション
アトラス江戸川アパートメント12,990万円飯田橋駅徒歩9分50.88m²中古一戸建て
新宿区北新宿２丁目5,980万円大久保駅徒歩10分60.17m²土地
新宿区富久町 売地31,800万円東新宿駅徒歩9分中古マンション
クラッシィタワー新宿御苑 170329,800万円新宿御苑前駅徒歩4分74.92m²土地
新宿区西落合3丁目土地A区画8,680万円落合南長崎駅徒歩11分賃貸マンション
パークアベニュー12.5万円高田馬場駅徒歩17分11.03m²中古マンション
ベリスタ神楽坂 BELISTA神楽坂9,990万円神楽坂駅徒歩3分39.78m²
パークシティー高田馬場 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2025年6月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 325戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- ※建築確認上：鉄筋コンクリート造、地上12階地下2階建
- 施工会社
- 佐藤工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークシティー高田馬場への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークシティー高田馬場のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- パークシティー高田馬場のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークシティー高田馬場周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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