直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.14%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.92%、2年目が-1.65%、3年目が0.88%となっています。
- 募集中
- 賃貸6件
クレストコート大泉
東京都練馬区東大泉4丁目8-7
- 大泉学園駅 徒歩5分
- 保谷駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/22
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.12%、2年目が2.23%、3年目が3.43%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大泉学園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大泉学園駅について
大泉学園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大泉学園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
71
弁当・惣菜
59
大型商業施設
56
ドラッグストア
63
飲食店
66
カフェ
63
医療施設
68
郵便局
82
交番
50
公園
82
習い事施設
56
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
クレストコート大泉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスフィーア 1016.1万円練馬高野台駅徒歩9分20.81m²中古マンション
ライオンズガーデン石神井公園 四号棟4,690万円光が丘駅徒歩19分85.27m²中古一戸建て
練馬区北町3丁目 中古一戸建住宅（成増店）6,780万円東武練馬駅徒歩10分98.74m²土地
◆◇当社グループ物件／練馬区平和台 建築条件なし土地◇◆3,950万円平和台駅徒歩17分土地
◆◇当社グループ物件／練馬区平和台 建築条件なし土地◇◆3,950万円平和台駅徒歩17分賃貸マンション
レオパレスグリーン 1036.4万円練馬駅徒歩4分14.44m²中古マンション
武蔵野グリーンタウンD棟4,480万円武蔵関駅徒歩14分93.12m²中古一戸建て
練馬区貫井4丁目 中古戸建6,480万円富士見台駅徒歩8分94.12m²土地
【積水ハウス】コモンステージ練馬【建築条件付土地】9900万円(1区画)～11500万円(1区画)練馬駅徒歩7分土地
【積水ハウス】コモンステージ練馬【建築条件付土地】9900万円(1区画)～11500万円(1区画)練馬駅徒歩7分賃貸マンション
吉祥寺リッツハウス13.8万円吉祥寺駅徒歩19分66.02m²中古マンション
エクレール石神井公園3,980万円石神井公園駅徒歩8分59.25m²中古一戸建て
練馬区三原台三丁目 パナソニックホームズ施工戸建6,080万円石神井公園駅徒歩20分117.09m²土地
【駅徒歩5分】練馬区桜台4丁目 条件付土地7,200~7,490万円桜台駅徒歩5分新築一戸建て
練馬区大泉学園町７丁目5,580万円大泉学園駅都民農園下車徒歩7分92.74m²賃貸マンション
練馬区立野町13.8万円吉祥寺駅徒歩21分66.02m²中古マンション
ブロッサムコートむさし野 ブライト・ウイング5,980万円武蔵関駅徒歩12分75.15m²中古一戸建て
練馬区大泉学園町3丁目 中古戸建4,080万円大泉学園駅徒歩27分102.32m²土地
グランシア石神井公園 建築条件付土地3,740~4,640万円大泉学園駅徒歩2分土地
【駅徒歩5分】練馬区桜台4丁目 条件付土地7,200~7,490万円桜台駅徒歩5分
クレストコート大泉 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2024年1月 (築1年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレストコート大泉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- クレストコート大泉のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- クレストコート大泉のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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