直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
- 募集中
- 賃貸13件
ルミナス練馬
東京都練馬区豊玉中2丁目9-1
- 桜台駅 徒歩12分
- 練馬駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/20
募集中の部屋 (賃貸13件)
賃貸13件
すべて表示 (13件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある桜台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
桜台駅について
桜台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
桜台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
82
弁当・惣菜
67
大型商業施設
56
ドラッグストア
69
飲食店
72
カフェ
60
医療施設
61
郵便局
76
交番
59
公園
62
習い事施設
61
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルミナス練馬の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
牛丸ビル 2025.8万円新桜台駅徒歩2分15.36m²中古マンション
ライオンズマンション練馬5,099万円練馬駅徒歩7分49.95m²中古一戸建て
練馬区上石神井４丁目 リフォーム済戸建11,000万円上石神井駅徒歩3分119.47m²土地
練馬区富士見台２丁目4,680万円富士見台駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区大泉町１丁目７期 新築一戸建て 全１棟5290万円大泉学園駅徒歩3分89.37m²賃貸マンション
三田江古田第1コーポ 3077.0万円江古田駅徒歩4分23.6m²中古マンション
ライオンズガーデン石神井公園四号棟4,690万円光が丘駅徒歩19分85.27m²中古一戸建て
練馬区北町 中古戸建6,490万円地下鉄赤塚駅徒歩10分91.51m²土地
練馬区中村北3丁目の土地6,980万円中村橋駅徒歩6分新築一戸建て
練馬区大泉学園町6丁目(768ー8) 1号棟5,780万円大泉学園駅大泉風致地区下車徒歩13分99.22m²賃貸マンション
ケイ・フラット 1027.8万円武蔵関駅徒歩9分28.01m²中古マンション
オリエンタルグリーンコーポラス2,780万円練馬駅徒歩7分51.03m²中古一戸建て
練馬区大泉町3丁目 中古戸建3,680万円大泉学園駅大泉桜高校下車徒歩4分90.25m²土地
練馬区旭町１丁目5,970万円光が丘駅徒歩13分土地
練馬区旭町１丁目5,970万円光が丘駅徒歩13分賃貸マンション
ステージグランデ新桜台8.9万円新桜台駅徒歩6分23.2m²中古マンション
練馬区旭丘２丁目5,980万円江古田駅徒歩6分73.89m²中古一戸建て
練馬区南大泉６丁目9,990万円保谷駅徒歩11分167.02m²土地
練馬区旭町1丁目 売地5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区大泉町1丁目7期 新築一戸建て 全1棟5,290万円大泉学園駅もみじ山下車徒歩3分89.37m²
ルミナス練馬 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2024年10月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミナス練馬への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルミナス練馬のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- ルミナス練馬のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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