直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.20%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.15%、2年目が2.70%、3年目が5.35%となっています。
- 募集中
- 賃貸49件
Unleash
東京都文京区根津2丁目15-8
- 根津駅 徒歩3分
- 東大前駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/26
募集中の部屋 (賃貸49件)
賃貸49件
すべて表示 (49件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.27%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.77%、2年目が2.59%、3年目が4.91%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある根津駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
根津駅について
根津駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.75% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
根津駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
75
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
60
飲食店
62
カフェ
60
医療施設
65
郵便局
83
交番
50
公園
57
習い事施設
52
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Unleashの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
文京区千石２丁目9.8万円千石駅徒歩8分27.39m²中古マンション
本郷マンション3,780万円春日駅徒歩3分56.62m²中古一戸建て
〜・〜大塚の高台にある明るい築浅戸建〜・〜11,180万円新大塚駅徒歩7分90.24m²土地
文京区千石３丁目14,200万円千石駅徒歩9分0.0m²新築一戸建て
【駅徒歩7分】LDK20帖超えの2SLDKプラン/充実仕様のゆとりある邸宅 ～文京区千駄木4～12,990万円西日暮里駅徒歩7分108.87m²賃貸マンション
文京区千駄木３丁目9.9万円千駄木駅徒歩1分21.29m²中古マンション
モナークマンション後楽園4,280万円後楽園駅徒歩10分40.25m²中古一戸建て
本駒込6丁目 中古戸建72,800万円駒込駅徒歩6分292.05m²土地
広々295「自由設計」音羽Selection35,200万円江戸川橋駅徒歩8分土地
南道路「自由設計」大塚Selection4,990万円新大塚駅徒歩5分賃貸マンション
文京区千石２丁目10.3万円千石駅徒歩8分27.39m²中古マンション
ドミール千駄木4,850万円千駄木駅徒歩2分53.9m²中古一戸建て
文京区小石川4丁目戸建て16,500万円後楽園駅徒歩11分87.46m²土地
南道路「自由設計」大塚Selection4,990万円新大塚駅徒歩5分新築一戸建て
文京区千駄木4丁目 新築分譲住宅 A号棟12,990万円西日暮里駅徒歩7分108.87m²賃貸マンション
文京区本駒込５丁目10.6万円本駒込駅徒歩10分34.0m²中古マンション
パークスクエア文京音羽9,180万円江戸川橋駅徒歩5分59.12m²中古一戸建て
文京区大塚6丁目4,980万円新大塚駅徒歩8分46.13m²土地
文京区大塚4丁目 建築条件付き土地 残1区画7,080万円新大塚駅徒歩6分土地
文京区大塚4丁目 建築条件付き土地 残1区画7,080万円新大塚駅徒歩6分
Unleash 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2024年10月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Unleashへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Unleashのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- Unleashのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.