直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
PRELUDE
東京都文京区大塚3丁目36-9
- 茗荷谷駅 徒歩8分
- 護国寺駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある茗荷谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
茗荷谷駅について
茗荷谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
茗荷谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、新富町、二子玉川、大崎、幡ヶ谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
84
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
62
飲食店
72
カフェ
60
医療施設
60
郵便局
73
交番
57
公園
59
習い事施設
69
子育て施設
94
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
PRELUDEの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
TKラヴィドール 40123.0万円巣鴨駅徒歩11分114.79m²中古マンション
パークハウス文京関口12,580万円江戸川橋駅徒歩2分60.55m²中古一戸建て
「西日暮里」駅 歩14分 文京区本駒込4丁目13,200万円本駒込駅徒歩14分140.9m²土地
文京区本郷４丁目21,000万円春日駅徒歩2分新築マンション
オープンレジデンシア本郷の杜16,800万円本郷三丁目駅徒歩2分64.53m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京本駒込2丁目 (建築条件付宅地分譲)21,500万円千石駅徒歩6分賃貸マンション
フジヨシ文京千石 4049.4万円千石駅徒歩3分25.26m²中古マンション
オープンレジデンシア本郷の杜16,800万円本郷三丁目駅徒歩2分64.53m²中古一戸建て
文京区西片2丁目20,980万円東大前駅徒歩6分136.78m²土地
文京区向丘2丁目 土地 全1区画13,480万円東大前駅徒歩5分土地
【ダイワハウス】セキュレア文京白山4丁目 (建築条件付宅地分譲)19,800万円白山駅徒歩8分賃貸マンション
パセオ文京茗荷谷16.8万円茗荷谷駅徒歩8分40.45m²中古マンション
ウェルシャン白山3,650万円白山駅徒歩8分46.0m²中古一戸建て
文京区白山２丁目5,000万円白山駅徒歩8分51.03m²土地
文京区大塚6丁目土地8,800万円新大塚駅徒歩8分土地
【ダイワハウス】セキュレア文京千石3丁目 (建築条件付宅地分譲)85,000万円千石駅徒歩10分賃貸マンション
カスタリア本駒込 11215.5万円巣鴨駅徒歩5分41.28m²中古マンション
ワコーレ第二千石4,980万円千石駅徒歩3分41.5m²中古一戸建て
文京区小石川3丁目 戸建12,480万円春日駅徒歩7分92.87m²土地
文京区根津2丁目 宅地分譲10,500万円根津駅徒歩3分
PRELUDE 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2024年6月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。PRELUDEへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- PRELUDEのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- PRELUDEのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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