直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.14%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.92%、2年目が-1.65%、3年目が0.88%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
EIMAResidence
東京都練馬区石神井町3丁目9
- 石神井公園駅 徒歩4分
- 練馬高野台駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/17
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.12%、2年目が2.23%、3年目が3.43%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある石神井公園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
石神井公園駅について
石神井公園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.79% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.52%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
石神井公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
71
コンビニ
73
弁当・惣菜
50
大型商業施設
56
ドラッグストア
65
飲食店
64
カフェ
61
医療施設
50
郵便局
74
交番
60
公園
90
習い事施設
56
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
EIMAResidenceの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオネクストサラカーム ヴィラ 3017.5万円上石神井駅徒歩11分21.11m²中古マンション
ライオンズマンション練馬 7054,999万円練馬駅徒歩7分49.95m²中古一戸建て
練馬区大泉学園町２丁目7,480万円大泉学園駅徒歩12分123.18m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区平和台3,950万円平和台駅徒歩17分新築一戸建て
練馬区石神井町8丁目 新築分譲住宅 全2棟7980～8280万円石神井公園駅徒歩10分83.43m²賃貸マンション
レオパレスＦＩＯＲＩ高松 1046.4万円練馬春日町駅徒歩8分20.81m²中古マンション
カーサ中村1,580万円練馬駅徒歩6分27.5m²中古一戸建て
練馬区土支田４丁目4,590万円光が丘駅徒歩23分89.91m²土地
建築条件付き土地／氷川台2区画5,880万円氷川台駅徒歩8分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区平和台3,950万円平和台駅徒歩17分賃貸マンション
レオパレスプラエ 1048.1万円地下鉄赤塚駅徒歩5分20.28m²中古マンション
ベウラ大泉学園3,590万円大泉学園駅都民農園下車徒歩5分80.7m²中古一戸建て
練馬区高松3丁目 中古一戸建住宅（成増店）5,999万円光が丘駅徒歩20分97.7m²土地
練馬区大泉町２丁目4,780万円石神井公園駅大泉町2丁目下車徒歩4分新築一戸建て
練馬区大泉町３丁目 新築一戸建て 全９棟6290万円大泉学園駅徒歩4分100.69m²賃貸マンション
レオパレスアークハウス 3067.8万円練馬駅徒歩12分19.87m²中古マンション
アールヴェール中村橋 2034,180万円中村橋駅徒歩9分55.21m²中古一戸建て
練馬区貫井２丁目戸建6,180万円中村橋駅徒歩8分87.4m²土地
練馬区大泉町２丁目4,680万円石神井公園駅大泉町2丁目下車徒歩4分新築一戸建て
練馬区大泉学園町 第34 新築一戸建て 全５棟4680万円大泉学園駅徒歩11分78.57m²
EIMAResidence 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2023年3月 (築2年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上3階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。EIMAResidenceへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- EIMAResidenceのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- EIMAResidenceのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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