直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で20.21%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の20.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が9.90%、3年目が8.33%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/8/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,956万円〜3,308万円(61.32m²)
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜14.4万円(60.69m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,865万円〜4,326万円
参考賃料16.1万円〜18.4万円
専有面積81.97m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,826万円〜3,163万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積59.74m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格3,262万円〜3,651万円
参考賃料13.8万円〜15.7万円
専有面積68.53m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,916万円〜4,382万円
参考賃料16.3万円〜18.6万円
専有面積81.97m²
間取り4LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,947万円〜4,417万円
参考賃料16.4万円〜18.7万円
専有面積82.62m²
間取り4LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,763万円〜3,093万円
参考賃料11.8万円〜13.5万円
専有面積57.5m²
間取り3LDK
主要採光面西
10階
参考価格2,879万円〜3,222万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積59.74m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格3,468万円〜3,881万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積71.94m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格2,956万円〜3,308万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積61.32m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,965万円〜3,319万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積61.32m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,787万円〜3,120万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積57.66m²
間取り2LDK
主要採光面北西
11階
参考価格2,934万円〜3,284万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積60.69m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (75件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3,998万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2026年6月 | 3,998万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2026年5月 | 4,098万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2026年4月 | 4,188万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2026年3月 | 4,188万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 4,198万円 | 81.97m² 3LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 4,198万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 3,480万円 | 57.5m² 3LDK | 9階 |
| 2026年2月 | 3,680万円 | 61.32m² 3LDK | 10階 |
| 2026年1月 | 4,198万円 | 81.97m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 4,280万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2026年1月 | 3,480万円 | 57.5m² 3LDK | 9階 |
| 2026年1月 | 3,680万円 | 61.32m² 3LDK | 10階 |
| 2025年12月 | 4,198万円 | 81.97m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 4,280万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2025年12月 | 3,580万円 | 57.5m² 3LDK | 9階 |
| 2025年12月 | 3,680万円 | 61.32m² 3LDK | 10階 |
| 2025年11月 | 4,280万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2025年11月 | 3,580万円 | 57.5m² 3LDK | 9階 |
| 2025年10月 | 4,280万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2025年10月 | 3,580万円 | 57.5m² 3LDK | 9階 |
| 2025年9月 | 4,280万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2025年7月 | 2,600万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2025年6月 | 2,600万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2025年5月 | 2,810万円 | 81.97m² 4LDK | 7階 |
| 2025年3月 | 3,290万円 | 68.53m² 3LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 3,090万円 | 71.94m² 3LDK | 10階 |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 68.5m² 3LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 71.94m² 3LDK | 10階 |
| 2025年1月 | 3,290万円 | 68.53m² 3LDK | 6階 |
| 2025年1月 | 3,399万円 | 71.94m² 3LDK | 10階 |
| 2024年12月 | 3,390万円 | 68.53m² 3LDK | 6階 |
| 2024年12月 | 3,399万円 | 71.94m² 3LDK | 10階 |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 68.53m² 3LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 82.62m² 4LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 3,399万円 | 71.94m² 3LDK | 10階 |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 82.62m² 4LDK | 7階 |
| 2024年10月 | 3,599万円 | 71.94m² 3LDK | 10階 |
| 2024年9月 | 3,899万円 | 82.62m² 4LDK | 7階 |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 71.94m² 3LDK | 10階 |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 82.0m² 4LDK | 7階 |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 71.0m² 3LDK | 10階 |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 10階 |
| 2024年6月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 10階 |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 71.0m² 3LDK | 10階 |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 71.0m² 3LDK | 10階 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 59.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 59.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 59.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 59.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年4月 | 2,750万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年2月 | 2,850万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (75件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13.0万円 | 60.69m² 2LDK | 11階 |
| 2025年10月 | 13.0万円 | 60.69m² 2LDK | 11階 |
| 2025年1月 | 13.0万円 | 57.66m² 2LDK | 11階 |
| 2024年12月 | 13.0万円 | 57.66m² 2LDK | 11階 |
| 2022年8月 | 11.0万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年7月 | 11.0万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年6月 | 11.0万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.16%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の16.17%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.86%、2年目が4.68%、3年目が5.63%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラ・パイクス6112 4066.5万円葛西駅徒歩9分19.44m²中古マンション
グーディッシュ船堀3,980万円船堀駅徒歩19分70.89m²中古一戸建て
江戸川区東葛西4丁目中古戸建7,180万円浦安駅徒歩14分87.22m²土地
江戸川区宇喜田町3期6,249万円船堀駅徒歩10分新築マンション
パークシティ小岩ザ タワー8,580万円小岩駅徒歩3分53.4m²新築一戸建て
瑞江zero-e(江戸川区南篠崎町1丁目) B号棟7,780万円瑞江駅徒歩11分100.88m²賃貸マンション
ＫＩＲＡＫＵII−キラク2− A40216.5万円西葛西駅徒歩3分58.32m²中古マンション
ゼファー北小岩クリアス6,298万円新柴又駅徒歩7分82.64m²中古一戸建て
江戸川区一之江7丁目中古建て5,880万円一之江駅徒歩6分113.78m²土地
江戸川区一之江11期7,999万円一之江駅徒歩4分新築マンション
江戸川区西小岩1丁目14,880万円小岩駅徒歩3分86.03m²新築一戸建て
シンプルで洗練されたデザイン 住まう人の色に染まるお家7,680万円新小岩駅徒歩17分112.62m²賃貸マンション
ケン・パティール 7017.3万円西葛西駅徒歩5分21.3m²中古マンション
小松川グリーンハイツ1号棟5,290万円東大島駅徒歩11分76.47m²中古一戸建て
江戸川区大杉3丁目一戸建て2,700万円一之江駅大杉三丁目下車徒歩4分95.1m²土地
江戸川区西瑞江12期6,390万円一之江駅徒歩9分新築一戸建て
床暖房 食洗機等設備充実 快適叶える新築戸建て6,999万円一之江駅徒歩27分127.15m²賃貸マンション
江戸川区篠崎町２丁目16.8万円篠崎駅徒歩4分82.92m²中古マンション
なぎさニュータウン3号棟 2114,290万円葛西駅徒歩34分70.52m²中古一戸建て
江戸川区北葛西2丁目 中古戸建9,480万円西葛西駅徒歩19分91.7m²
グリーンパーク新小岩 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年7月 (築41年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 138戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社長谷工工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グリーンパーク新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グリーンパーク新小岩のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- グリーンパーク新小岩のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グリーンパーク新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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