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売買2件

グリーンパーク新小岩

外観画像

東京都江戸川区松江2丁目15-12

  • 新小岩駅 バス17分 京葉交差点下車 徒歩1分
  • 船堀駅 徒歩33分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/24

募集中の部屋 (売買2件)

売買2件

3,399万円

間取り
3LDK
占有面積
71.94m²
所在階
10階
主要採光面
南向き

詳細を見る

3,390万円

間取り
3LDK
占有面積
68.53m²
所在階
6階
主要採光面
東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (39件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月3,899万円82.62m²
4LDK		7階
2024年10月3,599万円71.94m²
3LDK		10階
2024年9月3,899万円82.62m²
4LDK		7階
2024年9月3,599万円71.94m²
3LDK		10階
2024年8月3,899万円82.0m²
4LDK		7階
2024年8月3,599万円71.0m²
3LDK		10階
2024年7月3,799万円71.0m²
3LDK		10階
2024年6月3,799万円71.0m²
3LDK		10階
2024年5月3,990万円71.0m²
3LDK		10階
2024年4月3,990万円71.0m²
3LDK		10階
2024年2月2,390万円59.0m²
2LDK		10階
2024年2月3,180万円61.0m²
3LDK		11階
2024年1月2,390万円59.0m²
2LDK		10階
2024年1月3,180万円61.0m²
3LDK		11階
2023年12月2,490万円59.0m²
2LDK		10階
2023年12月3,280万円61.0m²
3LDK		11階
2023年11月2,790万円59.0m²
2LDK		10階
2023年11月3,280万円61.0m²
3LDK		11階
2023年10月3,280万円61.0m²
3LDK		11階
2023年9月3,280万円61.0m²
3LDK		11階
2023年8月2,750万円59.0m²
3LDK		4階
2023年8月3,380万円61.0m²
3LDK		11階
2023年7月2,750万円59.0m²
3LDK		4階
2023年7月3,380万円61.0m²
3LDK		11階
2023年6月2,750万円59.0m²
3LDK		4階
2023年6月3,380万円61.0m²
3LDK		11階
2023年5月2,750万円59.0m²
3LDK		4階
2023年5月3,480万円61.0m²
3LDK		11階
2023年4月2,750万円59.0m²
3LDK		4階
2023年4月3,480万円61.0m²
3LDK		11階
2023年3月2,850万円59.0m²
3LDK		4階
2023年3月3,480万円61.0m²
3LDK		11階
2023年2月2,850万円59.0m²
3LDK		4階
2023年1月3,080万円59.0m²
3LDK		4階
2022年12月3,080万円59.0m²
3LDK		4階
2022年11月3,280万円59.0m²
3LDK		4階
2022年10月3,280万円59.0m²
3LDK		4階
2022年9月3,280万円59.0m²
3LDK		4階
2022年8月2,880万円59.0m²
3LDK		4階
全て表示 (39件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年8月11.0万円57.0m²
2LDK		11階
2022年7月11.0万円57.0m²
2LDK		11階
2022年6月11.0万円57.0m²
2LDK		11階

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新小岩駅について

新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    84

  • コンビニ

    77

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    80

  • 郵便局

    84

  • 交番

    60

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    80

各カテゴリに含まれる施設について

グリーンパーク新小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと江戸川中央２丁目店
  • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店
  • セブンイレブン 同潤会松江店
  • スギ薬局江戸川南店
買い物：大型店
  • ヤマダデンキテックランド江戸川店
  • ファッションセンターしまむら 江戸川区役所前店
  • ゴルフパートナー環七江戸川店
  • コジマ×ビックカメラ 江戸川店
グルメ
  • ガスト 東小松川店（から好し取扱店）
  • 安楽亭 江戸川中央店
  • すき家 １４号江戸川松江店
  • 吉野家 江戸川区役所前店
娯楽施設
  • 東京ゴルフプラザ
文化施設
  • 江戸川区郷土資料室
役所・公共施設
  • 江戸川中央郵便局
  • 江戸川東小松川郵便局
  • 江戸川区役所前郵便局
  • 江戸川区役所
医療
  • 津端会京葉病院
  • 福仁会小松川病院
  • 松江病院
  • 同愛会病院
保育施設
  • 松江おひさま保育園
  • ほほえみ保育園分園
  • 東小松川幼稚園
  • 大杉保育園
学校
  • 江戸川区立大杉小学校
  • 江戸川区立松江小学校
  • 江戸川区立松江第四中学校
  • 江戸川区立大杉東小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グリーンパーク新小岩 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1986年7月 (築39年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
137戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グリーンパーク新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グリーンパーク新小岩のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. グリーンパーク新小岩のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グリーンパーク新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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