直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.88%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が5.00%、3年目が7.72%となっています。
- 募集中
- 売買1件
- 賃貸1件
ブランズ神楽坂
東京都新宿区筑土八幡町4
- 神楽坂駅 徒歩6分
- 飯田橋駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/8
売買掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 17,990万円 | 60.03m² 2LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 17,990万円 | 60.03m² 2LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 32.14m² 1R | 5階 |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 32.14m² 1R | 5階 |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 32.0m² 1R | 5階 |
賃貸掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 29.0万円 | 53.88m² 1SLDK | 6階 |
| 2025年9月 | 30.0万円 | 53.88m² 1SLDK | 6階 |
| 2025年9月 | 21.5万円 | 40.06m² 1DK | 6階 |
| 2025年8月 | 21.5万円 | 40.06m² 1DK | 6階 |
| 2025年7月 | 21.5万円 | 40.06m² 1DK | 6階 |
| 2025年6月 | 20.5万円 | 40.06m² 1DK | 6階 |
| 2025年5月 | 22.7万円 | 40.06m² 1DK | 6階 |
| 2025年4月 | 22.7万円 | 40.06m² 1DK | 6階 |
| 2025年3月 | 35.0万円 | 63.16m² 2LDK | 4階 |
| 2025年2月 | 35.0万円 | 63.16m² 2LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2024年7月 | 34.5万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年7月 | 31.0万円 | 53.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2024年6月 | 34.5万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 32.0万円 | 53.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2024年5月 | 34.5万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 32.0万円 | 53.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2024年4月 | 34.5万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 32.0万円 | 53.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 34.5万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2024年2月 | 34.5万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 38.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2023年11月 | 18.5万円 | 38.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2023年10月 | 18.5万円 | 38.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 32.0m² 1R | 1階 |
| 2023年9月 | 18.5万円 | 38.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年8月 | 35.5万円 | 63.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 18.5万円 | 38.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年7月 | 18.5万円 | 38.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 38.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年2月 | 22.0万円 | 39.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 19.5万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 20.5万円 | 40.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年1月 | 22.0万円 | 39.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 19.5万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
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新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が2.62%、3年目が6.69%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ドゥーエ早稲田 61617.9万円早稲田駅徒歩9分35.55m²中古マンション
ハイネスロフティ 12098,699万円西新宿五丁目駅徒歩8分52.25m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目戸建8,980万円新大久保駅徒歩8分84.24m²土地
二面道路の整形地「高田馬場」Selection11,120万円高田馬場駅徒歩9分新築マンション
新宿区高田馬場４丁目15,280万円高田馬場駅徒歩8分64.84m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分賃貸マンション
ドゥーエ早稲田 42217.7万円早稲田駅徒歩9分35.55m²中古マンション
ハイネスロフティ 100914,499万円西新宿五丁目駅徒歩8分92.1m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建9,480万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場10,480万円高田馬場駅徒歩8分51.81m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-A33,280万円神楽坂駅徒歩5分179.57m²賃貸マンション
リエール若松町 40425.0万円早稲田駅徒歩6分61.81m²中古マンション
ライオンズマンション神楽坂第36,580万円神楽坂駅徒歩3分51.22m²中古一戸建て
北新宿3丁目中古戸建9,480万円大久保駅徒歩9分80.18m²土地
一期一会の土地。新宿区で夢を形にする、高田馬場3丁目の地。11,120万円下落合駅徒歩6分新築マンション
パークシティ高田馬場 4089,380万円高田馬場駅徒歩10分47.1m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-B33,280万円神楽坂駅徒歩5分180.8m²賃貸マンション
シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース 30514.2万円高田馬場駅徒歩15分28.77m²中古マンション
レグノ・セレーノ4,200万円大久保駅徒歩4分29.0m²
ブランズ神楽坂 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年1月 (築4年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 81戸
- 延べ床面積
- 60.03m²
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ブランズ神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ブランズ神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ブランズ神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ブランズ神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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