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オルサス西日暮里

外観画像

東京都荒川区西日暮里6丁目26-11

  • 新三河島駅 徒歩5分
  • 西日暮里駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（12件）

代表参考賃料
10.8万円〜12.0万円(28.28m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積28.28m²
間取り1K
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積27.51m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積27.51m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料18.6万円〜20.7万円
専有面積50.63m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積26.4m²
間取り1K
主要採光面北
4階
参考価格-
参考賃料18.7万円〜20.8万円
専有面積50.63m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積28.28m²
間取り1K
主要採光面北
5階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.3万円
専有面積26.4m²
間取り1K
主要採光面北
6階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.2万円
専有面積43.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
7階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積26.4m²
間取り1K
主要採光面北
7階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積30.42m²
間取り2K
主要採光面北
8階
参考価格-
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積41.59m²
間取り1LDK
主要採光面北
すべて表示 (12件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (37件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月20.0万円50.0m²
2LDK		3階
2024年3月17.8万円41.0m²
1LDK		8階
2024年2月17.8万円41.0m²
1LDK		8階
2024年1月10.0万円28.0m²
1K		4階
2024年1月17.8万円41.0m²
1LDK		8階
2023年12月10.0万円28.0m²
1K		4階
2023年12月10.3万円26.0m²
1K		5階
2023年12月10.7万円26.0m²
1K		7階
2023年12月17.8万円41.0m²
1LDK		8階
2023年11月10.0万円28.0m²
1K		4階
2023年11月10.3万円26.0m²
1K		5階
2023年11月10.7万円26.0m²
1K		7階
2023年11月17.8万円41.0m²
1LDK		8階
2023年10月10.0万円28.0m²
1K		4階
2023年10月12.3万円30.0m²
2K		7階
2023年10月10.7万円26.0m²
1K		7階
2023年9月10.7万円26.0m²
1K		7階
2023年9月12.3万円30.0m²
2K		7階
2023年8月10.1万円27.0m²
1K		3階
2023年7月10.1万円27.0m²
1K		3階
2023年6月9.9万円27.0m²
1K		2階
2023年6月10.1万円27.0m²
1K		3階
2023年5月9.9万円27.0m²
1K		2階
2023年4月9.5万円28.0m²
1K		2階
2023年4月19.8万円50.0m²
2LDK		4階
2023年3月9.5万円28.0m²
1K		2階
2023年3月19.8万円50.0m²
2LDK		4階
2023年2月19.8万円50.0m²
2LDK		4階
2023年2月16.5万円43.0m²
1LDK		6階
2023年1月19.8万円50.0m²
2LDK		4階
2023年1月16.5万円43.0m²
1LDK		6階
2022年12月9.9万円26.0m²
1K		3階
2022年12月16.5万円43.0m²
1LDK		6階
2022年11月9.9万円26.0m²
1K		3階
2022年11月16.5万円43.0m²
1LDK		6階
2022年10月9.9万円26.0m²
1K		3階
2022年10月16.5万円43.0m²
1LDK		6階
全て表示 (37件)表示を省略

荒川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

荒川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.91%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が11.39%、2年目が3.33%、3年目が-1.81%となっています。

荒川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

荒川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.98%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.71%、2年目が1.33%、3年目が4.94%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新三河島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新三河島駅について

新三河島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新三河島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    61

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    85

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    63

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

オルサス西日暮里の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと冠新道店
  • ドラッグセイムス西日暮里６丁目店
  • セブンイレブン 西日暮里六丁目店
  • ファミリーマート 新三河島駅前店
買い物：大型店
  • エキュート日暮里
グルメ
  • ガスト 西日暮里店（から好し取扱店）
  • 吉野家 田端店
  • 餃子の王将 西日暮里店
  • 中華食堂日高屋西日暮里東口店
娯楽施設
  • 荒川区立生涯学習センター多目的広場
  • 自遊空間ＳＥＬＦ日暮里店
  • 自遊空間日暮里２号店
役所・公共施設
  • 西日暮里郵便局
  • 西日暮里駅前郵便局
  • 北区立東田端図書館
  • 北田端新町郵便局
医療
  • 医療法人社団杏精会岡田病院
  • 医療法人社団関川会関川病院
保育施設
  • 西日暮里保育園
  • まなびの森保育園西日暮里
  • 上智聖ローザ保育園
  • たばた絆保育園
学校
  • 荒川区立第六日暮里小学校
  • 荒川区立諏訪台中学校
  • 荒川区立ひぐらし小学校
  • 私立開成高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

荒川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

オルサス西日暮里 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2021年6月 (築3年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オルサス西日暮里への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. オルサス西日暮里のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
  3. オルサス西日暮里のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. オルサス西日暮里周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 荒川区
  4. 新三河島駅
  5. オルサス西日暮里
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 荒川区
  4. 西日暮里
  5. オルサス西日暮里
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