直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.62%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の4.6%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.04%、2年目が0.31%、3年目が2.28%となっています。
フロール梶が谷
神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-8
- 梶が谷駅 徒歩12分
- 宮崎台駅 徒歩18分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（18件）
- 代表参考賃料
- 15.1万円〜17.3万円(59.87m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜17.3万円
専有面積59.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜17.4万円
専有面積59.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜14.0万円
専有面積46.75m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積46.94m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積46.75m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料15.2万円〜17.4万円
専有面積59.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.4万円
専有面積40.98m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積46.96m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積46.94m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積46.94m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積40.98m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積46.75m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料15.3万円〜17.5万円
専有面積59.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積46.94m²
間取り2DK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積46.94m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積46.75m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格-
参考賃料15.4万円〜17.6万円
専有面積59.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.5万円
専有面積40.98m²
間取り1LDK
主要採光面南東
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (39件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 12.1万円 | 46.75m² 1LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 11.7万円 | 46.75m² 1LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 12.0万円 | 46.94m² 2DK | 4階 |
| 2024年10月 | 11.6万円 | 46.94m² 1LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 13.8万円 | 59.87m² 2LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 11.5万円 | 46.94m² 1LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 11.5万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 14.5万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 10.9万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 13.8万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年7月 | 14.2万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 14.2万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 14.2万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 46.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 14.7万円 | 59.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 10.6万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 10.6万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 13.8万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 46.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 13.8万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 11.8万円 | 46.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年6月 | 11.7万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 11.8万円 | 46.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年5月 | 11.8万円 | 46.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 14.2万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 14.4万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 14.2万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 14.4万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 12.0万円 | 46.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年11月 | 14.4万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 14.4万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 11.7万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 11.7万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 13.8万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 9.4万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 15.1万円 | 59.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 14.8万円 | 59.0m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (39件)表示を省略
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.94%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の8.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が2.21%、3年目が3.06%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市高津区溝口２丁目9.0万円溝の口駅徒歩2分25.32m²中古マンション
ハイホーム鷺沼東 305号室3,480万円東山田駅妙法寺下下車徒歩1分77.59m²中古一戸建て
下作延一丁目戸建7,380万円溝の口駅徒歩6分88.7m²土地
オープンライブス下野毛サンセット3,640万円～4,380万円武蔵新城駅徒歩19分土地
オープンライブス下野毛サンセット3,640万円～4,380万円武蔵新城駅徒歩19分賃貸マンション
スタイリオ梶が谷 10922.8万円梶が谷駅徒歩1分65.56m²中古マンション
朝日クレス・パリオ溝の口6,180万円二子新地駅徒歩13分80.28m²中古一戸建て
武蔵新城駅 2019年築 北野川リフォーム戸建て4,099万円武蔵新城駅徒歩25分98.53m²新築一戸建て
22帖の広々LDK！充実した設備仕様 小・中学校至近 生活施設充実■川崎市高津区東野川２丁目■4690万円武蔵中原駅徒歩3分111.57m²賃貸マンション
ルグラン前島 30214.0万円溝の口駅徒歩9分56.14m²中古マンション
セントラルコート溝ノ口10F6,599万円溝の口駅徒歩10分75.03m²中古一戸建て
高津区梶ケ谷6丁目 中古戸建10,990万円梶が谷駅徒歩17分126.44m²新築一戸建て
川崎市高津区東野川2丁目5 新築戸建 全1棟4,690万円武蔵中原駅山崎下車徒歩3分111.57m²賃貸マンション
アビタシオン根岸II 5026.9万円武蔵溝ノ口駅徒歩5分19.48m²中古マンション
クレストフォルム武蔵新城サウステラス5,680万円武蔵新城駅徒歩5分5680.0m²新築一戸建て
ミラスモシリーズ 川崎市高津区蟹ケ谷(3)4680万円武蔵新城駅徒歩3分88.19m²賃貸マンション
リラフォート 20716.0万円武蔵新城駅徒歩7分71.5m²中古マンション
フォルスコート多摩川久地5,280万円久地駅徒歩4分77.76m²新築一戸建て
グレイスウッドコンフィーネ明津 新築一戸建て C号棟6,280万円武蔵中原駅徒歩25分102.74m²賃貸マンション
グラーツ橘 3058.5万円武蔵新城駅徒歩19分35.88m²
フロール梶が谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2021年2月 (築5年)
- 建物構造
- PC
- 建物階建
- 地上5階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フロール梶が谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フロール梶が谷のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- フロール梶が谷のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フロール梶が谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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