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ナズ石神井公園レジデンス

外観画像

東京都練馬区下石神井6丁目11

  • 石神井公園駅 徒歩15分
  • 上井草駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
69

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考賃料
8.1万円〜9.2万円(28.5m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料6.9万円〜7.8万円
専有面積24.02m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積24.75m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積40.81m²
間取り2DK
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜7.9万円
専有面積24.5m²
間取り1K
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積28.02m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積27.33m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積42.75m²
間取り2K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積43.55m²
間取り2DK
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積36.77m²
間取り1K
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料8.1万円〜9.2万円
専有面積28.5m²
間取り1K
主要採光面西
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (54件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月6.9万円24.75m²
1K		1階
2024年10月8.5万円28.5m²
1K		2階
2024年10月8.3万円28.5m²
1K		2階
2024年9月6.9万円24.0m²
1K		1階
2024年9月6.9万円24.75m²
1K		1階
2024年9月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年9月8.0万円27.33m²
1K		2階
2024年9月8.5万円28.5m²
1K		2階
2024年9月8.0万円28.5m²
1K		2階
2024年9月8.5万円28.0m²
1K		2階
2024年8月6.9万円24.0m²
1K		1階
2024年8月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年8月8.5万円28.0m²
1K		2階
2024年8月8.5万円28.0m²
1K		2階
2024年7月6.7万円24.0m²
1K		1階
2024年5月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年4月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年4月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年3月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年3月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年2月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年2月6.8万円24.0m²
1K		1階
2024年2月7.9万円27.0m²
1K		2階
2024年2月11.5万円42.0m²
2K		2階
2024年1月8.5万円28.0m²
1K		2階
2024年1月8.3万円36.0m²
1K		2階
2024年1月11.5万円42.0m²
2K		2階
2023年11月8.3万円36.0m²
1K		2階
2023年9月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2023年8月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2023年8月6.8万円24.0m²
1K		1階
2023年7月6.8万円24.0m²
1K		1階
2023年7月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2023年7月8.3万円28.0m²
1K		2階
2023年7月8.3万円28.0m²
1K		2階
2023年6月8.3万円28.0m²
1K		2階
2023年5月6.8万円24.0m²
1K		1階
2023年5月8.3万円28.0m²
1K		2階
2023年5月8.4万円28.0m²
1K		2階
2023年4月6.8万円24.0m²
1K		1階
2023年4月6.8万円24.0m²
1K		1階
2023年4月8.3万円28.0m²
1K		2階
2023年4月8.4万円28.0m²
1K		2階
2023年3月6.8万円24.0m²
1K		1階
2023年1月8.0万円28.0m²
1K		2階
2022年11月6.8万円24.0m²
1K		1階
2022年11月8.0万円28.0m²
1K		2階
2022年10月8.0万円28.0m²
1K		2階
2022年10月8.0万円37.0m²
1K		2階
2022年9月8.0万円39.0m²
1K		2階
2022年9月12.0万円43.0m²
2DK		2階
2022年9月8.0万円28.0m²
1K		2階
2022年8月8.0万円39.0m²
1K		2階
2022年8月12.0万円43.0m²
2DK		2階
全て表示 (54件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある石神井公園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

石神井公園駅について

石神井公園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.79% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.52%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

石神井公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

69/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    69

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    61

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    73

  • 交番

    59

  • 公園

    85

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    78

各カテゴリに含まれる施設について

ナズ石神井公園レジデンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 練馬下石神井６丁目店
  • ミニストップ 石神井町５丁目店
  • セブンイレブン 練馬下石神井３丁目店
  • スギ薬局上石神井店
グルメ
  • しゃぶ葉下石神井店
  • すき家 下石神井店
  • 安楽亭 上石神井店
  • バーミヤン 上石神井店
娯楽施設
  • 池淵史跡公園
  • 石神井公園少年野球場
  • 石神井プール
  • 石神井公園
公園
  • 東京都立石神井公園
文化施設
  • 練馬区郷土資料室
  • ちひろ美術館・東京
役所・公共施設
  • 下石神井三郵便局
  • 練馬区立石神井図書館
  • 練馬下石神井通郵便局
  • 練馬区立南田中図書館
保育施設
  • 下石神井第三保育園
  • エンゼルベア石神井保育園
  • こまどりここわ保育園
  • はなさき保育園石神井台
学校
  • 練馬区立石神井小学校
  • 練馬区立下石神井小学校
  • 練馬区立石神井南中学校
  • 練馬区立南田中小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ナズ石神井公園レジデンス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2021年8月 (築4年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上2階
総戸数
32戸
土地面積
982.93m²
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域
地目
宅地
接道
一方
建築確認番号
第KBI-KAW20-10-1548号

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ナズ石神井公園レジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ナズ石神井公園レジデンスのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. ナズ石神井公園レジデンスのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ナズ石神井公園レジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
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  4. 石神井公園駅
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  3. 練馬区
  4. 下石神井
  5. ナズ石神井公園レジデンス
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