直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.58%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の15.19%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が12.37%、2年目が7.54%、3年目が-2.33%となっています。
サンモール2
埼玉県蕨市中央2丁目20-2
- 蕨駅 徒歩16分
- 西川口駅 徒歩23分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 11.6万円〜13.1万円(60.28m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積42.22m²
間取り1LDK
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積60.28m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積60.28m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.2万円
専有面積60.28m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 60.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 11.7万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 60.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 11.7万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 9.2万円 | 42.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 11.7万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 11.7万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 11.0万円 | 60.28m² 2LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 11.0万円 | 60.28m² 2LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 11.0万円 | 60.28m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (12件)表示を省略
蕨市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
蕨市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
蕨市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
蕨市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.86%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の8.11%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.29%、2年目が2.86%、3年目が1.72%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある蕨駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
蕨駅について
蕨駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34% → +4.55% → +4.95% → +5.49%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.92%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
蕨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北与野、和光市、大宮、与野、さいたま新都心などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
80
弁当・惣菜
62
大型商業施設
54
ドラッグストア
77
飲食店
80
カフェ
61
医療施設
65
郵便局
78
交番
62
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンモール2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
蕨市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アルファコート蕨5 06038.4万円蕨駅徒歩3分22.34m²中古マンション
ライオンズマンション蕨第33,080万円戸田駅徒歩15分65.08m²中古一戸建て
蕨市南町4丁目戸建3,480万円西川口駅徒歩15分66.21m²土地
蕨市中央 売地17,140万円蕨駅徒歩3分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市中央5,980万円蕨駅徒歩12分102.67m²賃貸マンション
蕨市錦町１丁目6.7万円戸田駅徒歩17分26.08m²中古マンション
シティタワー蕨6,280万円蕨駅徒歩2分71.41m²中古一戸建て
LN塚越23-1期 1号棟4,299万円蕨駅徒歩15分81.36m²新築一戸建て
蕨市南町(全1棟)6,480万円西川口駅徒歩9分102.67m²賃貸マンション
蕨市塚越1丁目8.4万円蕨駅徒歩3分22.34m²中古マンション
ライオンズシティ蕨3,098万円西川口駅徒歩9分60.9m²中古一戸建て
蕨市錦町1丁目中古住宅3,680万円戸田駅徒歩15分70.38m²新築一戸建て
蕨市塚越6丁目 新築戸建て 23−1期 1号棟4,299万円蕨駅徒歩15分81.36m²賃貸マンション
S-RESIDENCE北戸田12.3万円北戸田駅徒歩8分42.44m²中古マンション
トーカンマンション蕨2,480万円蕨駅徒歩2分58.57m²新築一戸建て
蕨市塚越3丁目 新築戸建て 1号棟4,580万円蕨駅徒歩17分109.99m²賃貸マンション
ステラアルテア 1036.0万円蕨駅徒歩13分27.44m²中古マンション
グランリュエル蕨4,500万円蕨駅徒歩3分64.89m²新築一戸建て
蕨市中央7丁目II期4,980万円蕨駅徒歩14分125.86m²賃貸マンション
マーレ蕨 2026.7万円戸田駅徒歩15分26.08m²
サンモール2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年10月 (築5年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 9戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンモール2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンモール2のある蕨市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12176世帯（35.7%）となりました。詳しくは蕨市の家計情報をご覧ください。
- サンモール2のある蕨市の総人口は7万2260人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。蕨市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を0.1ポイント上回っています。詳しくは蕨市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンモール2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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