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レーベン戸田公園ザレジデンス

外観画像

埼玉県戸田市中町2丁目17-20

  • 川口駅 バス14分 前新田下車 徒歩1分
  • 戸田公園駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
4,257万円〜4,942万円(70.8m²)
代表参考賃料
15.8万円〜17.5万円(70.8m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,424万円〜5,136万円
参考賃料16.3万円〜18.0万円
専有面積74.31m²
間取り3LDK
主要採光面北
6階
参考価格4,257万円〜4,942万円
参考賃料15.8万円〜17.5万円
専有面積70.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,124万円〜4,788万円
参考賃料15.4万円〜17.0万円
専有面積68.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,406万円〜5,115万円
参考賃料16.4万円〜18.1万円
専有面積73.14m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,078万円〜4,734万円
参考賃料15.3万円〜16.8万円
専有面積67.29m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月4,580万円74.31m²
3LDK		1階
2024年9月4,780万円74.31m²
3LDK		1階
2024年8月4,780万円74.0m²
3LDK		1階
2024年8月4,980万円73.0m²
3LDK		7階
2024年7月4,850万円74.0m²
3LDK		1階
2024年7月4,980万円73.0m²
3LDK		7階
2024年5月4,780万円70.0m²
3LDK		6階
2024年4月4,780万円70.0m²
3LDK		6階
2024年3月4,980万円70.0m²
3LDK		6階
2023年2月4,580万円68.0m²
3LDK		7階
2023年1月4,580万円68.0m²
3LDK		7階
全て表示 (11件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月15.0万円67.29m²
3LDK		10階

戸田市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

戸田市の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

戸田市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.70%程度上昇しています。

これは戸田市のある埼玉県の変動の5.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.30%、2年目が-2.06%、3年目が1.48%となっています。

戸田市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

戸田市の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

戸田市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.00%程度上昇しています。

これは戸田市のある埼玉県の変動の7.25%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.65%、2年目が3.86%、3年目が1.49%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

川口駅について

川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+3.03% → +5.56% → +6.72% → +5.11%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.65%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北朝霞、南与野、本川越、北戸田、戸田公園などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    61

  • 大型商業施設

    54

  • ドラッグストア

    72

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    58

  • 医療施設

    71

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    61

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

レーベン戸田公園ザレジデンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ドラッグセイムス戸田中町店
  • スギ薬局戸田下前店
  • ヨークマート 下前店
  • セブンイレブン 戸田喜沢南２丁目店
買い物：大型店
  • ロイヤルホームセンター 戸田公園
  • 無印良品 ビーンズ戸田公園店
  • Ｂｅａｎｓ戸田公園
グルメ
  • 幸楽苑戸田店
  • ロイヤルホスト 戸田店
  • 安楽亭 戸田下前店
  • すき家 １７号戸田川岸店
娯楽施設
  • 中町テニスコート
  • ジェクサー・テニススクール・戸田公園
文化施設
  • 河鍋暁斎記念美術館
役所・公共施設
  • 戸田市立図書館下戸田分室
  • 戸田市立図書館下戸田南分室
  • 戸田本町郵便局
  • 戸田市立図書館上戸田分館
医療
  • 東光会戸田中央総合病院
  • 医療法人財団啓明会中島病院
  • 医療法人社団東光会戸田中央産院
保育施設
  • 戸田公園クマさん保育所
  • 下戸田保育園
  • 戸田第２すこやか保育園
  • 喜沢南保育園
学校
  • 戸田市立戸田第二小学校
  • 戸田市立喜沢中学校
  • 戸田市立戸田東中学校
  • 戸田市立戸田東小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

戸田市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レーベン戸田公園ザレジデンス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2019年11月 (築6年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
55戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
景観地区/高度地区
施工会社
埼玉建興株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レーベン戸田公園ザレジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レーベン戸田公園ザレジデンスのある戸田市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く17423世帯（29.4%）となりました。詳しくは戸田市の家計情報をご覧ください。
  3. レーベン戸田公園ザレジデンスのある戸田市の総人口は13万6150人で、前回の調査から10.6%程度増加しています。戸田市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を9.6ポイント上回っています。詳しくは戸田市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レーベン戸田公園ザレジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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