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賃貸2件

ザ・コート森下

外観画像

東京都江東区新大橋3丁目18-5

  • 森下駅 徒歩1分
  • 森下駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/20

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2件

3D間取りを見る

9.6万円

間取り
ワンルーム
占有面積
25.33m²
所在階
8階
主要採光面
西向き

詳細を見る

9.6万円

間取り
ワンルーム
占有面積
25.33m²
所在階
8階
主要採光面
西向き

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賃貸掲載履歴 (72件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月9.3万円25.33m²
1R		6階
2024年9月9.9万円25.0m²
1R		2階
2024年9月9.3万円25.33m²
1R		6階
2024年8月9.9万円25.0m²
1R		2階
2024年7月9.9万円25.0m²
1R		2階
2024年3月9.1万円25.0m²
1R		4階
2024年2月9.1万円25.0m²
1R		4階
2024年1月9.1万円25.0m²
1R		4階
2023年10月9.2万円25.0m²
1R		5階
2023年9月9.2万円25.0m²
1R		5階
2023年8月9.2万円25.0m²
1R		5階
2023年5月8.7万円25.0m²
1R		8階
2023年4月8.7万円25.0m²
1R		8階
2023年3月8.7万円25.0m²
1R		7階
2023年3月8.7万円25.0m²
1R		8階
2023年2月8.7万円25.0m²
1R		7階
2023年2月8.5万円25.0m²
1R		8階
2023年1月8.7万円25.0m²
1R		7階
2023年1月8.5万円25.0m²
1R		8階
2023年1月8.5万円25.0m²
1R		8階
2022年12月8.2万円25.0m²
1R		3階
2022年12月8.4万円25.0m²
1R		6階
2022年12月8.7万円25.0m²
1R		7階
2022年12月8.5万円25.0m²
1R		8階
2022年12月8.5万円25.0m²
1R		8階
2022年11月8.2万円25.0m²
1R		3階
2022年11月8.4万円25.0m²
1R		6階
2022年11月8.7万円25.0m²
1R		7階
2022年11月8.5万円25.0m²
1R		8階
2022年10月8.2万円25.0m²
1R		3階
2022年10月8.4万円25.0m²
1R		6階
2022年10月9.4万円25.0m²
1R		7階
2022年10月8.5万円25.0m²
1R		8階
2022年9月8.4万円25.0m²
1R		2階
2022年9月9.3万円25.0m²
1R		3階
2022年9月8.6万円25.0m²
1R		4階
2022年9月9.3万円25.0m²
1R		6階
2022年9月9.5万円25.0m²
1R		8階
2022年8月8.4万円25.0m²
1R		2階
2022年8月8.6万円25.0m²
1R		4階
2022年8月9.3万円25.0m²
1R		6階
2022年8月9.5万円25.0m²
1R		8階
2022年7月8.9万円25.0m²
1R		2階
2022年7月9.1万円25.0m²
1R		4階
2022年7月9.3万円25.0m²
1R		6階
2022年7月9.5万円25.0m²
1R		8階
2022年6月8.9万円25.0m²
1R		2階
2022年6月9.1万円25.0m²
1R		4階
2022年6月9.5万円25.0m²
1R		8階
2022年5月8.9万円25.0m²
1R		2階
2022年3月9.0万円25.33m²
1R		4階
2022年2月9.0万円25.33m²
1R		4階
2022年1月9.0万円25.33m²
1R		4階
2021年12月9.0万円25.33m²
1R		4階
2021年11月9.0万円25.33m²
1R		4階
2021年11月9.8万円25.11m²
1R		8階
2021年10月9.0万円25.33m²
1R		4階
2021年10月9.8万円25.11m²
1R		8階
2021年9月9.8万円25.11m²
1R		8階
2021年8月9.8万円25.11m²
1R		8階
2021年6月8.9万円25.33m²
1R		2階
2021年5月8.9万円25.33m²
1R		2階
2021年4月9.6万円25.33m²
1R		2階
2021年3月9.6万円25.33m²
1R		2階
2021年2月9.3万円25.11m²
1R		8階
2021年2月9.3万円25.33m²
1R		8階
2021年1月9.1万円25.33m²
1R		7階
2021年1月9.3万円25.33m²
1R		8階
2021年1月9.3万円25.11m²
1R		8階
2020年12月9.1万円25.33m²
1R		7階
2020年12月9.3万円25.33m²
1R		8階
2020年12月9.3万円25.11m²
1R		8階
全て表示 (72件)表示を省略

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.09%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.95%、2年目が1.84%、3年目が2.30%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.07%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.79%、2年目が3.53%、3年目が4.76%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある森下駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

森下駅について

森下駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.91% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.86%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

森下駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    91

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    74

  • カフェ

    70

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

ザ・コート森下の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 江東森下一丁目店
  • セブンイレブン 江東森下１丁目店
  • セブンイレブン 江東新大橋３丁目店
  • ローソン ・スリーエフ江東森下二丁目店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 両国店
グルメ
  • 銀だこ 森下駅前店
  • すき家 森下店
  • 松屋 森下店
  • モスバーガー 森下店
娯楽施設
  • アーバンウェストゴルフ森下店
  • 本所松坂町公園
  • 総合スポーツセンター
  • 中央区立総合スポーツセンター
文化施設
  • 東京都江戸東京博物館
  • すみだ北斎美術館
  • 江東区深川江戸資料館
  • 相撲博物館
役所・公共施設
  • 森下町郵便局
  • 墨田両国三郵便局
  • 日本橋浜町郵便局
  • 墨田区立緑図書館
医療
  • 医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院
保育施設
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園
  • のびのび保育園
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園
  • ゆめの森保育園
学校
  • 江東区立八名川小学校
  • 江東区立深川小学校
  • 墨田区立両国小学校
  • 墨田区立中和小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ザ・コート森下 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2020年3月 (築5年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上8階
総戸数
15戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・コート森下への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ザ・コート森下のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. ザ・コート森下のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ザ・コート森下周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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