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ヘーベルメゾン森下

外観画像

東京都江東区森下5丁目19

  • 菊川駅 徒歩5分
  • 住吉駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考賃料
12.0万円〜13.4万円(33.85m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.3万円
専有面積41.46m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積28.82m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積33.85m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積37.19m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積25.25m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料21.8万円〜24.4万円
専有面積62.78m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積26.82m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜16.7万円
専有面積42.29m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積25.81m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積37.19m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年7月14.3万円42.0m²
1DK		3階
2024年5月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2024年4月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2024年3月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2023年8月13.2万円37.0m²
1LDK		3階
2023年7月13.2万円37.0m²
1LDK		3階
2023年6月9.7万円28.0m²
1K		1階
2023年6月12.9万円37.0m²
1LDK		2階
2023年5月9.7万円28.0m²
1K		1階
2023年4月9.7万円28.0m²
1K		1階
2023年4月11.7万円33.0m²
1LDK		1階
2023年4月10.2万円26.0m²
1K		2階
2023年3月11.7万円33.0m²
1LDK		1階
2023年3月9.7万円28.0m²
1K		1階
2023年3月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2023年2月11.7万円33.0m²
1LDK		1階
2023年2月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2023年1月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2022年12月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2022年9月10.2万円26.0m²
1K		2階
2022年8月10.2万円26.0m²
1K		2階
2022年8月14.0万円42.0m²
1DK		3階
2022年7月10.2万円26.0m²
1K		2階
2022年7月14.3万円42.0m²
1DK		3階
2022年6月10.2万円26.0m²
1K		2階
2022年6月14.6万円42.0m²
1DK		3階
2022年5月14.6万円42.0m²
1DK		3階
2022年4月14.6万円42.0m²
1DK		3階
2022年3月9.9万円25.25m²
1K		2階
2022年3月14.6万円42.29m²
1DK		3階
2022年2月9.9万円25.25m²
1K		2階
2022年2月14.6万円42.29m²
1DK		3階
2022年1月11.6万円33.85m²
1LDK		1階
2022年1月9.9万円25.25m²
1K		2階
2022年1月14.3万円42.29m²
1DK		3階
2021年12月9.9万円25.25m²
1K		2階
2021年11月10.1万円25.25m²
1K		2階
2021年10月10.1万円25.25m²
1K		2階
2021年10月10.2万円25.81m²
1K		3階
2021年9月10.1万円25.25m²
1K		2階
2021年9月10.2万円25.81m²
1K		3階
2021年8月10.1万円25.25m²
1K		2階
2021年8月10.2万円25.81m²
1K		3階
2021年7月10.5万円25.25m²
1K		2階
2021年7月10.2万円25.81m²
1K		3階
2021年6月10.6万円25.81m²
1K		3階
2021年5月17.2万円62.78m²
1LDK		2階
2021年4月17.2万円62.78m²
1LDK		2階
2021年3月17.0万円62.78m²
1LDK		2階
全て表示 (49件)表示を省略

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.09%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.95%、2年目が1.84%、3年目が2.30%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.07%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.79%、2年目が3.53%、3年目が4.76%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある菊川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

菊川駅について

菊川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.43%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

菊川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    90

  • 弁当・惣菜

    86

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    97

各カテゴリに含まれる施設について

ヘーベルメゾン森下の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 江東森下四丁目店
  • マルエツ 菊川店
  • セブンイレブン 江東森下４丁目店
  • ファミリーマート 菊川駅前店
買い物：大型店
  • ビエラ江東橋
  • 島忠ホームズ 江東猿江店
グルメ
  • らあめん花月嵐菊川店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 墨田区菊川駅前店
  • やよい軒 菊川店
  • ドトールコーヒーショップ菊川店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４菊川店
  • サマディ江東・森下テニススクール
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４住吉店
  • 木場公園テニスコート
文化施設
  • 東京都現代美術館
  • 江東区深川江戸資料館
役所・公共施設
  • 墨田菊川郵便局
  • 江東白河郵便局
  • 江東区立こどもプラザ図書館
  • 江東住吉郵便局
医療
  • 社会福祉法人あそか会あそか病院
  • 深川立川病院
保育施設
  • グローバルキッズ森下園
  • グローバルキッズ森下五丁目園
  • まなびの森保育園白河
  • 小鳩保育園清澄白河
学校
  • 東京都立墨田工科高校
  • 江東区立深川第一中学校
  • 江東区立元加賀小学校
  • 江東区立東川小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヘーベルメゾン森下 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2020年3月 (築5年)
建物構造
ALC
建物階建
地上3階
総戸数
14戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヘーベルメゾン森下への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヘーベルメゾン森下のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. ヘーベルメゾン森下のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヘーベルメゾン森下周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  4. 菊川駅
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  2. 東京都
  3. 江東区
  4. 森下
  5. ヘーベルメゾン森下
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  2. 東京都の賃貸マンション
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