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ココフラット笹塚3

外観画像

東京都杉並区方南1丁目1

  • 笹塚駅 徒歩10分
  • 代田橋駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（9件）

代表参考賃料
7.1万円〜8.0万円(15.31m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積15.31m²
間取り1R
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積16.5m²
間取り1R
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積15.31m²
間取り1R
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積16.5m²
間取り1R
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積16.5m²
間取り1R
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積15.31m²
間取り1R
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積16.5m²
間取り1R
主要採光面北
4階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積15.31m²
間取り1R
主要採光面北
4階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積16.5m²
間取り1R
主要採光面北
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年7月8.1万円16.0m²
1R		3階
2024年6月8.1万円16.0m²
1R		3階
2024年5月8.1万円16.0m²
1R		3階
2024年3月7.6万円15.0m²
1R		2階
2024年2月7.9万円16.0m²
1R		2階
2024年2月7.6万円15.0m²
1R		2階
2024年1月7.9万円16.0m²
1R		2階
2024年1月7.6万円15.0m²
1R		2階
2023年12月7.6万円15.0m²
1R		2階
2023年11月8.2万円16.0m²
1R		4階
2023年10月8.2万円16.0m²
1R		4階
2023年9月8.2万円16.0m²
1R		4階
2023年9月7.8万円15.0m²
1R		4階
2023年8月7.8万円15.0m²
1R		4階
2023年7月7.8万円15.0m²
1R		4階
2023年3月7.9万円16.0m²
1R		4階
2023年2月7.9万円16.0m²
1R		4階
2023年1月6.9万円16.0m²
1R		2階
2023年1月6.9万円15.0m²
1R		2階
2023年1月7.9万円16.0m²
1R		3階
2023年1月7.9万円16.0m²
1R		3階
2023年1月7.9万円16.0m²
1R		4階
2022年12月6.9万円16.0m²
1R		2階
2022年12月6.9万円15.0m²
1R		2階
2022年12月7.9万円16.0m²
1R		3階
2022年12月6.9万円15.0m²
1R		3階
2022年12月7.9万円16.0m²
1R		3階
2022年11月6.9万円15.0m²
1R		2階
2022年11月7.9万円16.0m²
1R		3階
2022年11月6.9万円15.0m²
1R		3階
2022年10月7.3万円15.0m²
1R		3階
2022年9月7.9万円16.0m²
1R		3階
2022年9月7.3万円15.0m²
1R		3階
2022年8月7.9万円16.0m²
1R		3階
2021年10月6.9万円15.31m²
1R		1階
2021年9月6.9万円15.31m²
1R		1階
2021年9月7.2万円15.31m²
1R		3階
2021年8月7.2万円16.5m²
1R		1階
2021年8月7.2万円15.31m²
1R		3階
2021年8月7.2万円15.31m²
1R		3階
2021年7月7.2万円16.5m²
1R		1階
2021年7月7.2万円15.31m²
1R		3階
2021年7月7.2万円15.31m²
1R		3階
2021年6月7.2万円16.5m²
1R		1階
2021年6月7.3万円15.31m²
1R		4階
2021年5月7.3万円15.31m²
1R		4階
2021年4月7.3万円15.31m²
1R		4階
2021年3月7.6万円16.5m²
1R		4階
2021年2月7.6万円16.5m²
1R		4階
全て表示 (49件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.75%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.24%、2年目が2.49%、3年目が2.03%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.28%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が1.51%、3年目が3.31%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある笹塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

笹塚駅について

笹塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +4.45% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.08%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

笹塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    65

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

ココフラット笹塚3の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 杉並甲州街道店
  • ミニストップ 大原店
  • 業務スーパー 笹塚店
  • ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店
買い物：大型店
  • ａｔｍａｎ ａｔｍａｎ笹塚店
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍフレンテ笹塚店
  • ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥ
  • ハニーズ 笹塚２１店
グルメ
  • 喜多方ラーメン坂内笹塚店
  • らあめん花月嵐笹塚店
  • すき家 笹塚店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 渋谷区笹塚店
娯楽施設
  • 笹塚ボウル
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４笹塚店
  • 笹塚高架下施設体育室
役所・公共施設
  • 世田谷大原郵便局
  • 杉並和泉郵便局
  • 渋谷笹塚郵便局
  • 渋谷区立笹塚図書館
保育施設
  • 方南隣保館保育園
  • 小鳩幼稚園
  • 保育園うさぎとかめ
  • 笹幡保育園
学校
  • 私立専修大学附属高校
  • 私立富士見丘高校
  • 私立富士見丘中学校
  • 私立日本大学鶴ケ丘高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ココフラット笹塚3 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2019年9月 (築6年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ココフラット笹塚3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ココフラット笹塚3のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. ココフラット笹塚3のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ココフラット笹塚3周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 笹塚駅
  5. ココフラット笹塚3
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 方南
  5. ココフラット笹塚3
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 杉並区の賃貸マンション
  4. 笹塚駅の賃貸マンション
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