直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.65%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.61%、2年目が4.94%、3年目が6.10%となっています。
ヴァンソレーユ高輪
東京都港区高輪4丁目21
- 品川駅 徒歩7分
- 北品川駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/18
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 20.3万円〜22.4万円(48.08m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料19.4万円〜21.4万円
専有面積45.91m²
間取り1LDK
主要採光面西
1階
参考価格-
参考賃料20.3万円〜22.4万円
専有面積48.08m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料24.4万円〜27.0万円
専有面積58.1m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料20.2万円〜22.3万円
専有面積47.93m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料27.2万円〜30.0万円
専有面積65.26m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料50.2万円〜55.4万円
専有面積122.25m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.0万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 58.0万円 | 122.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 26.0万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 26.0万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 19.8万円 | 48.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 26.0万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 19.8万円 | 48.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 19.8万円 | 48.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 18.6万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 18.6万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 18.6万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 18.6万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 18.6万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 18.6万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 19.8万円 | 48.08m² 1LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 29.0万円 | 65.26m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 19.8万円 | 48.08m² 1LDK | 1階 |
| 2021年7月 | 29.0万円 | 65.26m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 29.0万円 | 65.26m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 29.0万円 | 65.26m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 29.0万円 | 65.26m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (22件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.73%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.47%、2年目が5.22%、3年目が3.99%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
品川駅について
品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、四谷三丁目、麹町、都立大学などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
88
弁当・惣菜
57
大型商業施設
69
ドラッグストア
71
飲食店
77
カフェ
82
医療施設
73
郵便局
80
交番
57
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴァンソレーユ高輪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メインステージ三田アーバンスクエア9.7万円三田駅徒歩4分22.58m²中古マンション
南青山パークマンション6,980万円表参道駅徒歩11分46.02m²土地
赤坂７丁目17,500万円赤坂駅徒歩6分中古マンション
ファミールコート白金ヒルズ 2階24,000万円白金台駅徒歩11分96.49m²新築一戸建て
西麻布４丁目 新築一戸建て 全１棟35800万円広尾駅徒歩7分137.94m²賃貸マンション
港区港南4丁目30.0万円品川駅徒歩15分73.69m²中古マンション
ロイヤルシーズン麻布永坂22,500万円麻布十番駅徒歩4分71.02m²賃貸マンション
港区白金1丁目26.5万円白金高輪駅徒歩4分48.16m²中古マンション
サンウッド三田綱町13,000万円白金高輪駅徒歩11分53.96m²賃貸マンション
港区高輪1丁目42.0万円白金高輪駅徒歩1分56.7m²中古マンション
パークコート虎ノ門40,000万円神谷町駅徒歩3分70.14m²賃貸マンション
ヴィーダスカイコート品川10.0万円品川駅徒歩12分25.37m²中古マンション
藤ビル3,699万円高輪台駅徒歩1分47.79m²賃貸マンション
港区白金1丁目21.0万円白金高輪駅徒歩4分37.66m²中古マンション
チュリス西麻布12,480万円広尾駅徒歩7分69.3m²賃貸マンション
メゾンベール南麻布 1088.5万円麻布十番駅徒歩10分22.43m²中古マンション
ブランズタワー芝浦35,000万円田町駅徒歩8分105.71m²賃貸マンション
メゾン・ド・ヴィレ白金台 50310.3万円白金台駅徒歩1分26.56m²中古マンション
ローザ赤坂4,480万円青山一丁目駅徒歩8分35.4m²賃貸マンション
港区赤坂2丁目12.8万円溜池山王駅徒歩4分26.04m²
ヴァンソレーユ高輪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年1月 (築6年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 9戸
- 施工会社
- 積水ハウス株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴァンソレーユ高輪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴァンソレーユ高輪のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- ヴァンソレーユ高輪のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴァンソレーユ高輪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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