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賃貸4件

GRANFUSION阿佐ヶ谷

外観画像

東京都杉並区阿佐谷北3丁目28

  • 南阿佐ケ谷駅 徒歩18分
  • 阿佐ケ谷駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
64

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/22

募集中の部屋 (賃貸4件)

賃貸4件

3D間取りを見る

9.0万円

間取り
1LDK
占有面積
25.91m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

9.0万円

間取り
ワンルーム
占有面積
25.91m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

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9.0万円

間取り
1LDK
占有面積
25.91m²
所在階
3階
主要採光面
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9.0万円

間取り
ワンルーム
占有面積
25.91m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

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賃貸掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月9.0万円25.0m²
1LDK		1階
2024年2月9.0万円25.0m²
1LDK		1階
2023年6月9.0万円21.0m²
1K		4階
2023年5月9.0万円21.0m²
1K		4階
2023年4月9.0万円21.0m²
1K		4階
2023年3月9.0万円21.0m²
1K		4階
2023年2月10.5万円29.0m²
1R		1階
2023年2月9.0万円21.0m²
1K		2階
2023年1月10.5万円29.0m²
1R		1階
2023年1月9.0万円21.0m²
1K		2階
2022年12月10.5万円29.0m²
1R		1階
2022年11月9.0万円25.0m²
1LDK		3階
2022年10月9.0万円25.0m²
1LDK		3階
2022年9月9.0万円25.0m²
1LDK		3階
2022年8月9.0万円25.0m²
1LDK		3階
2022年7月9.0万円21.0m²
1K		3階
2022年7月9.0万円25.0m²
1LDK		3階
2022年6月9.0万円21.0m²
1K		3階
2022年6月9.0万円25.0m²
1LDK		3階
2022年5月9.0万円21.0m²
1K		3階
2022年5月9.0万円21.0m²
1K		4階
2022年3月9.0万円23.54m²
1R		2階
2022年3月9.0万円25.91m²
1R		2階
2022年2月9.0万円25.91m²
1R		2階
2022年2月9.0万円23.54m²
1R		2階
2022年2月9.0万円21.56m²
1K		4階
全て表示 (26件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.99%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.33%、2年目が3.34%、3年目が1.32%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.96%、2年目が2.19%、3年目が2.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南阿佐ケ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南阿佐ケ谷駅について

南阿佐ケ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.69% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.91%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

南阿佐ケ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

64/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    62

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    52

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

GRANFUSION阿佐ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 阿佐谷北店
  • セブンイレブン 杉並阿佐谷北１丁目店
  • ローソン 杉並本天沼一丁目店
  • スーパー文化堂 阿佐ヶ谷店
買い物：大型店
  • ユニクロ ビーンズ阿佐ヶ谷店
  • ハニーズ ビーンズ阿佐ヶ谷店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＡＳＡＧＡＹＡ
グルメ
  • モスバーガー 阿佐ヶ谷北店
  • なか卯 阿佐ヶ谷駅北口店
  • バーガーキング阿佐ヶ谷店
  • 天丼てんや 阿佐ヶ谷店
娯楽施設
  • ラピュタ阿佐ヶ谷
  • トーアセントラルフィットネスクラブ阿佐谷
  • 白鷺せせらぎ公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４阿佐ヶ谷店
役所・公共施設
  • 杉並区立阿佐谷図書館
  • 阿佐谷北三郵便局
  • 阿佐谷北六郵便局
  • 下井草南郵便局
医療
  • 医療法人社団三成会河北前田病院
  • 河北総合病院分院
  • 社会医療法人河北医療財団河北総合病院
保育施設
  • 阿佐谷保育園
  • えがおの森保育園・あさがや
  • 山吹あさがやきた保育園
  • 世尊院幼稚園
学校
  • 杉並区立杉並第九小学校
  • 私立日本大学第二高校
  • 私立日本大学第二中学校
  • 杉並区立杉並第一小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

GRANFUSION阿佐ヶ谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2019年3月 (築6年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。GRANFUSION阿佐ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. GRANFUSION阿佐ヶ谷のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. GRANFUSION阿佐ヶ谷のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. GRANFUSION阿佐ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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