直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。
シャルム
東京都八王子市北野町
- 八王子駅 徒歩17分
- 京王八王子駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
82
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考賃料
- 7.1万円〜8.2万円(30.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積35.65m²
間取り1DK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.6万円
専有面積27.68m²
間取り1K
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.2万円
専有面積30.05m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.6万円
専有面積27.68m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.2万円
専有面積30.05m²
間取り1K
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積35.65m²
間取り1DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.6万円
専有面積27.68m²
間取り1K
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料7.2万円〜8.3万円
専有面積30.05m²
間取り1K
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.7万円
専有面積27.68m²
間取り1K
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料7.2万円〜8.3万円
専有面積30.05m²
間取り1K
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.7万円 | 27.0m² 1K | 4階 |
| 2024年7月 | 6.6万円 | 30.0m² 1K | 1階 |
| 2024年7月 | 6.9万円 | 27.0m² 1K | 4階 |
| 2024年6月 | 6.6万円 | 30.0m² 1K | 1階 |
| 2023年10月 | 6.7万円 | 30.0m² 1K | 1階 |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 30.0m² 1K | 4階 |
| 2023年9月 | 6.7万円 | 30.0m² 1K | 1階 |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 30.0m² 1K | 4階 |
| 2023年6月 | 6.4万円 | 30.0m² 1K | 1階 |
| 2023年6月 | 7.1万円 | 30.0m² 1K | 3階 |
| 2023年5月 | 6.4万円 | 30.0m² 1K | 1階 |
| 2023年5月 | 7.1万円 | 30.0m² 1K | 3階 |
| 2023年4月 | 6.7万円 | 27.0m² 1K | 4階 |
| 2023年3月 | 6.7万円 | 27.0m² 1K | 4階 |
| 2023年2月 | 6.8万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2022年12月 | 6.8万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2022年9月 | 8.2万円 | 35.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年8月 | 8.2万円 | 35.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年7月 | 8.2万円 | 35.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年4月 | 6.6万円 | 27.0m² 1K | 4階 |
| 2022年3月 | 6.1万円 | 27.68m² 1K | 1階 |
| 2022年3月 | 6.8万円 | 30.05m² 1K | 3階 |
| 2022年3月 | 6.6万円 | 27.68m² 1K | 4階 |
| 2022年1月 | 6.5万円 | 27.68m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 6.6万円 | 27.68m² 1K | 4階 |
| 2021年12月 | 6.5万円 | 27.68m² 1K | 2階 |
| 2021年12月 | 6.6万円 | 27.68m² 1K | 4階 |
| 2021年9月 | 6.6万円 | 27.68m² 1K | 3階 |
| 2021年8月 | 7.1万円 | 35.65m² 1DK | 1階 |
| 2021年8月 | 6.6万円 | 27.68m² 1K | 3階 |
| 2021年7月 | 7.1万円 | 35.65m² 1DK | 1階 |
| 2021年1月 | 6.7万円 | 30.05m² 1K | 2階 |
| 2020年12月 | 6.7万円 | 30.05m² 1K | 2階 |
全て表示 (34件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八王子駅について
八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
82/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
86
弁当・惣菜
50
大型商業施設
76
ドラッグストア
77
飲食店
90
カフェ
79
医療施設
71
郵便局
76
交番
50
公園
53
習い事施設
74
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
シャルムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロイヤルハイツ堀之内 4083.9万円京王堀之内駅徒歩7分20.05m²中古マンション
エミネンス長池 3街区 7号棟2,399万円京王堀之内駅徒歩7分75.82m²中古一戸建て
−売主物件− リフォーム済中古一戸建 屋上空間のある家2,680万円八王子駅サイエンスドーム下車徒歩6分80.19m²土地
八王子市石川町23ー1期 2区画2,180万円北八王子駅徒歩16分新築一戸建て
八王子中野上町 新築戸建て3,780万円八王子駅徒歩25分145.0m²賃貸マンション
ヒルズＬＲ 2135.6万円中央大学・明星大学駅徒歩4分19.85m²中古マンション
西八王子パークハイツ2号棟1,080万円西八王子駅徒歩14分69.08m²中古一戸建て
八王子市暁町2丁目 中古戸建2,749万円八王子駅徒歩22分80.59m²土地
八王子市日吉町2期2,680万円西八王子駅徒歩9分新築一戸建て
八王子市元八王子町23ー3期 1号棟3,280万円高尾駅徒歩23分89.42m²賃貸マンション
スカイコート八王子第23.2万円西八王子駅徒歩14分18.09m²中古マンション
ベルコリーヌ南大沢5-65,490万円南大沢駅徒歩11分125.59m²中古一戸建て
八王子市散田町4丁目 中古戸建2,699万円西八王子駅徒歩14分73.69m²土地
八王子市川口町24−1期 1区画1,480万円八王子駅榎木下車徒歩5分新築一戸建て
八王子市元八王子町23ー3期 2号棟3,280万円高尾駅徒歩23分94.39m²賃貸マンション
八王子市日吉町6.4万円西八王子駅徒歩9分26.08m²中古マンション
レーベン多摩センターＢｅａｕｔ5,780万円松が谷駅徒歩8分112.44m²中古一戸建て
八王子市長沼町 中古戸建2,299万円平山城址公園駅徒歩13分72.9m²土地
八王子市川口町24−1期 3区画1,380万円八王子駅榎木下車徒歩5分土地
八王子市日吉町2期2,680万円西八王子駅徒歩9分
シャルム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年9月 (築6年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シャルムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シャルムのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- シャルムのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シャルム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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