直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.82%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の13.11%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.12%、2年目が9.99%、3年目が12.72%となっています。
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16
- 天満駅 徒歩6分
- 扇町駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/3/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 5,321万円〜6,183万円(60.12m²)
- 代表参考賃料
- 21.1万円〜23.6万円(60.12m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,721万円〜4,323万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積42.68m²
間取り1LDK
主要採光面北東
5階
参考価格6,560万円〜7,623万円
参考賃料25.9万円〜29.0万円
専有面積74.8m²
間取り3LDK
主要採光面北東
6階
参考価格5,279万円〜6,134万円
参考賃料20.9万円〜23.4万円
専有面積60.12m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,293万円〜6,150万円
参考賃料21.0万円〜23.4万円
専有面積60.12m²
間取り2LDK
主要採光面東
11階
参考価格5,314万円〜6,175万円
参考賃料21.1万円〜23.5万円
専有面積60.12m²
間取り2LDK
主要採光面東
11階
参考価格6,617万円〜7,689万円
参考賃料26.2万円〜29.3万円
専有面積74.84m²
間取り3LDK
主要採光面東
12階
参考価格5,950万円〜6,914万円
参考賃料23.6万円〜26.3万円
専有面積67.21m²
間取り3LDK
主要採光面北西
12階
参考価格5,321万円〜6,183万円
参考賃料21.1万円〜23.6万円
専有面積60.12m²
間取り2LDK
主要採光面東
13階
参考価格3,781万円〜4,394万円
参考賃料15.0万円〜16.8万円
専有面積42.68m²
間取り1LDK
主要採光面東
13階
参考価格5,329万円〜6,192万円
参考賃料21.1万円〜23.6万円
専有面積60.12m²
間取り2LDK
主要採光面東
14階
参考価格5,336万円〜6,200万円
参考賃料21.2万円〜23.7万円
専有面積60.12m²
間取り2LDK
主要採光面東
15階
参考価格8,792万円〜10,215万円
参考賃料34.8万円〜38.8万円
専有面積98.88m²
間取り4LDK
主要採光面東
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3,998万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年12月 | 3,998万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年11月 | 3,998万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年10月 | 4,098万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年9月 | 4,098万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年8月 | 4,098万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年7月 | 4,098万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年6月 | 4,098万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年5月 | 4,098万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年4月 | 4,298万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年3月 | 4,298万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年2月 | 4,298万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2021年6月 | 4,780万円 | 60.12m² 2LDK | 14階 |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 60.12m² 2LDK | 14階 |
| 2020年5月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2020年2月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2020年1月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2019年12月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2019年11月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2019年10月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2019年9月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2019年8月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2019年7月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2019年6月 | 4,800万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
全て表示 (32件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (59件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 15.8万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年12月 | 15.8万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年11月 | 15.8万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年10月 | 15.8万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年10月 | 23.8万円 | 74.84m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 15.8万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2025年9月 | 23.8万円 | 74.84m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 23.8万円 | 74.84m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 23.8万円 | 74.84m² 3LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 23.0万円 | 60.12m² 2LDK | 8階 |
| 2025年2月 | 23.0万円 | 60.12m² 2LDK | 8階 |
| 2024年12月 | 20.0万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2024年11月 | 20.0万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2024年10月 | 20.0万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 18.9万円 | 60.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年10月 | 18.9万円 | 60.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年3月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年2月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年12月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年11月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年10月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年9月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年8月 | 13.5万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 13.5万円 | 42.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年1月 | 11.5万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 11.5万円 | 42.68m² 1LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 20.0万円 | 74.84m² 3LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 20.0万円 | 74.84m² 3LDK | 11階 |
| 2021年2月 | 20.0万円 | 67.21m² 3LDK | 12階 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 67.21m² 3LDK | 12階 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2020年8月 | 20.0万円 | 74.84m² 3LDK | 11階 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2020年7月 | 20.0万円 | 74.84m² 3LDK | 11階 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2020年5月 | 25.0万円 | 98.88m² 4LDK | 15階 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 18.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 60.12m² 2LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2019年12月 | 18.5万円 | 60.12m² 2LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 18.5万円 | 60.12m² 2LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 18.5万円 | 60.12m² 2LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 20.0万円 | 67.21m² 3LDK | 12階 |
| 2019年9月 | 20.0万円 | 67.21m² 3LDK | 12階 |
| 2019年7月 | 25.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2019年6月 | 25.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2019年6月 | 25.0万円 | 98.88m² 4LDK | 15階 |
| 2019年5月 | 25.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2019年5月 | 25.0万円 | 98.88m² 4LDK | 15階 |
| 2019年4月 | 25.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2019年3月 | 25.0万円 | 60.12m² 2LDK | 12階 |
| 2019年1月 | 25.0万円 | 74.84m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (59件)表示を省略
大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.97%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の9.94%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が5.25%、3年目が5.77%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
トレヴァンス梅田7.2万円中津駅徒歩7分24.09m²中古マンション
ザ・ファインタワー梅田豊崎10,180万円中津駅徒歩1分58.25m²中古一戸建て
北区池田町 中古戸建6,480万円天神橋筋六丁目駅徒歩5分112.77m²土地
北区大淀中売土地 16,280万円福島駅徒歩13分新築マンション
グラングリーン大阪 ＴＨＥ ＮＯＲＴＨ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ21,000万円大阪駅徒歩7分52.12m²賃貸マンション
シーズンフラッツ梅田NORTH12.6万円中崎町駅徒歩7分30.05m²中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC15,000万円大阪駅徒歩14分69.66m²中古一戸建て
大阪市北区長柄中２丁目1,080万円天神橋筋六丁目駅徒歩7分31.18m²土地
北区本庄東2丁目 建築条件無し土地4,200万円天神橋筋六丁目駅徒歩8分新築マンション
大阪市北区大深町25,000万円大阪駅徒歩7分52.36m²賃貸マンション
グランディア梅田ノース9.5万円中津駅徒歩9分30.92m²中古マンション
グラングリーン大阪 ザ・ノースレジデンス45,800万円大阪駅徒歩7分83.13m²新築マンション
グラングリーン大阪 ＴＨＥ ＮＯＲＴＨ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ65,000万円大阪駅徒歩7分118.1m²賃貸マンション
大阪市北区西天満3丁目7.3万円南森町駅徒歩5分25.59m²中古マンション
グラングリーン大阪 ザ・ノースレジデンス38,000万円大阪駅徒歩7分83.03m²新築マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE23,990万円大阪駅徒歩7分52.12m²賃貸マンション
大阪市北区豊崎4丁目7.2万円中津駅徒歩7分24.09m²中古マンション
ザ・パークハウス中之島タワー17,000万円中之島駅徒歩2分70.33m²新築マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE65,000万円中津駅徒歩6分118.1m²賃貸マンション
エスリード新梅田ノースポイント5.9万円中津駅徒歩7分20.88m²
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年7月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 58戸
- 土地面積
- 1137.58m²
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 株式会社松本組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレサンスロジェ天満橋リバーテラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレサンスロジェ天満橋リバーテラスのある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- プレサンスロジェ天満橋リバーテラスのある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレサンスロジェ天満橋リバーテラス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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