直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.36%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が1.50%、3年目が5.10%となっています。
プレサンスロジェ神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41
- 神崎川駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,495万円〜4,011万円(69.72m²)
- 代表参考賃料
- 14.7万円〜16.6万円(69.72m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,416万円〜3,921万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積69.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,362万円〜3,859万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積68.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,529万円〜4,051万円
参考賃料14.6万円〜16.5万円
専有面積71.9m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,483万円〜3,997万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積70.82m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,495万円〜4,011万円
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積70.82m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,574万円〜4,102万円
参考賃料15.0万円〜16.9万円
専有面積71.92m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,580万円〜4,109万円
参考賃料15.0万円〜16.9万円
専有面積71.92m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,324万円〜3,815万円
参考賃料14.0万円〜15.8万円
専有面積66.42m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格3,489万円〜4,004万円
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積69.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,654万円〜4,194万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積73.02m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格3,495万円〜4,011万円
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積69.72m²
間取り3LDK
主要採光面南
14階
参考価格3,495万円〜4,011万円
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積69.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格3,612万円〜4,145万円
参考賃料15.2万円〜17.2万円
専有面積71.92m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (74件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,680万円 | 68.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年1月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年6月 | 3,498万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 3,890万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年5月 | 3,498万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 70.82m² 3LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 70.82m² 3LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 3,340万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 3,340万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 3,340万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 3,340万円 | 71.92m² 3LDK | 15階 |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 3,600万円 | 71.92m² 3LDK | 15階 |
| 2021年9月 | 3,400万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 3,600万円 | 71.92m² 3LDK | 15階 |
| 2021年8月 | 3,400万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 3,600万円 | 71.92m² 3LDK | 15階 |
| 2021年7月 | 3,400万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 3,400万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 3,400万円 | 71.92m² 3LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 71.92m² 3LDK | 10階 |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 69.72m² 3LDK | 13階 |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 71.92m² 3LDK | 10階 |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 69.72m² 3LDK | 13階 |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 71.92m² 3LDK | 10階 |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 71.92m² 3LDK | 10階 |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 71.92m² 3LDK | 10階 |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 69.72m² 3LDK | 14階 |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 71.92m² 3LDK | 10階 |
| 2020年7月 | 3,080万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 3,080万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 3,100万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 3,100万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 3,100万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 3,150万円 | 69.72m² 3LDK | 1階 |
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賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 15.0万円 | 70.82m² 3LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 15.0万円 | 70.82m² 3LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 15.0万円 | 70.82m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 16.0万円 | 76.32m² 3LDK | 9階 |
| 2024年10月 | 16.0万円 | 76.32m² 3LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 16.0万円 | 76.32m² 3LDK | 9階 |
| 2022年9月 | 14.0万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 14.0万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 12.8万円 | 66.42m² 3LDK | 13階 |
| 2022年1月 | 12.8万円 | 66.42m² 3LDK | 13階 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 71.92m² 3LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 71.92m² 3LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 71.92m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 66.42m² 3LDK | 13階 |
| 2018年10月 | 12.8万円 | 66.42m² 3LDK | 13階 |
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大阪市淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.51%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が2.92%、3年目が6.71%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
La Douceur新大阪6.5万円西中島南方駅徒歩4分22.21m²中古マンション
リバーガーデンかしま4,300万円加島駅徒歩1分69.78m²中古一戸建て
淀川区新北野2丁目 中古戸建4,780万円塚本駅徒歩12分219.5m²土地
木川東2丁目売土地15,800万円西中島南方駅徒歩9分土地
和光ホームズ 十八条3丁目 分譲地1830万円三国駅徒歩15分賃貸マンション
CASA REGULUS 新大阪北6.7万円東淀川駅徒歩1分23.2m²中古マンション
シャルム野中南公園2,098万円十三駅徒歩12分59.22m²中古一戸建て
大阪市淀川区木川東2丁目 一戸建て2,980万円西中島南方駅徒歩15分93.96m²土地
和光ホームズ 十八条3丁目 分譲地1830万円三国駅徒歩15分新築一戸建て
木川西２丁目新築戸建て4,680万円十三駅徒歩12分116.08m²賃貸マンション
SEST新大阪8.7万円東三国駅徒歩4分28.66m²中古マンション
野中北スカイハイツ 7082,399万円神崎川駅徒歩12分66.0m²中古一戸建て
大阪市淀川区三津屋北２丁目2,390万円神崎川駅徒歩7分87.48m²土地
淀川区西三国 売土地4,980万円東三国駅徒歩8分賃貸マンション
SEST新大阪9.1万円東三国駅徒歩4分29.26m²中古マンション
ネオハイツ新大阪2,560万円東三国駅徒歩4分52.59m²中古一戸建て
大阪市淀川区三国本町３丁目6,980万円三国駅徒歩3分135.27m²土地
大阪市淀川区西三国1丁目4,980万円東三国駅徒歩8分賃貸マンション
La Douceur新大阪7.0万円西中島南方駅徒歩4分22.21m²中古マンション
ビジネスヴィップ第2新大阪630万円新大阪駅徒歩6分21.64m²
プレサンスロジェ神崎川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年12月 (築10年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 116戸
- 敷地全体面積
- 4181.93m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレサンスロジェ神崎川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレサンスロジェ神崎川のある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
- プレサンスロジェ神崎川のある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレサンスロジェ神崎川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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