直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.38%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.64%、2年目が1.06%、3年目が1.69%となっています。
プレシス西葛西ペイサージュ
東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
- 西葛西駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 5,029万円〜5,886万円(72.09m²)
- 代表参考賃料
- 22.7万円〜25.7万円(72.09m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,029万円〜5,886万円
参考賃料22.7万円〜25.7万円
専有面積72.09m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,850万円〜5,677万円
参考賃料21.7万円〜24.6万円
専有面積69.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格5,698万円〜6,670万円
参考賃料25.1万円〜28.4万円
専有面積81.1m²
間取り4LDK
主要採光面南東
7階
参考価格5,708万円〜6,681万円
参考賃料25.8万円〜29.2万円
専有面積81.1m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,797万円〜5,615万円
参考賃料21.5万円〜24.4万円
専有面積68.16m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6,280万円 | 81.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2020年8月 | 6,280万円 | 81.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2019年10月 | 4,890万円 | 68.16m² 3LDK | 7階 |
| 2019年9月 | 4,890万円 | 68.16m² 3LDK | 7階 |
| 2019年8月 | 4,890万円 | 68.16m² 3LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 5,080万円 | 69.12m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 4,950万円 | 68.16m² 3LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 5,080万円 | 69.12m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 5,080万円 | 69.12m² 3LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 5,080万円 | 69.12m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 5,080万円 | 69.12m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (11件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 28.0万円 | 81.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 28.0万円 | 81.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 30.0万円 | 81.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 30.0万円 | 81.0m² 4LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 23.0万円 | 81.1m² 2SLDK | 7階 |
| 2018年6月 | 17.8万円 | 72.09m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年5月 | 17.8万円 | 72.09m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年4月 | 17.8万円 | 72.09m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年3月 | 17.8万円 | 72.09m² 2SLDK | 1階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.28%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が1.56%、3年目が2.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西葛西駅について
西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
75
弁当・惣菜
74
大型商業施設
56
ドラッグストア
66
飲食店
78
カフェ
54
医療施設
61
郵便局
61
交番
50
公園
64
習い事施設
76
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
プレシス西葛西ペイサージュの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プルメリア 4079.5万円葛西駅徒歩10分26.75m²中古マンション
グリーンパーク西葛西4,990万円西葛西駅徒歩6分75.47m²中古一戸建て
鹿骨3丁目 中古戸建3,480万円篠崎駅前沼橋下車徒歩7分125.86m²土地
西小松川町 売地3,500万円新小岩駅徒歩30分新築一戸建て
江戸川区東小岩6丁目7,190万円小岩駅徒歩10分100.81m²賃貸マンション
グランシャルム葛西 4048.2万円葛西駅徒歩3分23.95m²中古マンション
エヴァーグリーン西葛西5,690万円西葛西駅徒歩4分64.96m²中古一戸建て
北葛西一丁目戸建3,280万円船堀駅徒歩14分47.93m²土地
宇喜田町 売地5,220万円船堀駅徒歩10分土地
江戸川区北小岩7丁目 売地／全5区画／建築条件付き A区画4,690万円京成小岩駅徒歩11分賃貸マンション
グランシャルム葛西 11068.6万円葛西駅徒歩3分23.9m²中古マンション
秀和小岩レジデンス 1111,580万円江戸川駅徒歩8分43.5m²中古一戸建て
江戸川区松江２丁目8,677万円船堀駅徒歩22分138.7m²土地
江戸川区一之江2丁目5,390万円一之江駅徒歩17分新築一戸建て
江戸川区江戸川5丁目3,980万円一之江駅下今井下車徒歩2分66.85m²賃貸マンション
グランシャルム葛西 10028.6万円葛西駅徒歩3分23.95m²中古マンション
宇喜田住宅3,488万円西葛西駅徒歩10分58.27m²中古一戸建て
江戸川区大杉1丁目 中古戸建5,480万円新小岩駅徒歩28分128.75m²新築一戸建て
江戸川区西瑞江3丁目3,780万円瑞江駅徒歩9分56.84m²賃貸マンション
コンフォリア・リヴ西葛西 60315.1万円西葛西駅徒歩10分38.06m²
プレシス西葛西ペイサージュ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年2月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 53戸
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 今井産業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレシス西葛西ペイサージュへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレシス西葛西ペイサージュのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- プレシス西葛西ペイサージュのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレシス西葛西ペイサージュ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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