直近3年間の推移
大阪市東淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.52%程度上昇しています。
これは大阪市東淀川区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.29%、2年目が-0.60%、3年目が9.41%となっています。
グランディール上新庄
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29
- 上新庄駅 徒歩6分
- 瑞光四丁目駅 徒歩10分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 2,388万円〜2,776万円(63.45m²)
- 代表参考賃料
- 11.3万円〜13.0万円(63.45m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,499万円〜2,905万円
参考賃料11.7万円〜13.5万円
専有面積67.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,383万円〜2,770万円
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積64.25m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格2,351万円〜2,732万円
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積63.45m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,375万円〜2,760万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積63.45m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,410万円〜2,801万円
参考賃料11.4万円〜13.0万円
専有面積64.25m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格2,388万円〜2,776万円
参考賃料11.3万円〜13.0万円
専有面積63.45m²
間取り2LDK
主要採光面南
14階
参考価格2,404万円〜2,795万円
参考賃料11.4万円〜13.0万円
専有面積63.45m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 64.25m² 3LDK | 9階 |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 64.25m² 3LDK | 9階 |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 64.25m² 3LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2019年12月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 2,380万円 | 63.45m² 3LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年3月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年2月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年1月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年12月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年11月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年10月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年9月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年8月 | 11.6万円 | 63.0m² 3LDK | 14階 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 63.45m² 2LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 11.6万円 | 60.0m² 3LDK | 14階 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 63.45m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 63.45m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (13件)表示を省略
大阪市東淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市東淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市東淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市東淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市東淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.27%程度上昇しています。
これは大阪市東淀川区のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.60%、2年目が1.66%、3年目が2.02%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市東淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイツ関西2.7万円下新庄駅徒歩2分17.0m²中古マンション
ステュディオ新大阪430万円新大阪駅徒歩3分16.53m²中古一戸建て
東淀川区大道南1丁目 中古戸建2,980万円だいどう豊里駅徒歩12分113.23m²土地
大桐1丁目2,080万円だいどう豊里駅徒歩3分新築一戸建て
東淀川区大道南1丁目新築戸建3,980万円だいどう豊里駅徒歩10分125.88m²賃貸マンション
サンハイツ北館・南館2.0万円下新庄駅徒歩3分14.0m²中古マンション
ファミール北大阪下新庄3,199万円下新庄駅徒歩4分63.67m²中古一戸建て
大阪市東淀川区小松2丁目 中古一戸建て1,498万円上新庄駅徒歩7分90.36m²新築一戸建て
和光ホームズ 井高野2丁目4,180万円井高野駅徒歩3分89.5m²賃貸マンション
Avanzare東淀川2.7万円淡路駅徒歩8分10.0m²中古マンション
オリーブハイツ相川2号棟2,180万円相川駅徒歩4分83.52m²中古一戸建て
大阪市東淀川区井高野4丁目 中古一戸建て2,680万円井高野駅徒歩14分118.65m²賃貸マンション
中嶋ハイツ5.0万円瑞光四丁目駅徒歩5分36.0m²中古マンション
コスモシティ森林公園弐番館2,580万円上新庄駅徒歩6分64.2m²中古一戸建て
東淀川区井高野4丁目 中古戸建1,498万円井高野駅徒歩14分78.66m²賃貸マンション
中嶋ハイツ5.0万円瑞光四丁目駅徒歩5分36.0m²中古マンション
ファミール北大阪下新庄3,199万円下新庄駅徒歩4分63.37m²中古一戸建て
大阪市東淀川区瑞光5丁目 中古一戸建て3,280万円瑞光四丁目駅徒歩12分108.03m²賃貸マンション
第3和田マンション3.0万円上新庄駅徒歩9分25.0m²中古マンション
新大阪第一ダイヤモンドマンション2,150万円新大阪駅徒歩6分79.56m²
グランディール上新庄 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年7月 (築31年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 56戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法、航空法、準防火地域
- 施工会社
- 熊谷組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランディール上新庄への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランディール上新庄のある大阪市東淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く49714世帯（53.8%）となりました。詳しくは大阪市東淀川区の家計情報をご覧ください。
- グランディール上新庄のある大阪市東淀川区の総人口は17万5530人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。大阪市東淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を0.3ポイント下回っています。詳しくは大阪市東淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランディール上新庄周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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