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ドエル・アゼリア

外観画像

東京都杉並区高円寺南1丁目9-7

  • 東高円寺駅 徒歩3分
  • 高円寺駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
13.0万円〜14.6万円(43.42m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積43.42m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積43.42m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積40.21m²
間取り2K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積43.42m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (55件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年2月13.0万円43.0m²
2DK		1階
2023年1月13.0万円43.0m²
2DK		1階
2022年10月13.3万円43.0m²
2DK		3階
2022年9月13.3万円43.0m²
2DK		3階
2022年8月13.3万円43.0m²
2DK		3階
2021年6月12.5万円40.21m²
2K		3階
2021年1月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2020年12月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2020年11月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2019年2月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2019年1月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2019年1月13.0万円43.42m²
2DK		2階
2019年1月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2018年12月13.0万円43.42m²
2DK		2階
2018年12月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2018年11月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2018年2月12.5万円40.21m²
2K		3階
2018年1月12.5万円40.21m²
2K		3階
2015年11月12.5万円40.21m²
2K		3階
2015年10月12.5万円40.21m²
2K		3階
2013年7月13.0万円43.42m²
2DK		2階
2013年7月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2013年6月13.0万円43.42m²
2DK		2階
2013年6月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2013年5月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2013年5月13.0万円43.42m²
2DK		2階
2013年5月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2013年4月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2013年4月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2013年3月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2013年3月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2013年2月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2013年2月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2013年1月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2013年1月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2012年12月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2012年12月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2012年11月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2012年11月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2012年10月13.0万円43.42m²
2DK		1階
2012年10月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2012年9月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2010年12月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2010年11月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2010年10月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2010年9月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2010年8月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2009年11月13.0万円40.21m²
2K		3階
2009年10月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2009年10月13.0万円40.21m²
2K		3階
2009年9月13.3万円43.42m²
2DK		3階
2009年9月13.0万円40.21m²
2K		3階
2009年8月13.0万円40.21m²
2K		3階
2009年7月13.0万円40.21m²
2K		3階
2009年6月13.0万円40.21m²
2K		3階
全て表示 (55件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東高円寺駅について

東高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.6% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    79

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    74

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    82

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    73

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

ドエル・アゼリアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • リコス東高円寺駅前店
  • ファミリーマート 高円寺陸橋店
  • トモズ東高円寺店
  • ココカラファイン東高円寺駅前店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー青梅街道東高円寺店
  • ジーンズメイト 新中野店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ東高円寺店
  • すき家 東高円寺駅前店
  • 華屋与兵衛 高円寺店
  • 松屋 東高円寺店
娯楽施設
  • 蚕糸の森公園
  • 蚕糸の森公園運動場
  • 高円寺みんなの体育館建物総合管理のプロ集団杉並建物組合
  • 杉並第十小学校温水プール
役所・公共施設
  • 杉並区立高円寺図書館
  • 高円寺中央通郵便局
  • 東高円寺郵便局
  • 新高円寺駅前郵便局
医療
  • 立正佼成会附属佼成病院
保育施設
  • ウィズブック保育園東高円寺
  • 聖心学園幼稚園
  • 杉並教会幼稚園
  • 光塩女子学院幼稚園
学校
  • 杉並区立杉並第三小学校
  • 杉並区立杉並第十小学校
  • 私立光塩女子学院高等科
  • 私立光塩女子学院中等科

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ドエル・アゼリア 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1993年11月 (築32年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ドエル・アゼリアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ドエル・アゼリアのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. ドエル・アゼリアのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ドエル・アゼリア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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