直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.69%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の10.17%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.39%、2年目が2.49%、3年目が0.81%となっています。
ベルメゾン池田山
東京都品川区東五反田5丁目6-30
- 五反田駅 徒歩6分
- 高輪台駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（2件）
- 代表参考価格
- 5,861万円〜7,576万円(87.75m²)
- 代表参考賃料
- 26.8万円〜29.9万円(87.75m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,861万円〜7,576万円
参考賃料26.8万円〜29.9万円
専有面積87.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格7,877万円〜10,181万円
参考賃料35.5万円〜39.6万円
専有面積117.85m²
間取り4SLDK
主要採光面南
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 39.0万円 | 117.0m² 4SLDK | 1階 |
| 2022年3月 | 39.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2022年2月 | 39.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2022年1月 | 39.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2021年12月 | 39.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2021年11月 | 39.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2021年3月 | 24.0万円 | 87.75m² 3LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 37.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2017年7月 | 37.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2014年12月 | 37.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2014年11月 | 37.0万円 | 117.8m² 4SLDK | 1階 |
| 2014年10月 | 37.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2014年9月 | 37.0万円 | 117.85m² 4SLDK | 1階 |
| 2009年10月 | 26.0万円 | 87.75m² 3LDK | 1階 |
| 2009年9月 | 26.0万円 | 87.75m² 3LDK | 1階 |
| 2009年8月 | 26.0万円 | 87.75m² 3LDK | 1階 |
| 2009年7月 | 26.0万円 | 87.75m² 3LDK | 1階 |
| 2009年6月 | 26.0万円 | 87.75m² 3LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 29.5万円 | 87.75m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (19件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.03%、2年目が2.60%、3年目が4.08%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある五反田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
五反田駅について
五反田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
五反田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、浜松町、代々木公園、品川、四谷三丁目などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
86
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
70
飲食店
73
カフェ
68
医療施設
65
郵便局
69
交番
50
公園
59
習い事施設
60
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ベルメゾン池田山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サンハイム 3027.9万円大井町駅徒歩6分20.72m²中古マンション
ナイスアーバン大井6,480万円大井町駅徒歩16分55.35m²中古一戸建て
東五反田4丁目中古戸建て7,000万円五反田駅徒歩9分66.39m²土地
西五反田＿売地9,480万円武蔵小山駅徒歩10分新築マンション
アトラスタワー五反田16,500万円五反田駅徒歩5分57.25m²土地
オープンライブス西大井アクセス7,860万円西大井駅徒歩6分賃貸マンション
品川区北品川２丁目7.5万円新馬場駅徒歩3分17.01m²中古マンション
第三東個マンション2,980万円立会川駅徒歩7分49.05m²中古一戸建て
戸建 品川区小山4丁目17,500万円武蔵小山駅徒歩6分112.15m²土地
オープンライブス西大井アクセス7,860万円西大井駅徒歩6分新築マンション
アトラスタワー五反田26,980万円五反田駅徒歩5分77.19m²新築一戸建て
中延5丁目 新築戸建て7,880万円荏原町駅徒歩5分76.6m²賃貸マンション
品川区西五反田８丁目8.3万円戸越駅徒歩7分21.93m²中古マンション
ブランズシティ品川勝島 17階7,580万円品川シーサイド駅徒歩15分71.01m²中古一戸建て
品川区大井4丁目8,480万円大井町駅徒歩9分94.76m²土地
西五反田3丁目＿売地7,980万円不動前駅徒歩4分新築一戸建て
オープンライブス戸越アクセス7,280万円戸越駅徒歩4分91.44m²賃貸マンション
AXAS品川シーサイド8.0万円鮫洲駅徒歩3分20.47m²中古マンション
エクセルハイツ大井仙台坂5,890万円青物横丁駅徒歩2分68.47m²中古一戸建て
平塚2丁目 中古戸建7,500万円戸越銀座駅徒歩3分95.82m²
ベルメゾン池田山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年2月 (築48年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 11戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 法令上の制限
- ・経験豊富なスタッフによるライフスタイルをご提案します（英語、中国語も対応） ・当社と提携のあるメガバンクや多数の金融機関を利用可能 ・未公開情報多数 ネット未掲載の新着情報もご紹介可能です
- 施工会社
- 東豊エステート(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベルメゾン池田山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベルメゾン池田山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- ベルメゾン池田山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベルメゾン池田山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.