直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.22%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の11.0%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.24%、2年目が2.13%、3年目が-2.15%となっています。
レクセルマンション南行徳
千葉県市川市南行徳4丁目16-1
- 浦安駅 徒歩20分
- 南行徳駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 2,396万円〜2,884万円(53.6m²)
- 代表参考賃料
- 10.1万円〜11.2万円(53.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,392万円〜2,880万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積53.6m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格2,821万円〜3,397万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積63.13m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,396万円〜2,884万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積53.6m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格3,158万円〜3,802万円
参考賃料13.1万円〜14.5万円
専有面積70.55m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,698万円 | 53.6m² 2LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 2,698万円 | 53.6m² 2LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 2,799万円 | 53.6m² 2LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 53.6m² 2LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 53.6m² 2LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 53.6m² 2LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 2,499万円 | 70.55m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 2,499万円 | 70.55m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 2,499万円 | 70.55m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 2,499万円 | 70.55m² 3LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 53.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 53.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 2,080万円 | 63.13m² 2LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 2,080万円 | 63.13m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (14件)表示を省略
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の6.94%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が1.55%、3年目が2.73%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある浦安駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
浦安駅について
浦安駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.35%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
浦安駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、市川真間、本八幡、妙典などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
85
弁当・惣菜
83
大型商業施設
53
ドラッグストア
76
飲食店
82
カフェ
59
医療施設
63
郵便局
63
交番
50
公園
66
習い事施設
53
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レクセルマンション南行徳の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シャトー真間6.5万円国府台駅徒歩16分35.0m²中古マンション
ハピーハイツ行徳 7021,580万円南行徳駅徒歩13分49.08m²中古一戸建て
市川市宮久保1丁目3,280万円本八幡駅徒歩20分91.08m²土地
香取1丁目土地4,200万円行徳駅徒歩12分89.26m²新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ市川市広尾5,980万円南行徳駅徒歩17分104.32m²賃貸マンション
プレステージ横田4.6万円南行徳駅徒歩7分16.05m²中古マンション
行徳ニューグランドハイツB棟3,190万円妙典駅徒歩19分71.77m²中古一戸建て
市川市鬼高３丁目3,980万円下総中山駅徒歩13分90.27m²土地
オープンプレイス新井アクセス4,309万円南行徳駅徒歩9分新築一戸建て
市川市稲越１丁目4,199万円秋山駅徒歩13分108.96m²賃貸マンション
ソレイユ6.4万円妙典駅徒歩13分26.87m²中古マンション
ハイタウン塩浜第二29号棟 1007号室2,780万円南行徳駅徒歩20分60.76m²中古一戸建て
市川市 須和田 中古戸建4,180万円市川真間駅徒歩14分92.74m²土地
オープンプレイス東菅野アクセス6,299万円～6,480万円本八幡駅徒歩12分新築一戸建て
市川市東菅野４丁目4,790万円京成八幡駅徒歩19分87.48m²賃貸マンション
グランシェール市川8.5万円行徳駅徒歩15分60.22m²中古マンション
ゼファー西船橋 607号室4,699万円西船橋駅徒歩6分75.54m²中古一戸建て
中古戸建2,180万円本八幡駅徒歩11分44.24m²土地
市川市真間2丁目 売地4,980万円市川駅徒歩13分新築一戸建て
オープンライブス行徳アクセス3,898万円～4,580万円行徳駅徒歩8分72.24m²
レクセルマンション南行徳 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年2月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 62戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルマンション南行徳への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクセルマンション南行徳のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- レクセルマンション南行徳のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクセルマンション南行徳周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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